Вход | Регистрация

  1  2
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Пришел домой - а там гости. Непрошенные. Ваши действия ?

OFF: Пришел домой - а там гости. Непрошенные. Ваши действия ?
Я
   ЧессМастер
 
05.12.18 - 14:54
Всем доброе время суток !

Недавно стал обладателем квартиры в новостройке. Но в связи с этим возникли определенные проблемы.

Дело в том что квартира находится в другом городе. Рядом с квартирой живут пожилые родители жены и ее сын студент. Присматривать за квартирой они конечно смогут но в режиме "прийти раз месяц-две недели". В остальное время квартира пока будет стоять закрытой.
Новостройка сдана в состоянии стройварианта так что сдать ее в аренду пока возможности нет. Вкладывать деньги в ремонт тоже пока нет возможности.

Вопросы собственно вот в чем.

Поскольку в квартире никто не живет она привлекает внимание. И есть ненулевая вероятность что кому-то захочется вскрыть дверь и пожить там (азиатам - нелегалам, бомжам и т.п.)

В связи с этим возникают вопросы.

Что грозит за самозахват жилья и самовольное нахождение в квартире
? Насколько сложно в таких случаях привлекать к ответственности ?
Как доказывать сотрудникам полиции что ты это хозяин если регистрации в этой квартире у тебя нет и не будет ?

Может немного сумбурно написал но то что реально волнует.

Кто в курсе ситуации просьба подсказать.
 
 
   ЧессМастер
 
101 - 06.12.18 - 17:11
(36) Главное чтобы не взорвали газ. Это страшнее.

(37) В квартире не центральное отопление а двухконтрурный газовый котел. Один контур на отопление другой на горячую воду.

Дом многоквартирный. По проекту центрального отопления и горячего водоснабжения нет. В каждой квартире двухконтрурный газовый котел
   ЧессМастер
 
102 - 06.12.18 - 17:13
(38) "Если так парит, а денег на дверь нет."

Причем тут есть деньги на дверь или нет ???

Вы поймите - В КВАРТИРЕ НИКТО НЕ ЖИВЕТ.

Это означает что ЛЮБУЮ дверь можно вскрыть болгаркой за полчаса. Или выбить зубилом и кувалдой замки.

Если вы думаете что соседи будут куда-то звонить в этой момент то ошибаетесь. Это новостройка и им реально на звуки которые будут происходить за стеной пох.
   ЧессМастер
 
103 - 06.12.18 - 17:18
(56) Неистово плюсую за полезную информацию !
   ЧессМастер
 
104 - 06.12.18 - 17:20
(61) в (100) описал ситуацию. Как сын жены окончательно решит свои проблемы с военкоматом то начнем решать вопрос с ремонтом. Дальше квартира в его распоряжении.
   ЧессМастер
 
105 - 06.12.18 - 17:22
(62) "хотя за это можно срок схлопатать пойди докажи что ты просто поспать туда залез, а не ограбить"

Так за то что просто залез поспать в чужую хату что по закону светит ? Если ничего не украл и не угрожал.
   ЧессМастер
 
106 - 06.12.18 - 17:24
(63) "ты в какой глуши живёшь, что такое возможно?"

Даже в Москве в подъезд осенью пару раз заходил бомж. И ночечевал.

Теперь представь что он или его друзья узнают что еть квартира которая стоит пустая. И что там люди появляются раз в месяц. Как думаешь - они начнут искать способы не ночевать в подъезде ?

Или ты думаешь что в других городах бомжей или прочих ассоциальных элементов нет которым крыша над головой нужна ?
   ЧессМастер
 
107 - 06.12.18 - 17:27
(65) Коллега по работе покупает квартиру в Москве. Тема с тем как наследовать квартиру дочке касается его. Я общаюсь в той теме и время от времени показываю коллеге то что народ насоветовал.

Речь в (0) идет про квартиру в Ростове.
Ее застройщик три года ника не мог сдать наконец сдал.

Я живу в Москве.
   Вафель
 
108 - 06.12.18 - 17:31
(107) да ладно про коллегу заливать. и так все понятно
   ЧессМастер
 
109 - 06.12.18 - 17:32
(67) "Какое отношение регистрация имеет к факту обладания недвижимостью? Ответ (неожиданно) - никакого. "

Регистрация имеет значение когда задают вопрос "кто вы такие и что делаете в квартире".

Если у тебя в паспорте стоит регистрация в этой квартире (даже если квартира не твоя)  вопрос снимается.


Когда ты вызвал полицию по факту того что твою квартиру вскрыли в ней находятся какие-то типы то доказывать что эта квартира твоя (или ты там можешь законно находиться) будешь и ты и те кто там находятся.

И с учетом того что в паспорте у тебя не будет указано что ты в этой квартире прописан (зарегистрирован)  а бумажных свидетельств о праве на собственность сейчас не выдают это не тривиальная задача.
   ЧессМастер
 
110 - 06.12.18 - 17:34
(108) Я квартиру в Москве уже купил. Верить или нет дело ваше.

Когда на кону стоят 15-20 миллионов и человек не знает как лучше поступить мне не сложно ему помочь и спросить.
Коллега прочитав ответы очень поблагодарил за что что так четко и быстро ответили и по полочкам разложили ситуацию.
 
 Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
111 - 06.12.18 - 17:39
(69) "может батарея прорвать или труба какая, и зальет полдома."

Этот вопрос не беспокоит. Разводки горячего и холодного водоснабжения в квартире нет - нечего прорывать. От котла контур отопления сделан нормально и там нет сильного давнения.
   KnightAlone
 
112 - 06.12.18 - 17:42
(102) у Вас паранойя? так и представил - бомжи заходят в подъезд. Петрович!!! Смотри, вот там квартира нежилая без ремонта и мебели, с нормальной дверью. надо искать болгарку и вскрывать, это ж рай земной. можно будет дышать цементной пылью и валяться в мусоре весь день
   ЧессМастер
 
113 - 06.12.18 - 17:43
(71) Я обещал квартиру сыну жены - студенту для отдельного проживания. Но у него возникли проблемы с военкоматом - бросил институт (возможная отсрочка от армии пропала) и оформил на себя ИП. Если его заберут то этот вопрос на год отложится.
   ЧессМастер
 
114 - 06.12.18 - 17:46
(112) Нет у меня не паранойя.

В квартире где тепло намного приятней спать чем на лестничной клетке. Вопрос с пылью парит здравомыслящих людей а не тех кто из мусорных баков обедает. им главное не замерзнуть на теплоцентрали.
   ЧессМастер
 
115 - 06.12.18 - 17:47
(112) При этом выше правильно написали - возможность организации там накркопритона намного более опасная чем угроза бомжей.

В любой случае это ненулевые угрозы.
   Старуха Юзергиль
 
116 - 09.12.18 - 19:09
(16)Ха-ха-ха! Я по названию тоже предположила то-то наподобие:)

(0)Незаконное проникновение в жилище - это уголовная статья. сдашь бомжиков в ментовку - их там накормят и обогреют. Благое дело
   DrZombi
 
117 - 09.12.18 - 21:17
(8) Ему и так там насрут :)

(0) Сдавай хатку, ремонт поди не делали, много не вкладывали. Мебели нет поди. Самое то, что бы начать сдавать в аренду, временно :)
   DrZombi
 
118 - 09.12.18 - 21:19
(91) Сложность замков привлекает внимание, ВК и жизнь, рядом не ходят :)

"Если хочешь что-то спрятать, положи на видное место" :)
   Dotoshin
 
119 - 09.12.18 - 22:04
(114) А болгарку они тоже на помойке найдут?
   ЧессМастер
 
120 - 10.12.18 - 14:39
(78) >Кроме выписки из Росреестра у тебя никаких документов на квартиру точно нет?

Не нужно так много эмоций.

Никаких документов на квартиру кроме выписки из Росреестра на данный момент не может существовать. Бумажные свидетельства о собственности уже не выдаются. Акт приема-передачи не является документом подтверждающим собственность.
   ЧессМастер
 
121 - 10.12.18 - 14:41
(80) >Пойми наконец - этот вопрос вообще тебя никак не касается

Интересный поворот. А кого еще это должно касаться ?
   ЧессМастер
 
122 - 10.12.18 - 14:41
(82) Бумажные свидетельства больше не выдаются.
   ЧессМастер
 
123 - 10.12.18 - 14:42
(83) Спасибо большое за пояснение.
   Вася Теркин
 
124 - 10.12.18 - 14:44
Взлом и проникновение - 10 лет.
   ЧессМастер
 
125 - 10.12.18 - 14:46
(93) >бомжи вскрыли нежилую квартиру в соседнем подъезде и стали там жить

Вот вот ! А мне тут некоторые пишут - выпей пустырнику.
И не задумываются о том что такая ситуация вполне реальна.
   ЧессМастер
 
126 - 10.12.18 - 15:09
(112) >так и представил - бомжи заходят в подъезд.

Мне психология бомжей не понятна.

Мне вообще не понятно как в здравом уме и трезвой памяти можно ночевать в подъездах и искать еду в помойках. Но бомжи же так живут.
   ЧессМастер
 
127 - 10.12.18 - 15:10
(119) Для того чтобы замки выбить зубила с молотком хватит
   ЧессМастер
 
128 - 10.12.18 - 15:14
(124) >Взлом и проникновение - 10 лет.

Это откуда такая ответственность ?

В (83) другая ответственность. Где правда ?
   mishaPH
 
Модератор
129 - 10.12.18 - 15:17
для полиции и тем более местного участкового. квитанция об оплате ЖКХ с вашей ФИП вполне прокатит за св-во собственности.
Участковый вообще обязан знать собственников вверенной ему территории или у него список всегда есть в доступе
   mishaPH
 
Модератор
130 - 10.12.18 - 15:18
как деи ейбогу
   ЧессМастер
 
131 - 10.12.18 - 15:22
(129) А причем тут участковый если на выезд в случае чего дежурный наряд приедет ?
   la luna llena
 
132 - 10.12.18 - 15:36
(114) нет, конечно, у нас была пустая квартира, а рядом в подъезде спал бомж, зачем ему замки взламывать, если и так хорошо?
   la luna llena
 
133 - 10.12.18 - 15:38
(106) нет, они не начнут искать способы, они не идиоты.
соседи могут вызвать милицию, если их покой нарушают, таких склочных бабок в каждом подъезде - целая куча. Если твою квартиру бомж будет вскрывать, то позвонят, конечно.
 
 
  1  2

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует