Вход | Регистрация


О жизни... :: Недвижимость

OFF: Если не подашь уведомление о наличии домов на участке, то их будут сносить?

OFF: Если не подашь уведомление о наличии домов на участке, то их будут сносить?
Я
   zak555
 
08.11.18 - 15:46
1. Как и где уведомить о наличии домов на участке?

2. В газете писали, что если не подашь уведомление, то дома могут снести?
 
 
   ДенисЧ
 
1 - 08.11.18 - 15:51
Сегодня говорили, что скоро через МФЦ можно будет регистрироваьт
   zak555
 
2 - 08.11.18 - 15:52
(1) они ничего не знают, узнавали
   rsv
 
3 - 08.11.18 - 15:53
(0) в росреестре есть инфа по объектам?
   rsv
 
4 - 08.11.18 - 15:54
если нет,вносите .
   zak555
 
5 - 08.11.18 - 15:54
(3) это где и как узнать ?
   rsv
 
6 - 08.11.18 - 15:56
(5) должен быть кадастровый номер у оббьекта
   rsv
 
7 - 08.11.18 - 15:57
На сайте росреестра можно и по адресу попытаться найти обьект
   zak555
 
8 - 08.11.18 - 15:59
(6) у участка есть номер
   KnightAlone
 
9 - 08.11.18 - 16:02
   rsv
 
10 - 08.11.18 - 16:02
(8) и у дома на участке тоже должен быть кадастровый номер.На онлайн карте росреестра так и будет участок с границами с номером и дом на нем с границами и номером
 
 Рекламное место пустует
   zak555
 
11 - 08.11.18 - 16:03
на участке есть объекты баня, хозблок
дом не зареган

как его зарегать ?
   Cyberhawk
 
12 - 08.11.18 - 16:06
Смотря какая категория земли
   КнОпка
 
13 - 08.11.18 - 16:07
   zak555
 
14 - 08.11.18 - 16:08
(13) у меня дом в Новой Москве
   rsv
 
15 - 08.11.18 - 16:08
(11) в СНТ дом таким образом - в любом случае контора которая сделает технический план и скинет все на диск в xml.С ним и заявлением в МФЦ.Раньше по дачной амнистии  план можно было рисовать самому на коленке без привлечения сторонней конторы.
   Джордж1
 
16 - 08.11.18 - 16:10
Дачную амнистию прикрыли. До конца года можно поставить дом на учет если есть разрешение на строительство.
Со следующего года и это запретят. Самострой только через суд

В СНТ может какие свои особенности
   zak555
 
17 - 08.11.18 - 16:10
(15) я не понял

какая последовательность?

сначала надо что?
поставить на кадстр дом ?
   rsv
 
18 - 08.11.18 - 16:10
В категории земель отличных от ..СНТ т.е. для индивидуального строительства при регистрации могут запросить разрешение на строительство
   rsv
 
19 - 08.11.18 - 16:11
(17) участок уже на кадастре .Ставь дом на кадастр.
   zak555
 
20 - 08.11.18 - 16:11
(19) каким образом
пошагово
   Джордж1
 
21 - 08.11.18 - 16:12
(18)РнС точно запросят, а с нового года еще и разрешение на ввод в эксплуатацию
   Джордж1
 
22 - 08.11.18 - 16:12
(20)Кадастровый номер участка есть? Разрешение на строительство есть?
   Базис
 
23 - 08.11.18 - 16:14
Куда подать заявление, что я вертел их новые идеи (с приложением эскиза, как вертел)?
   elCust
 
24 - 08.11.18 - 16:17
(11) как его зарегать ?

Сходи к кадастровому инженеру, он тебе все расскажет что и как.
   Джинн
 
25 - 08.11.18 - 16:17
(23) Да наоборот все упростили и избавили от геморроя.
   rsv
 
26 - 08.11.18 - 16:17
(20)У тестя категория земель для садоводства.Значится дом садовый.Разрешения на строительство не надр.Прошлым летом обзвонил пару контор.Нашёл где пенсионерам скидка.Привёз им свидетельство на землю.Приехал геодезист.Все привязал .Обмерил.Контора сделала план и декларацию.Скинули архивом по почте.Я скинул на _rw диск и в МФЦ.
   Джордж1
 
27 - 08.11.18 - 16:19
а есть смысл садовые дома вообще на учет ставить?
   elCust
 
28 - 08.11.18 - 16:19
(20) Вызываешь КИ, он приезжает, замеряет, вносит в росреестр инфу, на кадастровой карте появляется твой дом и его номер.

Дальше идешь в БТИ и получаешь технический паспорт на дом. Все.

Дальше хоть прописывайся там.
   rsv
 
29 - 08.11.18 - 16:21
(27) а что ..садовый дом это воспринимается исключительно как ...фанерный пять на пять ?
   Джордж1
 
30 - 08.11.18 - 16:22
(29) не знаю, спрашиваю. А баню с сараем на учет ставить?
   rsv
 
31 - 08.11.18 - 16:25
(30) я так понял...если обьект имеет литой фундаментт.е. капитальный  то могут нагнуть.А если объект переносимый ....бытовка на блоках к примеру то не надо.
   zak555
 
32 - 08.11.18 - 16:26
(22)
1. номер есть участка кадастровый
2. дом 90го года
   Джордж1
 
33 - 08.11.18 - 16:27
(32)давай номер

Ну если 90 года, то скорее всего он уже зарегистрирован
 
 
   zak555
 
34 - 08.11.18 - 16:27
(24) он говорит, что нужно получить разрешение/уведомление л начале строительства
я ж ничего не строю, зачем мне оно
   zak555
 
35 - 08.11.18 - 16:29
(33)

https://cdn1.savepice.ru/uploads/2018/11/8/2015ff221c9a32dca532fccce5079818-full.png

ну вот
хозблок, баня есть
а вот дом -- он не стоит на учёте
   zak555
 
36 - 08.11.18 - 16:30
(26) адрес/номер сообщи
мы пенсионеры, нам тоже нужны скидки )
   Джордж1
 
37 - 08.11.18 - 16:30
(35)номер напиши. не хочешь писать - скажи, напишу как проверить
   zak555
 
38 - 08.11.18 - 16:31
(37) могу в личку скинуть )
   Джордж1
 
39 - 08.11.18 - 16:32
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Посмотри по адресу что там у тебя числится. Может и дом там есть
   Джордж1
 
40 - 08.11.18 - 16:33
Категорию земли и Вид разрешенного использования тоже напиши
   Джинн
 
41 - 08.11.18 - 16:35
(40) Да сейчас уже пофиг. Кроме огородников, всех остальных де-факто уравняли.
   Джордж1
 
42 - 08.11.18 - 16:37
(41)СНТ (или как они там называются) - это огородники?
   rsv
 
43 - 08.11.18 - 16:38
(36) как оказалось кадастровая контора в штате свою геодезию не держала.Подряд.И были у них вопросы внутренние .Об этом узнал позже.Поэтому рекоммендовать скорее не стоит.
   zak555
 
44 - 08.11.18 - 16:43
СНТ
   Джордж1
 
45 - 08.11.18 - 16:44
В СНТ разрешение на строительство не требовалось раньше

По адресу дом не выдается?
   KnightAlone
 
46 - 08.11.18 - 16:45
(39) казалось бы зачем 9-ый пост
   rsv
 
47 - 08.11.18 - 16:45
(44) разрешение на строительство при регистрации не надо.
   Джинн
 
48 - 08.11.18 - 16:46
(42) Не. Огородничество - это экзотическая форма ВРИ. Только для выращивания сельскохозяйственных растений. Их практически не бывает. По крайней мере ни разу таких не видел.

СНТ обычно для "земли сельскохозяйственного назначения" и ВРИ "для ведения дачного хозяйства".

СНТ нынче де-факто к ИЖС приравняли. Можно строить, регистрировать дома, регистрироваться в них, получать "милицейские" адреса.
   Джинн
 
49 - 08.11.18 - 16:47
(45) Сейчас тоже не разрешение, а уведомление. Причем и в СНТ, и в ИЖС.
 
 Рекламное место пустует
   rsv
 
50 - 08.11.18 - 16:48
(48) строй регистрируй и получай налоговое  уведомление ...и не забываем оплачивать.
   Джордж1
 
51 - 08.11.18 - 16:48
(49)и чем тогда счас СНТ отличается от ИЖС
   Джинн
 
52 - 08.11.18 - 16:55
(51) По сути уже ничем, кроме названия. Ну и кадастровой стоимости земли. Но это думаю скоро поправят не в пользу СНТ :)

С банками, только думаю проблема будет все равно - вряд ли в ипотеку дадут, т.к. категория "земли сельхозназначения" осталась и в залог ее не захотят взять.
   Garykom
 
53 - 08.11.18 - 16:55
(51) Есть слово индивидуальное, а в СНТ (нынче ТСН) коллективная совместная
   Garykom
 
54 - 08.11.18 - 16:57
(52) СНТ надо успевать после 2017 года (когда их по сути того) переоформлять землю (хотя по закону бессрочное право на оформление), пока кто то другое не подсуетился и не оказалось что земли на которых стоит СНТ уже чужие ))
   Джордж1
 
55 - 08.11.18 - 16:57
(52)Спасибо. Раньше и строительная нормативка (скорее градостроительная) для СНТ была своя.
(53)ну участки то межуют и на учет ставят индивидуально. Вот дороги там наверное в общей собственности, не муниципальные. И энергоснабжение свое
   Джордж1
 
56 - 08.11.18 - 16:58
В нашем регион СНТ кроме как под огород не используют, никто там вроде жилые дома не строит
   Garykom
 
57 - 08.11.18 - 16:58
(55) А какие у вас есть документы на "индивидуально"?

Ах вы просто обычный член товарищества - гм а откуда у вас 12 соток вместо стандартных 6? Отнять и поделить между всеми!
   Джордж1
 
58 - 08.11.18 - 17:00
(57) На кадастровом учете вполне себе обособленные участки с конкретным местонахождением
   Garykom
 
59 - 08.11.18 - 17:04
(58) Значит уже успели подсуетиться, у нас до сих пор многие старые СНТ на кадастровом единым участком.
С редкими выделениями отдельных кто подсуетился 'приватизировать'
   Джинн
 
60 - 08.11.18 - 17:09
(54) У меня уже индивидуальная. С межеванием, отдельным кадастровым номером, госрегистрацией. Но в этом году покупал.
   Garykom
 
61 - 08.11.18 - 17:16
(60) Угу сейчас многие кто хотят продать свой дачный участок с хоромами сразу попадают на межевание и регистрацию.
Ибо покупатели не все дураки и покупать пустое место не хотят, как и сами возиться со всеми этим да еще и за бабки.
   Garykom
 
62 - 08.11.18 - 17:19
(61)+ Я тут гараж хочу в городе прикупить, так тоже озадачился этим.
Редкие объявления про кадастровый номер, обычно только нечто странное "в собственности".
А начинаешь выяснять как это и оказывается ну есть членская книжка, да выписана на папу/маму, да.
Вот взносы платим да, а потом залазишь проверить гаражно-строительный кооператив и выясняется что у него долгов и пеней по налогом дохрена.
   Cyberhawk
 
63 - 08.11.18 - 17:22
(52) Как это ничем, до ИЖС инфраструктуру собственникам тянуть и обеспечивать не надо, а до СНТ - только собственники и должны это делать, не?
   Garykom
 
64 - 08.11.18 - 17:28
(63) ИЖС - это вроде бы только на землях населенных пунктов.

Если же у тебя земля в собственности за пределами населенного пункта то тебя эти правила и ограничения ИЖС не касаются, хоть космодром строй ))

Но и муниципальных служб тебе не будет (скорая, пожарная, полиция и т.д.), как и обязательной возможности подключения к инженерным сетям (пусть и за бабки какие скажут)
   Джинн
 
65 - 08.11.18 - 17:28
(63) Относительно ИЖС у кого-то есть какие-то обязательства по этой инфраструктуре? :) Все так же - нет воды - копай колодец.
   Джинн
 
66 - 08.11.18 - 17:33
(64) Скорая, пожарная и полиция будет в любом случае. Тут больше вопрос детсадов, школ и больниц. С этим пока мутный статус. А инженерных сетей нет как класса в большинстве населенных пунктов. Не к чему подключаться физически. Максимум электрические сети. Но у меня и так к участку столбы установлены и провода протянуты. В концу года по проекту три трансформатора поставят и электричество будет. С газом сложнее - труба высокого давления прямо по поселку идет, но редукционный узел и разводка, судя по всему, дело далекой перспективы. Вода в 25 метрах вниз, канализации нет и не будет - ЛОС и дренаж наше все.
   Garykom
 
67 - 08.11.18 - 17:34
(65) Ха там есть некоторые тонкости, типа рядом с ИЖС (в населенном пункте) должны быть водопровод и прочее, от которых можно провести на участки.
Или "органы местного самоуправления" обязаны обеспечить подвоз воды.

Но на практике все конечно сложнее.
   Garykom
 
68 - 08.11.18 - 17:35
(66) На ИЖС да! Ибо это населенный пункт по сути.

Но на твой личный участок в лесу/тайге в 50-100 км от ближайшего нас. пункта никто не поедет просто так.
Ибо не обязаны.
   Garykom
 
69 - 08.11.18 - 17:38
(66) Читайте законы. Нет водопровода - пусть подвозят воду по графику.
Нет газа - пусть подвозят дрова со скидками для отопления.
Ну и т.д.
   Garykom
 
70 - 08.11.18 - 17:40
(69)+ Вместо водопровода могут сделать колонку общего пользования (откуда вода волновать не должно), но не в коем случае не "колодец с ведром".
   Джинн
 
71 - 08.11.18 - 17:44
(67) Кому они "должны"? Вы много где в сельских поселениях водопровод видели? Не говоря уже о канализации.

(68) У меня 8 километров до Павловска и 30 километров до метро. Ну до местного сельского поселения километра три.

(69) Хорошая сказки. Годная.
   Garykom
 
72 - 08.11.18 - 17:48
(71) Или у вас ИЖС или "участок в лесу".

В ИЖС все необходимое можно законно требовать и обязаны предоставить (понятно не бесплатно а за плату даже за колонку с водой надо платить, сча у нас ставят с карточками).

В случае "участка в лесу" никто ничего не обязан, в отличие от ИЖС.
В случае ИЖС можно требовать по суду в т.ч. возмещения расходов на воду, канализацию и прочее все что было потрачено сверх утвержденных тарифов для населения.
   Garykom
 
73 - 08.11.18 - 17:50
(71) В сельских поселениях обычно есть колонки (есть нормативы по максимальному расстоянию до них).
И есть "выгребные ямы" с обязательной организацией вывоза вместо канализации, за небольшую денежку вывозят.
   rsv
 
74 - 08.11.18 - 17:55
(73) на сейчас в сельском поселении реальный фарт это киловатт за 2 рубля.А вот вне их ужо по 5 .Но и это скоро поправят.И уже не в пользу сельских поселений :)
   rsv
 
75 - 08.11.18 - 17:57
Посыл последних движений по земле это строй что хочешь и где хочешь но и ценник по налогам и сборам подтянуть и за ресурсы тоже.
   Джинн
 
76 - 08.11.18 - 17:59
(73) Чисто номинальная вещь. Даже общественный колодец уже можно считать "обеспечением". Если в нем вода санитарным нормам соответствует. Но вряд ли Вам захочется пилить до него полкилометра с ведром, когда можно пробурить скважину и оборудовать станцию водоподготовки. Цена вполне подъемная, а удобство несоизмеримое - открыл кран и все. В крайнем случае свой колодец выкопать.

(74) 2,93 против 4,07 в ЛО. Даже при такой разнице отапливаться электричеством не будешь - в трубу вылетишь.
   rsv
 
77 - 08.11.18 - 18:01
(76) приведут в соответствие.
   Garykom
 
78 - 08.11.18 - 18:02
(76) Не вижу проблемы пилить полкилометра до колодца не с ведром а мини-цистерной прицепом на авто с насосом.
Но согласен что скважина удобнее ))
Как и нормальный септик и солнечные батареи.

А уж тепловой насос для отопления дома это блин чит натуральный. Еще бы ценник слегка снизился.
   Джинн
 
79 - 08.11.18 - 18:09
(78) Я уже считал насос - лям выложить единоразово :(

Если по уму делать, забуриваясь в глубину, с коллектором. Даже прикинул, что под дорогу можно забуриться, чтобы не вымораживать участок. Но ценник конский, если делать все капитально и по уму. Ну чуть сэкономить можно, сделав похуже - все равно 600 штук. Я столько не потяну.
   Garykom
 
80 - 08.11.18 - 18:13
(79) Тепловой насос выходит подешевле если рядом есть водоем достаточного объема, тогда все легко, просто и недорого.
   Джинн
 
81 - 08.11.18 - 18:22
(80) Осталось выкопать водоем достаточного объема :)
   Cyberhawk
 
82 - 08.11.18 - 19:42
(64) Космодром нельзя, вроде когда-то где-то читал что ограничение строения максимум на 2 этажа (без учета подвального) и "милицейский" адрес с пропиской только через суд
   Cyberhawk
 
83 - 08.11.18 - 19:44
(65) "ИЖС у кого-то есть какие-то обязательства по этой инфраструктуре? :)" // Да, вроде должна быть дорога не ниже какого-то там качества (грунтовка / гравийка / еще что-нибудь) плюс ее чистка зимой от снега за счет муниципалов, а не жильцов
   Cyberhawk
 
84 - 08.11.18 - 19:46
(69) "Нет газа - пусть подвозят дрова со скидками для отопления" // В частные дома в соседние аулы три зимних месяца бесплатно дровами обеспечивают. Хватает их конечно на месяц-полтора, остальное хозяева вынуждены покупать самостоятельно, но сам по себе факт бесплатных дров весьма располагает
   Cyberhawk
 
85 - 08.11.18 - 19:47
Так что Джинн засиделся ты там в своем "микрорайоне отставников" в бетонных клетках, "сказки" бгг
   Garykom
 
86 - 08.11.18 - 21:32
(82) Это только для ИЖС (земли населенных пунктов), в случае же нахождения не в населенном пункте то строй что хочешь.
Другое дело что на землях сельхозназначения или в каком то лесном заказнике тоже строить "космодромы" нельзя.


Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует