Вход | Регистрация

  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   
О жизни... ::

Метки: 

OFF: Как гасить ипотеку, чтобы уменьшить переплату и сумму ежемесячного платежа?

Ø [длинная ветка, 02.08.18 - 12:40]
Я
   ИС-2
 
19.07.18 - 13:23
Пришлось взять ипотеку на 30 лет. Сумма небольшая, но из-за 30 лет получается огромная переплата.
Как выгоднее гасить в счет ежемесчных платежей или уменьшение срока?
 
  Рекламное место пустует
   FarFar
 
601 - 24.07.18 - 12:11
(597) Заполняешь простую формочку по этой ссылке в домклике , и даже ногами ходить в Сбер не надо https://rate.domclick.ru/
   ЧессМастер
 
602 - 24.07.18 - 12:12
(599) Значит вам повезло. Я помню обсуждение что люди писали свой опыт - пишут заявление о снижении ставки в Сбере, проходит несколько месяцев, реакция Сбера - от игнора заявления до отказа.
   FarFar
 
603 - 24.07.18 - 12:16
(602) Не знаю, почему им отказывают. Никаких справок при этом не запрашивается. Может, у них просрочки по погашению были, фиг знает.
   ЧессМастер
 
604 - 24.07.18 - 12:16
(601) "До 10,9% и 11,9% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) — если условиями Вашего кредитного договора предусмотрено страхование жизни здоровья;"

Это интересные условия ???

Ставка 12 процентов была три года назад.

Понятно почему Сбер тогда одобряет перекредитование.

"Дом.РФ" дает перекредитовнаие под 9 процентов. ВТБ 8.8

https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/refinansirovanie/

фиксированная процентная ставка на весь срок кредита от – 8,8%;

досрочное погашение без ограничений и штрафов.

Специальные программы рефинансирования ипотечных кредитов
Рефинансирование ипотечного кредита без предоставления справок о доходе    от 10,0%
   NikVars
 
605 - 24.07.18 - 12:18
(600) Обязательный платеж 40 тыр. Я получаю аавнс и тут же иду в банк и несу 20 тыр. прошу внести на счет и зачест как платеж по ипотеке. Тут же при мне делается расчет сколько на проценты и сколько на основной долг. Если не хватает 10-20-500 рублей. Я тут же добавляю, что на моем лицевом был 0. Мне распечатывают график платежей. Я получаю зп и снова иду несу 20 тыр. Процесс повторяется. Ничего не зависает. Опять получаю график платежей.
Вам решать, что выгоднее два раза по 20 тыр платить или один раз 40 тыр. Ексель в помощь.
   FarFar
 
606 - 24.07.18 - 12:18
(604) Это может быть интересно для тех, кому другие банки не одобряют рефинансирование. Ну, или кто не хочет заморачиваться с рефинансом.
Так то, понятно, рефинанс выгоднее, чем снижение ставки до 10.9%
   ЧессМастер
 
607 - 24.07.18 - 12:21
(606) >Это может быть интересно для тех, кому другие банки не одобряют рефинансирование

В чем логика Сбера в снижении ставки проблемному клиенту ?
Они что при снижении ставки вообще не требуют никаких документов ? Просто "ты наш клиент - вот тебе новая ставка"  ?
   FarFar
 
608 - 24.07.18 - 12:23
(607) Да, тыкаешь ссылку в (601), по сути вводишь только номер ипотечного кредита, и заявление идет на рассмотрение
   ЧессМастер
 
609 - 24.07.18 - 12:23
(605) "Вам решать, что выгоднее два раза по 20 тыр платить или один раз 40 тыр"

На кредите в 5 лямов ваша экономия на процентах на внесении ЧДП в размере 40 тысяч два раза в неделю или один сколько составит ?
   Strogg
 
610 - 24.07.18 - 12:24
(596) Спасибо за инфу.
(604) вроде, полпроцента страховка в сбере щас.
Но вот реально, скорее всего, стоит заморочитьбся, бо 9.5% это абсолютно не 10.9%.
Не понимаю политики, СБ. По идее, примерный плательщик это отличная дойная корова для банка, так какого фига отдавать ее другому банку??
 
  Рекламное место пустует
   NikVars
 
611 - 24.07.18 - 12:26
(610) Согласен. Теоретически может все красиво, а по факту - ничего не получишь.
   FarFar
 
612 - 24.07.18 - 12:26
(610) По существующей кредитной политике если банк снижает ставку по своему собственному кредиту - это как бы означает, что кредит становится менее "надежным", типа кредитор не справляется с нагрузкой. И банк вынужден под этот кредит держать какие то доп.резервы. Мне так объясняли.
   NikVars
 
613 - 24.07.18 - 12:28
(612) Если это так невыгодно, то почему инфо об этом на сайте банка. Почему нет инфо о продаже баксов по 30 руб за штуку. Это тоже невыгодно.
   Fragster
 
614 - 24.07.18 - 12:28
(612) смахивает на объяснение повышения пенсионного возраста. наоборот, более надежным клиентам дают меньшую ставку, так как  у них вероятность неплатежа меньше.
   FarFar
 
615 - 24.07.18 - 12:28
(613) Может до какого то уровня они могут снижать безнаказанно, а ниже уже нет. Фиг знает, я в Совет директоров не вхожу
   NikVars
 
616 - 24.07.18 - 12:29
+(612) Я веду к тому, что это не объяснение.
   FarFar
 
617 - 24.07.18 - 12:30
(616) Другого нет, это едиснтвенное про какое я слышал и читал
   NikVars
 
618 - 24.07.18 - 12:30
Все это смахивает на политический жест. Типа жить стало лучше.
   FarFar
 
619 - 24.07.18 - 12:30
(617) "другого У МЕНЯ нет"
   ЧессМастер
 
620 - 24.07.18 - 12:31
(608) >заявление идет на рассмотрение

И дальше через три месяца приходит отказ :)

Рефинансирование ипотеки (очередной поиск)

KnightAlone
5 - 14.07.17 - 10:12
(0) да сбер те еще ур..ы. у меня была там ипотека на 10 лет, когда брал увидел в договоре, что ставка может быть пересмотрена в меньшую сторону. спрашиваю, а че так бывает? Мне сказали - да. Через года 3 ставки упали, пошел к ним - говорю. хочу по рефинансированию ставку уменьшить. Меня лесом послали. 13,5% было, ипотеку уже выплатил досрочно. в дальнейшем буду стараться с ними не связываться

Вафель
7 - 14.07.17 - 10:16
(5) ну так было написано МОГУТ, а не ОБЯЗАНЫ.
Ты же явно брал исходя из текущих условий, а не потому что могут уменьшить

Рефинансирование ипотеки (очередной поиск)
xXeNoNx
53 - 18.07.17 - 17:20
Только что позвонили из СБ, понизили ставку на 0.5 с 13%
Мда..., жмоты
   NikVars
 
621 - 24.07.18 - 12:31
(619) Ага. Понимаю. К тебе претензий нет никаких, даже если бы ты был сотрудником банка, который говорит все это.
   Strogg
 
622 - 24.07.18 - 12:31
(614) неа. платежеспособный клиент платит таким образом и за себя, и за проблемного. Вот в этом и етсь всё бл;№%ство СБ.
   FarFar
 
623 - 24.07.18 - 12:32
(621) Не понял. Ты меня принимаешь за сотрудника банка? ты серьезно?
   FarFar
 
624 - 24.07.18 - 12:33
(620) Чудесный копипаст скорби и печали. Ничего добавить не могу к тому, что про себя написал. Мне по двум ипотекам по этой ссылке Сбер в течение пары месяцев снижал до 10.9. Точка.
   NikVars
 
625 - 24.07.18 - 12:33
(623) Перечитай еще разок. Я на твой стороне и согласен с твоими доводами. П.С. еще разок: в данной части я не спорю с тобой. Все понятно?!
:()
   FarFar
 
626 - 24.07.18 - 12:34
(625) Ок, просто видимо сложноватое предложение получилось, не врубился сразу
   RoRu
 
627 - 24.07.18 - 12:35
понятно , что никто не хочет перекредитовывать дешевле , но :
1 есть воля сверху, условно ВВП, типа надо
2 конкуренция же, могут в другой банк уйти перекредитовываться
(624) у меня из нескольких знакомых снизили только одному, вроде все или большинство ( я плотно не слежу, у меня нет ипотеки сейчас) остальные где-то ещё перекредитовались и ещё выгоднее чем 10.9
   ЧессМастер
 
628 - 24.07.18 - 12:35
(624) Я не подвергаю сомнению то что вам удалось добиться снижения процентной ставки.

Но возможно это было как раз исключение из существующей практики.
   FarFar
 
629 - 24.07.18 - 12:36
(628) Моей знакомой тоже снизили ровно так же, так что уже три )))
   Genayo
 
630 - 24.07.18 - 12:37
(629) 10,9 - это очень много. На белую з/п 8.5-8.75 реально найти.
   FarFar
 
631 - 24.07.18 - 12:37
(628) Если тебе сторонний банк одобряет рефинанс под 9% - то однозначно пожелать исходный банку всего хорошему и бегом-бегом на 9 ))
   Fragster
 
632 - 24.07.18 - 12:38
(629) +1, так что четыре. что-то типа с 12 до 10.5 после того как сказал, что "в другом банке предложили перекредитоваться, какие документы нужны для закрытия"
   ЧессМастер
 
633 - 24.07.18 - 12:39
(624) На мой взгляд Сбер просто охр.нел. Продавать ставку рефинансировнаия 10,9 как свое героическое достижение при том что ВТБ дает уже под 8.8 это жесть.

Но от Сбера я другого и не ожидал. Мне эти клоуны предлагали кредит наличными при обязательной регистрации в Москве. До таких требований никто из других банков не додумался.
 
 
   FarFar
 
634 - 24.07.18 - 12:40
(633) Ты невнимателен!!! 10.9 - это не ставка рефинансирования! Это ставка до которой Сбер снижает свои собственные кредиты.

Ипотеки сторонних банков Сбер рефинансирует под 9.5% - если только ипотеку. Если же в нее включаешь еще погашение потреб.кредитов, и выделение доп.средств на личные нужны - тогда под 10%
   ЧессМастер
 
635 - 24.07.18 - 12:51
(634) Почему невнимателен ?

Черным по белому написано

https://rate.domclick.ru/

"Снижение ставок по ДЕЙСТВУЮЩЕЙ ипотеке

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по ДЕЙСТВУЮЩИМ ипотечным кредитам."
  
Это только ипотека и никаких потребкредитов.

Дальше условия - 10,9 со страхованием жизни, 11,9 без.

У ВТБ 8.8. Два процента разницы. Охренеть просто.

"Это ставка до которой Сбер снижает свои собственные кредиты"

Так получается что если клиент Сбера имеет у него ипотеку под 14 процентов, до него дошло что он переплачивает, пишет заявление о снижении - получает 10,9. При том что уйдя в ВТБ он бы получил 8.8.

Если он придет со ставкой 14 процентов из другого банка то получит 9.5 ?
   Genayo
 
636 - 24.07.18 - 12:53
(635) Рефинансирование не всегда выгодно, если что. Выплаченные уже проценты "сгорят". Считать надо.
   RoRu
 
637 - 24.07.18 - 12:55
(635) 8.8 это от
я никого кто перекредитовался бы в ВТБ под 8.8 не знаю
   Fragster
 
638 - 24.07.18 - 12:56
(636) ну так на остаток %% будут меньше. Понятно, что выгоднее сразу закрыть, но не всегда возможно.
   FarFar
 
639 - 24.07.18 - 12:56
(636) извини, чушь полная. Рефинансирование выгодно, голая математика.
   Fragster
 
640 - 24.07.18 - 12:58
ну и перекредитовываться на срок больший, чем осталось платить - это как раз случай, когда ресурсов совсем не хватает и от безысходности, в остальных случаях надо либо на ту же сумму ежемесячного, но под меньший процент и срок, либо на тот же срок, но ощутимо меньшую сумму ежемесячного
   FarFar
 
641 - 24.07.18 - 12:58
Никакие не "проценты сгорают". Это байки, которыми менеджеры банка колхозников пугают.
   RoRu
 
642 - 24.07.18 - 12:58
(639) нюанс в том , что указывается не эффективная ставка и за счёт страховок и доп платежей - эффективная может быть уже другой
   Fragster
 
643 - 24.07.18 - 13:00
(642) так ведь и у тебя не эффективная ставка в договоре. максимум что может быть - это повторная оценка объекта недвижки, а страховка ежегодная примерно такая же будет. А от страховки жизни можно (нужно?) отказаться.
   ЧессМастер
 
644 - 24.07.18 - 13:00
(636) Вы выплатили проценты за то время которое пользовались телом кредита. Никаких будущих процентов там нет.
   Genayo
 
645 - 24.07.18 - 13:02
(641) В смысле? Если первый год идет 10% платежа на основной долг, а 90% на проценты, то ты погасишь 10% кредита, и при рефинансировании новый кредит будет на 10% меньше старого. А уплаченные проценты останутся в старом банке.
   gSha
 
646 - 24.07.18 - 13:02
(635) если почитать отзывы на банки ру, то обнаружится то почему то многие его не получают, т.е. гипотетически все есть, но границы не ясны.
   Genayo
 
647 - 24.07.18 - 13:02
(643) Сейчас в договоре банки обязаны писать эффективную ставку.
   ЧессМастер
 
648 - 24.07.18 - 13:03
(643) От страховки жизни очень сложно отказаться. Обычно сразу же повышение процентной ставки идет.
   Еврейчик
 
649 - 24.07.18 - 13:03
ночами бомбить и заработанное пускать в досрочные платежи.
можно еще в Азино777 попробовать испытать счастье. Авось и за раз удастся закрыть кредит.
 
  Рекламное место пустует
   Fragster
 
650 - 24.07.18 - 13:05
(645) сгорают только БУДУЩИЕ проценты, которые при меньшем сроке и/или меньших %% будут меньше (т.е. переплата по кредиту уменьшается, и тем больше, чем раньше будет проведено рефинансирование)
   RomanYS
 
651 - 24.07.18 - 13:06
(645) Конечно "уплаченные проценты останутся в старом банке". Рефинансируется остаток(!) кредита, всё что было раньше уже не пересчитывается.
   FarFar
 
652 - 24.07.18 - 13:06
(645) открой любой кредитный калькулятор. Вбей сумму кредита, например, 1000000, процент кредита 12, срок пусть 120 месяцев.  Посмотри цифры ежемесячного платежа. Затем рядом открой калькулятор, поставь процент кредита 9 и срок 96 мес. Как будто ты брал изначально кредит на 10 лет, а через два года решил перекредитоваться. Посмотри цифры. Ткни мне пальцем в что то "сгоревшее", из-за чего считать надо...
   ЧессМастер
 
653 - 24.07.18 - 13:06
(645) Вы схему аннуитетного платежа хорошо представляете ?

Вам банк дает возможность платить равную сумму в течении всего срока кредита. При дифференцированном платеже у вас в начале кредита будет превышение раза в два по сравнению с аннутитетным платежом за счет того что у вас огромный долг перед банком.

О каких будущих процентах которые якобы выплачен идет тогда речь ?
   ЧессМастер
 
654 - 24.07.18 - 13:10
(645) Вам никто не мешает аннуитетный график платежей для себя превратить в дифференцированный. Берите и ежемесячно делайте ЧДП на разницу в сумме.

Но ведь ЧДП это ваша прево делать а не обязанность. А если бы банки обязывали вас платить сумму в два раза больше без вашего желания ?
   FarFar
 
655 - 24.07.18 - 13:17
(635) "Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по ДЕЙСТВУЮЩИМ ипотечным кредитам." "

Ключевое слово "СВОИХ ипотечных заемщиков".

А условия рефинансирования ипотек из других банков - на сайте тоже есть, просто в другом пункте http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages
   Genayo
 
656 - 24.07.18 - 13:19
(652) Может, конечно, вы правы. Я посчитал, мне оказалось выгодно, и я рефинансировался :))
   ЧессМастер
 
657 - 24.07.18 - 13:20
(655) Согласитесь это выглядит крайне некрасиво.

Своим клиентам платежеспособность которых уже подтверждена - 10,9

И то многие заемщики на основе своего опыта пишут что сталкиваются с большими проблемами - долгий срок рассмотрения заявок, отказы ...

Клиентам же со стороны про платежеспособность которых банку ничего не известно - 9,5
   FarFar
 
658 - 24.07.18 - 13:21
(657) Красиво/ некрасиво - у других банков этого вообще нет ))) ТКБ я знаю, который понижает по своим ипотекам, но ему надо 1% заплатить. А у сбера на халяву.
   Genayo
 
659 - 24.07.18 - 13:21
(657) Сбербанк нормально только тем, кто под всякие госпрограммы поддержки и т.п. попадает, иначе всегда можно найти под более низкий процент.
   FarFar
 
660 - 24.07.18 - 13:22
(659) У Сбербанка есть ОГРОМНОЕ преимущество перед другими банками. Из-за него он как огромный пылесос сейчас в себя сосет ипотеки
   FarFar
 
661 - 24.07.18 - 13:25
(660) У других банков поголовно есть требование, чтобы сумма кредита не превышала 50% от суммы дохода.

У Сбера требование - чтобы после уплаты кредитов на жизнь оставалось что то типа прожиточного минимума типа 15837 рублей, на гречу хватит и ладно. Благодаря этому он одобряет такие заемы, от которых все остальные отворачиваются.

И мааааленький лайфхак для мистян. В анкете сбера есть графа "Прочие доходы" (от аренды, подработок и т.п.). Если другие банки требуют подтверждения доп.доходов, то Сбер цифре в этой графе верит на слово. "Мы же джентльмены" )))
   ЧессМастер
 
662 - 24.07.18 - 13:25
(659) У меня ипотека под 12 процентов с господдержкой в ТКБ.

По этой программе просто определенные условия были - например покупка квартиры только напрямую у застройщика (по договору переуступки права нельзя). А какой банк выдавал без разницы. у Сбера просто за счет объема кредитов была возможность закрывать глаза на недостатки заемщиков.
   Genayo
 
663 - 24.07.18 - 13:26
(661) Но есть и минус - Сбербанк не даёт ипотеку под чорные зарплаты :))
   FarFar
 
664 - 24.07.18 - 13:27
(662) Можешь обратиться к ТКБ за снижением ставки до 10%, при условии оплаты единовременно 1% от остатка.
Но лучше рефнуться в другой банк ))) Дешевле и ниже ставка будет
   FarFar
 
665 - 24.07.18 - 13:28
(663) Графа "Прочие доходы" позволяет тебе черные зарплату сделать белой.

Я писал в нее в последний раз 90 000 рублей. "Ай какая молодца, хорошо зарабатывает" сказал Сбер и одобрил рефинанс
   ЧессМастер
 
666 - 24.07.18 - 13:30
(661) >У других банков поголовно есть требование, чтобы сумма кредита не превышала 50% от суммы дохода.

Насчет поголовно - нет такого.

Это чисто индивидуально зависит от каждого заемщика.

Меня например три года назад Сбер послал потому что предыдущую ипотеку расторг с ним по суду. После годового моратория на новую ипотеку (что требовали все банки) Сбер все равно отказал. Правда была еще одна сложность с серой зарплатой. А ТКБ с удовольствием дал.

А казалось бы подход должен быть наоборот исходя из количества выдаваемых кредитов.
   ЧессМастер
 
667 - 24.07.18 - 13:32
(661) >Если другие банки требуют подтверждения доп.доходов, то Сбер цифре в этой графе верит на слово.

Какая прелесть :)

Я до сих пор по старинке справкой в свободной форме пользовался. А можно вот как оказывается.
   FarFar
 
668 - 24.07.18 - 13:34
(667) Даже ни единого малюсенького вопросика не задают. При том, что у меня сумма текущих кредитных обязательств равна сумме зарплаты в 2-НДФЛ.
   FarFar
 
669 - 24.07.18 - 13:35
(666) У ТКБ одно время была акция "Ипотека по двум документам" на новостройки, они не требовали справку о з/п. Я им написал в анкете 300 000 дохода, и все ОК.
   ЧессМастер
 
670 - 24.07.18 - 13:35
(665) Так Сбер даже вопросов не задает на тему того что вы подразумеваете под "Прочие доходы" ?

Из банка же при подтверждении анкеты звонят и расспрашивают.
   FarFar
 
671 - 24.07.18 - 13:35
(669) У них сейчас появился рефинанс по 2 документам, но с рядом ограничений.
   FarFar
 
672 - 24.07.18 - 13:36
(670) Даже вопросов не задает.
Из банка звонят в бухгалтерию по поводу 2-НДФЛ.
Мне лично не звонили, насколько помню, не расспрашивали ни разу.
   Garikk
 
673 - 24.07.18 - 13:38
(670) так звонят не все банки
   ЧессМастер
 
674 - 24.07.18 - 13:40
(673) Мне звонили все которые рассматривали заявку.

И задавали по телефону даже вопросы уровня "а правда что вы работаете в такой то организации" или "а назовите нам директора организации".

То есть то что в обязательном порядке есть в анкете.
   FarFar
 
675 - 24.07.18 - 13:41
(674) Мне не звонил Сбер с такими вопросами. Только в бухгалтерию, узнать размер з/п и не собираюсь ли увольняться в ближ.времени
   Genayo
 
676 - 24.07.18 - 13:46
(665) Это ненадёжно, по-моему. Не во всех регионах прокатит, думаю.
   ЧессМастер
 
677 - 24.07.18 - 13:46
(675) А зачем Сберу звонить в бухгалтерию если вы им справку 2НДФЛ для рассмотрения подаете ?

Сумму же ваших "прочих доходов" бухгалтерия не озвучит.

Или банк подозревает что заемщик может подделать справки о доходах ?
   FarFar
 
678 - 24.07.18 - 13:47
(676) "Может и пощечину дать, но обычно впердоливаю".

Цена попытки = 0 рублей
   FarFar
 
679 - 24.07.18 - 13:47
(677) Я гребу, зачем они звонят? Может, да, справку проверить. А может так записано в циркуляре его Светлейшего Высочества князя Николая Александровича от 1871 года
   ЧессМастер
 
680 - 24.07.18 - 13:50
(676) Поведение банка реально как поведение женщины. Его предугадать невозможно.

Мне например Металлинвест выдал категорически отказ, а Совкомбанк одобрил на полную сумму. На одних и тех же документах и одних и тех же справках о доходах.

Вот как это можно понять ? Одни и те же документы. Запрос в БКИ даст же одни и те же данные.
   FarFar
 
681 - 24.07.18 - 13:51
(676) По-моему личному опыту, такое не прокатывает с потребительскими. Попытки перекредитовать потребы или получить новый потреб. не получались с моей офигевающей кредитной наггрузкой. А вот ипотеку одобряют на ура, даже как в моем последнем случае - ипотеку + еще миллион рублей.
   FarFar
 
682 - 24.07.18 - 13:52
(680) Просто в одном банке прошла указивка "одобряем всех", а у других такой команды не было.
   ЧессМастер
 
683 - 24.07.18 - 13:54
(681) Кстати - а почему банки ставят условие рефинансирования ипоткеи - платежи минимум от полугода ?

Корпоративное соглашение ? Запрет на проведение рефинансирования раньше срока от ЦБ ?
   FarFar
 
684 - 24.07.18 - 13:54
(681) Когда у Сбербанка в залоге кредита есть конкретный объект недвижимости, видимо он знает на что может закрыть глаза
   FarFar
 
685 - 24.07.18 - 13:55
(683) Не знаю. Видел в условиях рефинансов про то, что полгода - мораторий между рефинансами, но с чем связано хз
   FarFar
 
686 - 24.07.18 - 13:58
(683) Или это ты про то, что с момента взятия ипотеки прошло полгода? Ну, почти одно и то же, тоже не знаю
   Fragster
 
687 - 24.07.18 - 14:00
(683) проверка платежеспособности. вот у меня когда я хотел рефинансироваться осталось меньше 20% от стоимости жилья. так мне по этой причине отказали
   Genayo
 
688 - 24.07.18 - 14:30
(678) А зачем, если можно найти меньший процент в других банках?
   ЧессМастер
 
689 - 24.07.18 - 14:31
(686) Про то что если взял ипотеку рефинансировать ее можно только минимум через полгода.
   FarFar
 
690 - 24.07.18 - 14:32
(678) "А зачем, если можно найти меньший процент в других банках?"

читай (661)
   Genayo
 
691 - 24.07.18 - 15:34
(690) Это не так, банков много, условия разные.
   FarFar
 
692 - 24.07.18 - 15:36
(691) Что именно "не так"?
   KnightAlone
 
693 - 24.07.18 - 15:42
да, с рефинансированием своих же я тоже поражался. я отдал одну ипотеку, которая была под 13,5%. сейчас сбер же мне под 9,5% предлагает, причем если бы я не отдал, под 9,5% я бы хрен в нем же перекредитовался. сейчас другая загогулила, ипотеку взять не проблема, а вот найти что-то адеватное в плане квартиры пока не вышло. искали в своем же районе, м. Измайловская, двушка не первый этаж, кухня >8, балкон, окна не на дорогу. состояние - либо сразу заезжать, либо легкая косметика. планировали до 8,5кк влезть, ибо объяв вроде полно. в итоге - шишь. 90-95% просмотренных квартир убиты просто в хлам и требуют минимум капитальный ремонт, причем просить за них могут и по 8,8кк. были только 2 квартиры в более менее нормальном состоянии: 1) 5 собстенников, один из них ребенок, в собственности не сильно давно. пробивать их и предыдущих не сильно хотелось и стоимость была 9,3кк, что выше ожидани; 2) окна прямо на дорогу, 5ый этаж. Меня в принципе устроило, так как дорога вроде как нагружена минимально, но жене район не понравился (метро Бульвар Рокосовского). в своем пока глушняк с вариантами. видимо будем дальше копить и мониторить. а вы - цены падают, на рынке квартир до фига. если бы мы искали конечный вариант, то можно было бы и под капиталку брать, а пока надо двушку временно, до того как соберемся в трешку. во временнный вариант бухать в кап ремонт здоровье, время, деньги не вижу смысла
   Genayo
 
694 - 24.07.18 - 15:49
(692) Что кроме сбера "У других банков поголовно есть требование, чтобы сумма кредита не превышала 50% от суммы дохода."
   FarFar
 
695 - 24.07.18 - 15:53
(694) Найди )))

Я занимался этим вопросом достаточно плотно.
   ЧессМастер
 
696 - 24.07.18 - 15:54
(693) А апартаменты вы не рассматриваете ?
Там ценник намного более гуманный.

Вот пример

https://sputnikcity.ru/apartments/flat/2695/

За цену 7,5 лямов полноценная трешка.

Школа и детский сад на территории будут.
   ЧессМастер
 
697 - 24.07.18 - 15:55
(695) Легко

Например Совкомбанк.
   Genayo
 
698 - 24.07.18 - 15:56
(695) Не, не буду искать, мне не актуально уже. Вы победили :)
   FarFar
 
699 - 24.07.18 - 15:57
(697) Кидай ссыль и условия.

Я, кроме Сбера, не нашел других авантюристов, которые бы меня решались перекредитовывать. То понос, то золотуха. Даже казалось бы программа ТКБ "рефинанс по двум документам" не подошла, из-за ряда невидимых ограничений.
   ЧессМастер
 
700 - 24.07.18 - 16:01
(699) По рефинансу я же кидал - "Дом.РФ" и ВТБ.

Вы прекрасно понимаете что то что подошло одному может не подойти к другому по причине кучи условий которые банки не озвучивают.

Я приводил пример когда ко мне два разные банка - Металлинвест и Совкомбанк отнеслись по разному. Один категорически завернул а другой одобрил полную сумму. С одни и теми же документами.

  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   

Список тем форума
Рекламное место пустует   Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует