Вход | Регистрация

  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   
О жизни... ::

Метки: 

OFF: Как гасить ипотеку, чтобы уменьшить переплату и сумму ежемесячного платежа?

Ø [длинная ветка, 02.08.18 - 12:40]
Я
   ИС-2
 
19.07.18 - 13:23
Пришлось взять ипотеку на 30 лет. Сумма небольшая, но из-за 30 лет получается огромная переплата.
Как выгоднее гасить в счет ежемесчных платежей или уменьшение срока?
 
  Рекламное место пустует
   bvb
 
201 - 20.07.18 - 11:08
mishaPH походу в теме...

У меня есть вопрос :
Допустим я покупаю что в рассрочку - неважно (что медицинский контракт / телевизор  в связном не важно)
Допустим цена товара / услуги 60тыр
Цена абсолютная 60 тыр нужно выложить по любому либо в моменте кешем в кассу либо в рассрочку по кредиту.
Я выбираю кредит
Мне дают граффик рассрочки ежемесячный платеж , остаток на дату погашения , как обычно.
Банк-кредитодатель открывает кредитовую карту и списывает с нее 43тыр перечисляя их продавцу за товар / услуг (видно по транзакции).
Овердрафт по карте у меня 43тыр разница (остаток) составляет интерес банка эквивалентный кредиту под 27% годовых

Мне не понятны две вещи.
1. Я могу до наступления 1 платежа загасить овердрафт и услуга / товар обойдется мне 43 тыр вместо 60
2. Напуркуа продавцу давать мне рассрочку которая для него по сути есть факторинг под 27 %
3. Почему продавцу не дать мне скидку 43тыр а не 60 при оплате кешем сразу ?
   Sammo
 
202 - 20.07.18 - 11:13
(196) А где могут хранить доллары те, кто их покупал в обменнике? В еврооблигациях? Нет, они их либо хранят дома (и не получают проценты), либо вкладывают на депозит и получают меньше 1-1,5%
   bolobol
 
203 - 20.07.18 - 11:14
(201) Ты не вписываешься в обязательства по кредитке, не имеешь шанса промахнуться попасть на процент, не имеешь шанса продолжить загонять себя в долги, если магазин тебе просто дешевле отдаст товар
   ink-nsk
 
204 - 20.07.18 - 11:16
2(201)
товар в залоге у банка
бабки нужно прогнать через банк без официального попадания на счета магазина.
цена на товар завышена скидку не дают чтобы мотивировать покупателя.

У меня друг так покупал чтото из бытовухи.
Продавец ему сказал, если у вас нал, то проще через кредит, а дня через три зайдете в банк и погасите кредит. Он так и сделал.
Я так понял банки так статистику накручивают по выданным кредитным средствам.
   mishaPH
 
Модератор
205 - 20.07.18 - 11:19
(201) потерб кредиты.. % банку платит магазин фактически за счет снижения цены.
многие так делают. я тоже делал.

телефон стоит 10 т.р. например. банк дает рассрочку 10 мес по 1000р. все честно типа. но в твоих доках на купленный товар будет числится, что купил ты его за 8000 т.р.

я погасил 8000р досрочно банку и все... вуаля.

правда проделать такое с банком можно 1 раз. второй тебе тупо откажут
   Strogg
 
206 - 20.07.18 - 11:19
(185) ты прочти что ты написал, умник:
"Если у тебя плата за проценты существенно выше платы за снижения тела кредита, то это не процент "грабительский" - это ты неуч - взял на себя неподъемный кредит.
Ты возьми в долг миллиард рублей под 0.001 процент годовых и потом плачь, что процент грабительский и что тебе кредит за всю жизнь не отдать." - твои слова???
Во-первых: аннуитет, это когда ты платишь равными долями на протяжении всего кредита. То есть. грубо говоря, по 30к. И совершенно нормально в первые месяцы, даже года, что сумма платежа основного долга будет около 6к, а сумма процентов - 24к.
Далее, переплата по процентам за пользование всего кредита получается гораздо больше суммы самого кредита. То есть, если я брал кредит на 2 ляма, то переплата за 10 лет составит около полутора лямов что тоже немаленькие бабки. И это тогда, когда я брал ипотеку в сбере под 12% годовых.
Так что не упирайся как баран в новые ворота, а просто подумай головой, тем более, если это твоя работа.
-------
(183) согласен. Я об этом и пишу.
Вот сейчас посчитал:
На текущий момент у меня долг 1312122,97. По графику надо платить 21737,77, из которых % составляют 13372,87, а основной долг - 8364.90. После ипотечного платежа у меня остается 1312122.97 - 8364.90 = 1303758,07.
проценты на сл. месяц у меня будут: 1303758,07/12/100*12(12 месяцев, 12%) = 13037,58.
Теперь смотри: я вместо 21737 гашу, к примеру, 30000. После уплаты процентов остается 16878,77 для погашения основного долга.
Таким образом, сумма основного дога у меня уменьшается на 1312122,97- 16878,77 = 1295244,20
а теперь - вуаля: проценты на сл. месяц: 1295244,2/12/100*12 = 12952,44. Соответственно, сумма процентов будет меньше всего лишь на 85.14. Ну, плюс еще небольшая сумма от мЕньшего тела кредита.
То есть, если я заплачу на 8к больше своего основного платежа, то на сл. месяц я получу выгоду около 150 рублей мЕньшего платежа по ипотеке!!!
Конечно, 150*12*10 = 18000, да только эту сумму сожрет инфляция.
Фуф, как-то так.
   mishaPH
 
Модератор
207 - 20.07.18 - 11:20
(204) нет. банки дико не любят, когда так делают т.к. они упускают %. А продавцу и манагеру банка в магазине фиолетовы действия покупателя т.к. свои % они получат
   Maniac
 
208 - 20.07.18 - 11:22
(204) плохая история будет у этого чела. при досрочном погашении бытовухи. в след раз кредит не дадут
   bolobol
 
209 - 20.07.18 - 11:22
(204) Какую дичь вы постоянно пишете - жесть...
   bolobol
 
210 - 20.07.18 - 11:24
(208) Не будет плохой истории. Плохая - это просрочки, неуплаты. Только в самом банке будет болт на человека.

Да, и вернуть, кстати, товар можно тоже только за 8000, а не за 10000.
 
  Рекламное место пустует
   asp
 
211 - 20.07.18 - 11:24
> либо вкладывают на депозит и получают меньше 1-1,5%

почему 1% то. даже в наших калечных банках вот прямо сейчас росколхоз дает 2.65% в USD
   bvb
 
212 - 20.07.18 - 11:24
(205)  А если это не товар а услуга (полис ДМС).
Накуя это эскулапам надо ?
Почему они не хотят сразу получить налом 43 а не 60 ?
Получается это они берут факторинг под 27 % ?
   RomanYS
 
213 - 20.07.18 - 11:24
(210) Досрочка - это тоже плохая история, для банка конечно же
   DeeK
 
214 - 20.07.18 - 11:26
я взял 5.5 под 10% на 20 лет, ежемесячный 55, плачу еще сверху 50 каждый месяц и уменьшаю срок, планирую закрыть за 4 года, переплата будет около 1.5
   mishaPH
 
Модератор
215 - 20.07.18 - 11:27
(210) плохая история в банке а не в КБИ (212) х.з.
   bvb
 
216 - 20.07.18 - 11:28
(210) мне манагер в торговом зале рассказывал как клиент имея полную сумму на товар брал Юне рассрочку а кредит, чтобы иметь кредитную историю у банка в котором в дальнейшем хотел брать ипотеку.
   ink-nsk
 
217 - 20.07.18 - 11:29
2(209) что конкретно, обоснуй.
А то смотрю языком тут трепать горазды.
   Вафель
 
218 - 20.07.18 - 11:32
(206) предлагаешь вообще досрочно не платить?
   bvb
 
219 - 20.07.18 - 11:32
(199) Свободные бабки нужно сначала иметь :(
   Eiffil123
 
220 - 20.07.18 - 11:33
как-то озадачился этим вопросом, на форумах других есть люди, которые построили две модели погашения (уменьшение срока и суммы), вобщем при каких-то параметрах уменьшение суммы дает такой же эффект, как и уменьшение срока. Далее с какого-то периода они анализируют, что выгоднее вложить куда-то деньги, чем заранее погасить ипотеку. Надо как-то сильно заморочиться, всё считать, изображать из себя диванного экономиста и тд ))
   bolobol
 
221 - 20.07.18 - 11:37
(217) Вас никто не переплюнет - можете быть спокойны)

(218) Бестолково выжиматься в ноль. А досрочно - если только запас с неба свалившийся
   Strogg
 
222 - 20.07.18 - 11:38
(218) нет, предлагаю платить досрочно только(!) если имеется возможность заплатить сильно больше. Если же сопоставимо с ежемесячным платежом - то оно того не стоит. Выкладки привел.
Если честно, то я этот ипотечный кредит и так и эдак вертел. Хотел перейти в ВТБ на чуть меньшую ставку, но там первоначальные платежи (оценка еще что-то) + обнуление срока выплаты (вместо 8 опять 10 лет) свели на нет смысл понижения процента. Поэтому сейчас каждый год пишу заявление на рефинансирование ставки по ипотеке в сбере. Ну и гашу возвратом подоходного нет-нет :).
   RomanYS
 
223 - 20.07.18 - 11:38
(212)
Накуя это эскулапам надо?
Расчет на рост продаж за счет кредитов и отдачу от акций "10 по 10", "переплата 0" и т.п.

Почему они не хотят сразу получить налом 43 а не 60 ?
Договор с банком возможно ограничивает их хотелки, плюс обнуляет смысл первого пункта.

Получается это они берут факторинг под 27 %?
См. первые два пункта

Всё ИМХО
   Новиков
 
224 - 20.07.18 - 11:38
(220) точно. Я тож мониторю (не более хобби) эту тему, и тут неоднократно приводил свои рассчеты даже не по самим диванным выплатам, а по целесообразности работеке. Быдлу замкадному (не обзывание, а какой-то мистянин с таким ником) я проссчитывал вариант, какому-то другому чуваку тоже. При наличии минимальной суммы на их работеке, я считал стратегию инвестиций не во вклад, а на работеку (при условии что было где жить, и не было где жить). Вмкадово даже не самой бомжатской однушке не удавалось получить профиты от работеки. У замкадного быдла (мистянина), получилось по памяти, что его не сданная кажется двушка где-то в замкадьях, выйдет господину в ноль, если она подаражает не кисло. Господин кажется больше 60 платить должен был ежемесячно. Ну как-то так вот. А про эффект, о котором ты пишешь, какой-то чуваг даже дает стратегию готовую, как этого добиться, я знакомился с ней, но там очень много подводных камней.
   Aradel3d
 
225 - 20.07.18 - 11:40
(220) видимо пока есть проценты в платеже и они большие - есть смысл досрочно гасить, чтоб их уменьшить. А как пошла чисто плата за тело кредита, то уже пофиг, можно свободные деньги иначе использовать.
   Garikk
 
226 - 20.07.18 - 11:42
(225) это в какой момент может пойти чисто плата за тело кредита? такого же не бывает
   bolobol
 
227 - 20.07.18 - 11:42
(224) Я тут ничего не понел... работека какая-то, что-то подорожать должно, 60 за что-то, за ещё под водой с камнями... Чего сказать-то хотел? У тебя, вроде, не замечалось проблем с мыслеподачей
   bolobol
 
228 - 20.07.18 - 11:43
(225) Не бывает "чисто платы за тело", процент есть всегда. И он озвучен изначально.
   Strogg
 
229 - 20.07.18 - 11:44
(226) в последние годы ипотеки. Там проценты по сравнению с телом несущественны.
   Aradel3d
 
230 - 20.07.18 - 11:45
(226) (228) да, вы правы. Я хотел сказать, что в момент когда большую часть платежа будет занимать тело кредита, то смысла спешить его отдавать нет.
   Strogg
 
231 - 20.07.18 - 11:47
(229) + у меня ипотека до 2026г. в 2025г. у меня тело кредита составит 18к, а проценты - 3К. Ну и последний платеж: тело 22523,8, а проценты - 229 рублей :)
   NikVars
 
232 - 20.07.18 - 11:49
(224) Неоднократно делал прикид по приобретению жилья Айтишнику в разные годы и в 90-е и 00-е и 10-е и сейчас. Тенденция одинакова. Жителю айтишнику 2-х столичных городов Мск и Питер проще и быстрее приобрести жилье, чем жителю в иных областных регионах (север и Дальний Восток не интересен для меня). Сейчас та же ситуация.
   Sammo
 
233 - 20.07.18 - 11:49
(211) Те, где я видел, срок менее года - порядка полутора %. Где-то меньше.
 
  Рекламное место пустует
   mishaPH
 
Модератор
234 - 20.07.18 - 11:50
(206) курочка по зернышку. а ты бы хотел чтобы положив 8000р из 1.5 ляма кредита ты что-то существенное увидел?

ну представь, что 8000 ты на депозит положишь. где больше выгода?
   Вафель
 
235 - 20.07.18 - 11:52
(222) те нужно копить на досрочное погашение?
Копить - не подразумевается себя ущемлять (просто остается лишних, напрмер, 10к)
   bolobol
 
236 - 20.07.18 - 11:53
(229) Проценты в любой момент одинаковые - ставка не меняется, математик, блин
   NikVars
 
237 - 20.07.18 - 11:53
(230) Не прав. Есть смысл его отдавать быстрее. Ибо переплата (в части процент по ипотеке - процент инфляции) будет всегда. Да, суммы несущественные, но в этом и состоит момент самоуспокоения. Так что плохой из тебя математик.
   Aradel3d
 
238 - 20.07.18 - 11:55
Я все же думаю, что у бакса больше шансов вырасти до 100, чем у рубля подорожать до 32. Несколько лет ничего особо не изменят... но вдруг правы люди и через два года опять кризис начнется. Поэтому я за то чтоб копить в валюте. И потом с этим богатством поступить по ситуации.
   NikVars
 
239 - 20.07.18 - 11:55
Я не делал расчеты в части как стоит гасить ипотеку, когда процент по ипотеке равен или меньше процента инфляции. Считаю, что инфляция всегда выше самого большого процента по вкладу в Сбербанке. Думаю, что этот момент интересен для большинства.
   NikVars
 
240 - 20.07.18 - 12:00
Помните программу от ПФР внеси в пенсионный фонд 1000 рублей и ПФР в твоей пенсии удвоит внесенную сумму, то есть это будет через 20-40 лет. Вопрос, когда и для кого выгодна эта программа от ПФР если инфляция в нашей стране вертится в районе 8-10 процентов?
   Strogg
 
241 - 20.07.18 - 12:01
(234) не, депозит вообще не то будет. Я ж об этом и писал в самом начале и пишу уже в который раз: выгоднее гасить сильно больше, иначе это такая себе выгода. Да и, как мне кажется, проценты сожрет инфляция.
(236) еще один :). https://imgur.com/a/hZFleGj
   NikVars
 
242 - 20.07.18 - 12:02
Если бы мне удалось получить ипотеку под 5 процентов годовых, то при существующей инфляции я бы платил исключительно по графику банка и не копейки больше.
   Новиков
 
243 - 20.07.18 - 12:04
(227) это был ответ не тебе, а на реплику выше, поэтому и ничего не понял. Чувак там говорил, что есть некоторые стратегии о которых он упомянал, чтобы несколько подскосить выплаты.
   mishaPH
 
Модератор
244 - 20.07.18 - 12:05
(241) да где она та инфляция.. у меня 15 лет ипотека с 2008 года. и только в этом я решил гасить досрочно. в начала года платеж был 37 т.р. сейчас 19.
   mishaPH
 
Модератор
245 - 20.07.18 - 12:05
(242) именно. когда депозиты были по 10% можно было не парится.
   bolobol
 
246 - 20.07.18 - 12:06
(243) Это я понял, но в целом - не въехал. И что за термин - работека?
   Вафель
 
247 - 20.07.18 - 12:06
(242) вернее так: есть депозиты с процентом более чем по ипотеке (как было в 2015)
   Strogg
 
248 - 20.07.18 - 12:06
(235) хз, я лишние откладываю на вклад и они у меня к ипотеке не имеют никакого отношения. А если получается премия, или материнский(как щас), или возврат НДФЛ, или возврат ндфл с % то тогда гашу. Как раз, чтоб было намного больше текущих выплат по основному долгу.
Но опять же, это только в первые года, когда выплаты по основному долгу гораздо меньше выплат по %...
   ЧессМастер
 
249 - 20.07.18 - 12:07
(0) На мой взгляд выгоднее гасить сокращая именно платеж.

Проценты считаются с тела кредита. Но сокращая именно платеж ты страхуешь себя от просрочек по ипотеке.

Любая активная просрочка грозит большими проблемами - от невозможности получения интересных кредитов (например перекредитования) до риска получить от банка требования о досрочном погашении кредита.

Например у меня в ипотечном договоре  написано что при трех просрочках банк имеет право выставить требование о досрочном погашении кредита
 
  Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
250 - 20.07.18 - 12:09
(60) Вот вы пишите о том что цены на квартиры якобы должны скоро снизиться. Реновация, затоваривание и прочее.

Тогда как вы объясните тот факт что несмотря на огромное превышение предложения над спросом в Москве цены не падают ?

Так можно ждать снижения цен годами.
   Новиков
 
251 - 20.07.18 - 12:09
(246) работека - это искажение слова "ипотека", в ключе добровольного рабства и кабалы :) Типа слэнг.
   NikVars
 
252 - 20.07.18 - 12:11
(244) 2008... Есть "реструктуризация ипотеки". Посмотри на своих данных, есть ли смысл в это ввязываться.
   ЧессМастер
 
253 - 20.07.18 - 12:11
(145) Выгодное перекредитование делает "Дом.рф"

Они дают ставку 9 процентов даже на новостройки (даже когда по кредиту еще дом не построен).

Один минус - занимаются только Москвой, Питером, МО и ЛО.
   mishaPH
 
Модератор
254 - 20.07.18 - 12:13
(252) вы думаете что кто-то даст кредит менее 11.5% годовых?
да там 750 т.р. осталось
   ЧессМастер
 
255 - 20.07.18 - 12:14
(251) Рабство в чем ? В том что у человека своя квартира появится ?

Вы считаете что платеж в 45 тысяч при зарплате >100К на квартиру в Москве это рабство ?
При том что аренда 25 тысяч.

Берите кредит на подъемные расходы и живите спокойно.

Конечно есть придурки которые при зарплате депутата берут кредит у ВТБ в 45 миллионов а потом при снижении доходов стреляются но если брать ипотеку по доходам все будет нормально.
   ЧессМастер
 
256 - 20.07.18 - 12:15
(254) Предложений о рефинансировнии ипотеки сейчас в пределах 9 процентов полно.
   Strogg
 
257 - 20.07.18 - 12:15
(253) ЩАс зашел в калькулятор сбера - они тоже на вторичку считают под 9.5% годовых, заразы. То есть новым рабам они под 9.5 дают вторичку, а старым, проверенным 12. При всем при том, что я ежегодно пишу заявы на рефинансирование.
   NikVars
 
258 - 20.07.18 - 12:16
(254) Я не думаю, я не знаю исходных данных. Нужно считать. Если сам не хочешь или напряга больше, чем профита - да, нет смысла. Тебе решать.
   NikVars
 
259 - 20.07.18 - 12:16
(255) "Берите кредит на подъемные расходы"
Плюсую!
   Вафель
 
260 - 20.07.18 - 12:18
(256) можно примеры
   Strogg
 
261 - 20.07.18 - 12:18
(258) если платеж аннуитетный, то смысла уж точно нет. Там сумма платежа по основному долгу уже должна превысить сумму процентов. А вот если дифференцированный (хз, были еще такие в 2008м) - то тогда можно подумать..
   mishaPH
 
Модератор
262 - 20.07.18 - 12:18
(258) я все считал. не переживай. рефинансирования никто ниже 12% не дает. смысла просто нет.
   mishaPH
 
Модератор
263 - 20.07.18 - 12:18
(256) брехня. сколько запросов не отправлял, все выше 12% присылали.
   mishaPH
 
Модератор
264 - 20.07.18 - 12:19
рекламируют то все по 9% а в итоге фигня и потеря времени.

это если ты валютный схватил или под 13-14% то выгодно
   NikVars
 
265 - 20.07.18 - 12:21
(262) Ты неверно меня воспринимаешь, я не считаю и не переживаю. Во всяком случае, данный момент имеет смысл рассматривать и тратить на это свое время, даже если "смысла просто нет" - ибо в этом нужно убедиться.
   bvb
 
266 - 20.07.18 - 12:21
(264) А может ли быть в принципе ипотека ниже ставки рефинансирования ?
   mishaPH
 
Модератор
267 - 20.07.18 - 12:22
(265) да убеждался. рассылал запросы по всем этим 9% реф. итог предлагали пол 13-14
   ЧессМастер
 
268 - 20.07.18 - 12:23
(264) Что значит фигня ?

Попробуйте обратиться в "Дом.РФ". Интересно что они вам скажут.
   Новиков
 
269 - 20.07.18 - 12:23
(255) >>Вы считаете что платеж в 45 тысяч при зарплате >100К на квартиру в Москве это рабство ?

5 млн, вторичка, минималка 1 млн. Чтобы получить твои 45 тысяч в месяц, нужно брать кредит на 14 лет в Сбере. Другие калькуляторы показывают примерно те же цифры (по другим банкам).

Платить 14-15 лет каждый месяц за несчастную вмкадову послебабку 45 тысяч, а в вашем примере это почти 50% дохода - это что, типа не РАБСТВО? И да, эта же однушка не будет вам обходиться в какие-то соразмерные суммы.
   ЧессМастер
 
270 - 20.07.18 - 12:24
(267) Какой-то бред. Какой смысл банку предлагать под 13-14 если на рынке рефинасирвания полно предложений под 9-10 ?

Только навскидку ВТБ, Открытие, Транскапитал, "Дом.РФ".
   mishaPH
 
Модератор
271 - 20.07.18 - 12:24
(268) не не буду. я до конца года или начала следующего погашу все. все рефинансировании жрут расходов на переоформление. я ничего не выиграю
   NikVars
 
272 - 20.07.18 - 12:24
(267) Понятно.
   NikVars
 
273 - 20.07.18 - 12:26
(269) Посмотри тут мои посты. В корне неверный подход. Пофик на какой срок ты взял ипотеку. Ты расчитывай не платеж по графику банка, а СВОЙ послильный платеж. Он должен быть выше банковского платежа.
   Вафель
 
274 - 20.07.18 - 12:27
(273) на сколько выше?
   NikVars
 
275 - 20.07.18 - 12:28
(269) Мое мнение: брать в ипотеку 4 млн нужно при месячном доходе семьи от 200 тыр. При твоих условиях у тебя должно быть не 1 млн, а 2. Тогда ввязывайся.
   Вафель
 
276 - 20.07.18 - 12:29
(269) какая разница половина это дохода или нет, если оставшейся половины вполне хватает
   bolobol
 
277 - 20.07.18 - 12:29
(273) Доходы должны быть выше, а не платёж
   NikVars
 
278 - 20.07.18 - 12:29
(274) Раскрываешь все посты, в поиске даешь мой ник и прыгаешь по поиску и без разницы тогда, насколько выше.
   NikVars
 
279 - 20.07.18 - 12:30
(277) Ты нашел противоречие?!
:)
   ЧессМастер
 
280 - 20.07.18 - 12:31
(269) У вас расчет неверный.

Личный пример.

Я взял новостройку двушку в апартаментах. Кредит 5,5 ляма. Сдача с готовой отделкой.
Ставка 9.4 (Совкомбанк). Срок 25 лет.

Расстояние 500 метров до МКАД, 15 минут пешком до метро.

Платеж по ипотеке 47 тысяч с копейками.

Даже если мы берем среднюю зарплату программиста в Москве это 100К на руки. Если есть еще жена то это +50-100К к семейному бюджету.

Сейчас аренда 24 тысячи (22 + коммуналка). В хрущевке пятиэтажке.

24 тысячи платить в хрущевке это не рабство а 47 тысяч за свою квартиру в новостройке это рабство ?

Вариант "накопить" при московских ценах можно забыть. Даже если откладывать по 50К ещжемесячно на это уйдет десятилетия.
   Новиков
 
281 - 20.07.18 - 12:32
(276) >>какая разница половина это дохода или нет,
По внимательнее: человек сам ввел это НАЧАЛЬНОЕ условие. Я просчитал. Ты же сам у меня спрашивал, если ты не на улице - уже хорошо или нет? Каждый сам решает насколько он готов забомжеваться ради стратегии никварса.

(275) я уже проссчитывал такие варианты. Это не выгодно, т.к. проще накопить без всей этой работечной хери. И это - просто старая послебабушка. Тут приводили примеры на вмкадову первичку - это смех конечно.
   Вафель
 
282 - 20.07.18 - 12:32
(280) А если дети?
   NikVars
 
283 - 20.07.18 - 12:33
(280) Приятно видеть действительно считающего человека в этой ветке! Респект!
   Новиков
 
284 - 20.07.18 - 12:33
(280) >>Я взял новостройку двушку в апартаментах. Кредит 5,5 ляма. Сдача с готовой отделкой.

Давай пруф на вмкадный свой объект, где ты такое откопал. ДЕсять на черное - это не вмкад. Вопросы? Я же с тобой лично уже это обсуждал, кажется? :)
   ЧессМастер
 
285 - 20.07.18 - 12:33
(282) На детей есть варианты по ипотеке "молодая семья".
При двух детях материнский капитал 450К
   Новиков
 
286 - 20.07.18 - 12:33
Так я тебя реально вспомнил, с тобой же и была дискуссия. Комунарка кажется или что-то в этом духе?
   Strogg
 
287 - 20.07.18 - 12:34
(280) + после выплаты ипотеки можно будет расшириться уже не так себя ущемляя, а продав текущую квартиру и брать уже гораздо меньшие бабки
   Вафель
 
288 - 20.07.18 - 12:34
(280) метро по ту сторону мкад или по эту?
   Новиков
 
289 - 20.07.18 - 12:35
(288) по ту конечно же. Кажется туда его планирую копать когда-то.
   mishaPH
 
Модератор
290 - 20.07.18 - 12:35
(270) у меня кредит в ВТБ. ты что такой упертый. я тебе как реально пытавшийся в начале года замутить рефинансирование. все банки прислали итого больше, чем я плачу сейчас
   ЧессМастер
 
291 - 20.07.18 - 12:35
(284) 500 метров до МКАД. 15 минут пешком до метро Строгино.

Ссылку легко.

https://sputnikcity.ru/
   NikVars
 
292 - 20.07.18 - 12:36
   Вафель
 
293 - 20.07.18 - 12:38
(292) Это все замкад,
   ЧессМастер
 
294 - 20.07.18 - 12:38
(288) Через МКАД пешеходный переход недалеко от ЖК.

А через пару лет будет еще вот это

https://stroi.mos.ru/metro/proiekt-rublievo-arkhanghiel-skoi-linii-mietro

Новую линию метро от делового центра «Москва-Сити» до Рублево-Архангельского планируется построить после 2020 года. Она будет востребована не только жителями района Хорошево-Мневники, но и территории Рублево-Архангельское в районе Кунцево на западе столицы.

Длина линии составит около 18,7 км. На ней расположатся 7 станций: «Шелепиха», «Улица Народного Ополчения», «Живописная», «Строгино», «Троице-Лыково», «Рублево-Архангельское» и «Ильинская» (рабочие названия могут быть изменены).
   Вафель
 
295 - 20.07.18 - 12:38
(294) раньше 30 года не будет, это однозначно
   ЧессМастер
 
296 - 20.07.18 - 12:39
(293) ЗаМКАД есть разный. Есть Балашиха, есть ТиНАО а есть метро в 15 минутах пешком.
   Вафель
 
297 - 20.07.18 - 12:40
(296) замкад он и есть замкад
   NikVars
 
298 - 20.07.18 - 12:40
(293) Маршрутка 10-14 мин до м. Новогиреево (места сидячие) - едет от конечной до конечной - оплата картой, нехочешь в очереди стоять 5 мин - без очереди стоя. До МКАДа 2.5 км. Он там виден, как выходишь на ш. Энтузиастов.
О, да, глухое замкадье!
:)
   Вафель
 
299 - 20.07.18 - 12:40
(296) прописка то московская есть?
   ЧессМастер
 
300 - 20.07.18 - 12:40
(295) Покажи пожалуйста где Собянин сильно сдвигал по времени планы по строительству метро ?

У него это приоритет и на это денег не считают. И сроки выдерживают.

  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   

Список тем форума
Рекламное место пустует   Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует