Вход | Регистрация

  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Как гасить ипотеку, чтобы уменьшить переплату и сумму ежемесячного платежа?

Ø [длинная ветка, 02.08.18 - 12:40]
OFF: Как гасить ипотеку, чтобы уменьшить переплату и сумму ежемесячного платежа?
Я
   ИС-2
 
19.07.18 - 13:23
Пришлось взять ипотеку на 30 лет. Сумма небольшая, но из-за 30 лет получается огромная переплата.
Как выгоднее гасить в счет ежемесчных платежей или уменьшение срока?
 
 
   Джинн
 
1 - 19.07.18 - 13:25
(0) Выгоднее гасить раньше. Все остальное не имеет значения.
   RoRu
 
2 - 19.07.18 - 13:29
в принципе с учётом инфляции , может и не так невыгодно будет через 10лет.
хотя если сумма небольшая- то закрыть и забыть
   Волшебник
 
3 - 19.07.18 - 13:29
(0) Выгоднее уменьшать ежемесячный платёж и делать эти досрочные платежи регулярно, если не ежемесячно, то хотя бы раз в квартал.
   RoRu
 
4 - 19.07.18 - 13:33
(3) а почему ? по идее долг меньше и должны % пересчитаться в любом случае
   Zombi
 
5 - 19.07.18 - 13:35
Выгоднее уменьшать срок платежа при досрочном гашении. При уменьшении размера платежа процентов все равно много получается за счет срока.
   Garykom
 
6 - 19.07.18 - 13:37
(0) Выгоднее взять обычный кредит на короткий срок, погасить им ипотеку, хату продать фиктивно и подать на банкротство физлица.
   PuhUfa
 
7 - 19.07.18 - 13:37
(0) в договоре что написано на счет досрочных платежей?
   Волшебник
 
8 - 19.07.18 - 13:43
(4) Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет семьи. Это реально выгоднее. Но если у него сумма небольшая, то тогда непонятно, зачем 30 лет...
   Azverin
 
9 - 19.07.18 - 13:47
у меня из ежемесячного платежа: 2/3 - основной кредит, 1/3 - проценты.
   Garykom
 
10 - 19.07.18 - 13:48
(8) >непонятно, зачем 30 лет.

Когда если украсть эту же сумму то выйдешь лет через 5, причем все это время будешь на полном соцобеспечении и жильем обеспечен тоже ))
 
 Рекламное место пустует
   Maniac
 
11 - 19.07.18 - 13:48
Гасить досрочно любыми способами. других не существует.

Там наверное вообще первые 20 лет - одни проценты сплошные по выпалатам идут.
   toypaul
 
12 - 19.07.18 - 13:50
"Пришлось взять ипотеку на 30 лет." тебя заставили что ль?

может тогда в договоре и досрочное погашение не предусмотрено?
   Maniac
 
13 - 19.07.18 - 13:52
Досрочное погашение, любое, уменьшает чистую сумму стоимости квартиры.

(12) по закону запрещено запрет на досрочное погашение
   Катя2504
 
14 - 19.07.18 - 13:52
(0) Пофигу как гасить, если фин.дисциплина хорошая. Если плохая - с уменьшением срока.
   RoRu
 
15 - 19.07.18 - 13:54
(8) если так рассуждать , то досрочный платёж увеличивает нагрузку на бюджет и лучше и не погашать))
мы же говорим, про то, что возможность досрочно платить есть и спрашивается как выгоднее.
   Garykom
 
16 - 19.07.18 - 13:58
Гм реально не понимаю что так сложно ТС и прочим взять ексель и банально посчитать?

Досрочное погашение с уменьшение срока так же уменьшает общую переплату по кредиту.

Если брал 1 лям на 30 лет то вернет >3 лямов где то (зависит от %).
Досрочное погашение сократив срок на 10 лет и возвращать только 2 ляма а не 3.

Выгоду все видят?
   Oftan_Idy
 
17 - 19.07.18 - 13:58
(0) Если сумма маленькая, то уменьшая срок кредита.
   Fragster
 
18 - 19.07.18 - 13:58
если посмотреть на сумму оставшейся переплаты после обоих вариантов, то разве не очевидно, что сокращение срока выгоднее? другой вопрос, что договором может быть не предусмотрен вариант такого досрочного погашения.
   xxTANATORxx
 
19 - 19.07.18 - 14:00
(0)забей в Екселе формулу аннуитета, у тебя в договоре она должна быть, или скачай, в интернете есть такие файлы

создай несколько вариантов выплат, смотри сколько переплатишь, выберешь что тебе выгоднее
   Garykom
 
20 - 19.07.18 - 14:01
(16)+ Точнее уменьшение срока в общем случае очень выгодно на начальном этапе кредита (когда остался еще большой срок).

И практически не выгодно к концу, там пофиг что сокращать.
   mishaPH
 
Модератор
21 - 19.07.18 - 14:43
(0) уменьшаю ежемесячный платеж. Если есть чем гаситьдсрочно, то пофигу на какой срок ваша ипотека. вы не заплатите % больше если ипотека на 30 лет и на 15 а погасите за 10
   mishaPH
 
Модератор
22 - 19.07.18 - 14:45
(20) Откуда вы все такие беретесь.. в месячном платеже всегда % согласно договора на тело кредита на тот момент.
   mishaPH
 
Модератор
23 - 19.07.18 - 14:46
поэтому получается, что при константе сумма выплаты, сумма погашаемая тело кредита это остаток от этой суммы - % на тело кредита.

дифф это константа погашения тела кредита при этом % всегда как при аннуитенте
   Волшебник
 
24 - 19.07.18 - 14:49
(15) Досрочный платёж увеличивает нагрузку на бюджет в краткосрочной перспективе, но после пересчёта графика платежей обязательный платёж снижается. Кроме того, в долгосрочной перспективе нагрузка на бюджет снижается (меньше сумма переплаты).
   terraByteG
 
25 - 19.07.18 - 14:50
(0) Выгодней сразу и полностью!
   Волшебник
 
26 - 19.07.18 - 14:50
(25) Ещё выгоднее не брать :)
   mishaPH
 
Модератор
27 - 19.07.18 - 14:51
я уменьшал платеж. пусть на всякий случай. мало ли что.
Кроме того досрочно погашая и уменьшая платеж, ты это видишь и чисто психологически доволен. А то бабло уходит куда-то а расходы те же
   Волшебник
 
28 - 19.07.18 - 14:56
(27) Да. Психологический фактор тоже очень важен. Чем меньше уходит дяде-банкиру, тем лучше.
   Garykom
 
29 - 19.07.18 - 16:49
(27) Уменьшая досрочно платеж ты уменьшает погашение в следующих взносах основного кредита, продолжая платить большие %.

Если постоянно гасить досрочно то пофиг что уменьшать. Но если досрочные погашения разовые не каждый месяц то лучше уменьшать срок.
   Garikk
 
30 - 19.07.18 - 16:50
(29) проценты тоже падают, они же зависят от размера основного долга
   XMMS
 
31 - 19.07.18 - 17:00
Имхо лучше снижать платёж.
Кризис может жахнуть опять, мало ли что с работой-здоровьем. Меньше ежемесячные платежи - больше свободы действий. Есть деньги - плати досрочно хоть ежемесячно.
Примеры потерь ипотечного жилья из-за кризисных ситуаций с деньгами в семьях есть.
   Mihenius
 
32 - 19.07.18 - 17:01
Еще есть вариант найти банк или договорится с банком на дифф. платежи, а не на аннуитет.
Но сейчас такое найти не реально вроде?

Там платишь пропорционально.
Но вначале платежи большие, и потихоньку снижаются.

Там можно платить в месяц сколько хочешь, но не ниже определенной суммы. Все что платишь сверх списывают с основного долга.
   Mihenius
 
33 - 19.07.18 - 17:04
(32) О, нашел.

Ипотеку с дифф. платежами дают Газпромбанк и Россельхозбанк

Так найти видимо можно.
 
 
   RoRu
 
34 - 19.07.18 - 17:20
(32) везде всё, что сверх платежа- идет в погашение долга и % пересчитываются .
   Ювелир
 
35 - 19.07.18 - 17:22
(0) Аннуитентный платеж по кредиту. Можешь платить как дифференцированный за счет досрочных платежей. А если взял дифференцированный - то, все должен.

(24)(8)
На мой взгляд лучше уменьшать платеж по кредиту, чем срок. Ибо сегодняшние деньги дороже завтрашних. Да и эффект чувствуется.
(29)
А в цифрах выигрывает сокращение срока, но было время и все мы были миллионерами - а толку с этих цифер?

Ну и еще, с определенного возраста страховка будет дороже. Так что... Считайте!
   mishaPH
 
Модератор
36 - 19.07.18 - 17:30
(32) кто вам мешает сделать самим дифф платеж? гаси сам досрочно всегда и все
   lodger
 
37 - 19.07.18 - 17:31
(0) вы 1сник или где.
возьмите и напишите калькулятор гашений.
с 2 и более стратегиями:
1) все досрочки в уменьшение платежа
2) все досрочки в уменьшение срока
3) досрочки по очереди уменьшают платеж или срок.

увидите что темпы, сроки и переплата окажутся одинаковыми. если в первом приближении кажется, что это не так, то внимательно посмотрите на механику зачета досрочки, банковские сотрудники ее долго и упорно вылизывали, чтобы потери банка были минимальны при любой стратегии.
   lodger
 
38 - 19.07.18 - 17:32
+ (37) но психологически комфортнее всего уменьшать платеж.
   mishaPH
 
Модератор
39 - 19.07.18 - 17:32
(32) почему бы самому, все что сверх аннуитетного не платить самому в виде досрочки?
Зато всегда у вас есть "резерв" если что то платеж будет как по договору и не более.

Более того, если при досрочке вы уменьшаете сумму платежа банку обязательную, вы себе оставляете больше места для маневра.
   Вафель
 
40 - 19.07.18 - 17:32
Проценты все равно считаются с остатка основного долга.
Поэтому разницы нет, но есть психологическая разницы: кому то приятнее что срок уменьшается, а кому то что платеж
   mishaPH
 
Модератор
41 - 19.07.18 - 17:34
(37) о каких стратегиях погашения досрочки вы говорите?
Досрочка всегда гасит тело кредита. И с этого момента будет пересчет % по оставшемуся телу кредита.
   ReaLg
 
42 - 19.07.18 - 18:06
Каюсь, с калькулятором не считал, но я так вижу: если сумму платежа оставлять прежнюю, а срок уменьшать - то процентов в платеже становиться меньше, соответственно переплата уменьшается. Если уменьшать сумму платежа, то процент процентов в платеже будет больше. Чем меньше срок кредита - тем меньше переплата.
   ReaLg
 
43 - 19.07.18 - 18:07
*становится
   zak555
 
44 - 19.07.18 - 18:08
(0) без переплаты -- это заплатить сразу всю сумму
   lodger
 
45 - 19.07.18 - 18:10
(42) а если уменьшать сумму обязательного платежа, но платить столько же сколько было перед досрочкой, то выйдет одинаково.
   ReaLg
 
46 - 19.07.18 - 18:14
(45) Вероятно вы правы, я ипотеку не брал. Но на обычный кредит, когда гасил досрочно, всегда нужно было указывать, что уменьшаешь - сумму платежа или время. Т.е. просто кинуть денег нельзя. Если по ипотеке так же, то каждый раз надо будет выбирать. И вот в этом случае если всегда выбирать уменьшение срока переплёта будет меньше.
   Zapal
 
47 - 19.07.18 - 18:34
(0) чудик, выгоднее было снимать и копить. Копить до тех пор пока не сможешь позволить себе срок ипотеки поменьше

поясняю на пальцах
- сейчас ты платишь 50 тыс, из них 40 проценты и 10 погашение долга
- если бы ты тот же самый платеж распределил по другому - 25 на съем жилья и 25 откладывать на первый взнос - ты бы в итоге купил квартиру быстрее

короче надо чтобы сумма процентов в ежемесячном платеже была меньше чем возможная аренда
   gSha
 
48 - 19.07.18 - 18:42
Если мне память не изменяет , но после 25 лет выплаты как бы превращаются в бесконечные , как бы странно это не звучало , что у этого есть конец , сама кривая погашения вырождается в прямую очень напоминающую выплату по бессрочным облигациям . Жуткая вещь если вы не государство .
   mishaPH
 
Модератор
49 - 19.07.18 - 18:47
(47) гладко на бумаге. а снимать не так просто. откладывать в наше время вообще анрил
 
 Рекламное место пустует
   Fragster
 
50 - 19.07.18 - 18:48
в СПб за 1/2 платежа по ипотеке не снять ничего аналогичного тому, что можно взять в ту самую ипотеку. Даже если на 10 лет брать ипотеку, не говоря уже о 30.
   Fragster
 
51 - 19.07.18 - 18:50
(48) зависит от %%. в любом случае уменьшение ежемесячного платеже есть при увеличении срока, другое дело, что оно сильно меньше становится.
   mishaPH
 
Модератор
52 - 19.07.18 - 18:50
(50) да это мифотворци так только думают
   Fragster
 
53 - 19.07.18 - 18:56
(51)+ при 10 млн под 10%
на 5 лет - платеж 212к, переплата 2700к
на 10 лет - платеж 132к, переплата 5860к
на 15 лет - платеж 107к, переплата 9350к <--- ИМХО оптимум между 10 и 15
на 20 лет - платеж 96к, переплата 13180к
на 25 лет - платеж 91к, переплата 17290к
на 30 лет - платеж 88к, переплата 21630к
   Fragster
 
54 - 19.07.18 - 18:58
то же под 5%:

05: 189к, +1320к
10: 106к, +2730к
15: 79к, +4240к
20: 66к, +5840к
25: 58к, +7540к
30: 54к, +9330к
   Zapal
 
55 - 19.07.18 - 19:08
(53) для твоего оптимума в 15 лет переплата х2.
Т.е. в ежемесячном платеже половина проценты банка, а это 50 тыс из 100!

не лучше ли потратить 30 на аренду и откладывать 70?
а если сравнивать с досрочным погашением - 30 на аренду и 100 откладывать
   Ching Woo
 
56 - 19.07.18 - 19:24
(0) Если хочешь скоро продать хату, гаси как можно быстрее. Если не собираешься продавать, гаси минимальными платежами. Инфляция часть переплаты съест. Да и вообще, комфортнее жить если не все деньги уходят на ипотеку.
   mishaPH
 
Модератор
57 - 19.07.18 - 20:24
(55) а чем лучше? сколько лет надо снимать квартиру? на первых этапах % выше погашения и выше стоимости съема. это так.. но в какой-то момент уже ниже.. я как-то считал. нифига тут экономии не выходит. тоже самое, только половину времени ты не живешь спокойно в своей квартире а мыкаешься по съемным.

Если ты один, еще можно, с женой - ну допустим. Но если дети пошли - то уже финиш.
   RomanYS
 
58 - 19.07.18 - 20:47
(55)(57) По моему вы оба не учитываете один важный фактор: динамику цен на недвижимость. Пока цены стабильно росли, выгодно лезть в ипотеку и фиксить цену. Если роста цен нет и ожидается понижение ставок, то выгоднее копить.
   Zapal
 
59 - 19.07.18 - 20:53
(58) по "динамике цен" никак нельзя предсказать будет оно дальше расти или падать
если ты считаешь иначе то иди на какой-нибудь форекс и заработай кучу бабла
   RomanYS
 
60 - 19.07.18 - 20:57
(59) они много лет росли, а сейчас не растут. И причин для роста не видно. Если только ставки ниже плинтуса упадут, и то не факт что разогрев значительный будет.
   mishaPH
 
Модератор
61 - 19.07.18 - 21:02
(58) выгодно копить, если есть где жить не платя за съем. Например если расширятся, то лучше конечно и выгоднее подкопить. А если вам жить негде, то простите копить сложно. съем будет съедать бабла как % банку по ипотеке
   RomanYS
 
62 - 19.07.18 - 21:14
(61) в моем понимании сдача в аренду сейчас не выгоднее  депозитов, соответственно найм выгоднее чем кредит(процент по которому заведомо выше депозитных).
Хотя могу ошибаться, можно попробовать найти рыночную цену аренды квартиры эквивалентной (53).
Это все конечно имеет смысл, если мы считаем саму аренду приемлемой.
   RoRu
 
63 - 19.07.18 - 22:10
(61) все эти расчёты зависят от характеристик квартиры : чем дороже хата, тем выгоднее снимать .
с хера ли ипотеку 50 платить можно, а снимать за 30 и откладывать 20 нельзя тоже непонятно.
   RoRu
 
64 - 19.07.18 - 22:11
(63) + две пары, которые снимали у меня хату - купили своё жильё
   RomanYS
 
65 - 19.07.18 - 22:31
+(62) при ставке 10% (вроде это сейчас вполне в рынке для ипотеки) за кредит 10М вы платите 83кр/месяц процентов (погашение тела вообще не учитываем).
Что сейчас приличнее будет
квартира за 10М в собственность
или за 80 кр/месяц в аренду?
Думаю второе.
   RoRu
 
66 - 19.07.18 - 22:37
(65) непонятно , только почему такое сравнение. При кредите вы платите за свою хату, а при аренде в никуда . Логичнее сравнивать 83 кр по кредиту и аренду за 41.5 и 41.5 откладывать , а тут уже всё скорее в пользу кредита. Правда при хате в 25 уже выгоднее снимать и копить.
   RomanYS
 
67 - 19.07.18 - 23:42
(66) НЕ! За "свою хату" вы платите тело(!) кредита(оно зависит  от срока см. суммы в (53) минус 83кр) и именно эту сумму можно откладывать на "свою хату". А проценты по Вашей логике платятся также в никуда как и аренда.
Плюс при аренде вы не платите
налог на имущество ~10кр/год
фикс. часть коммуналки пусть 3-5 кр/месяц.
При ипотеке правда могут быть плюшки по НДФЛ.

Но грубо (65) верно. И вывод если обладание квартирой не самоцель, то нынешнем рынке ипотека под 10% проигрывает аренде.
   VS-1976
 
68 - 19.07.18 - 23:50
(67) Когда выйдешь на пенсию купишь с повышенной квартиру, ну а если не сможешь, то подвалы свободны
   RomanYS
 
69 - 19.07.18 - 23:58
(68) За меня не беспокойся, пока обхожусь без ипотеки. Пенсию всерьез не рассматриваю. У нас все подвалы заняты.
   RoRu
 
70 - 20.07.18 - 00:19
(67) сначало не совсем понял (65) из-за несколько странной формулировки (указания не полной суммы платежа по ипотеке, а только %). Мне кажется у вас ошибка в расчётах, вы какой срок рассматривали, 10 лет ?  тогда % меньше в 2 раза должно быть
   hhhh
 
71 - 20.07.18 - 00:30
(0) выгодней вообще не гасить. Получается, например ты внес 50000 руб. досрочное погашение, при этом ежемесячная выплата уменьшилась на всего то 100 руб. Ты даже и не заметишь. Сколько платил, столько и платишь. А 50000 исчезли. То есть эти 50000 тебе бы очень пригодились здесь и сейчас. Лучше ничего не гасить и платить по графику. Тем более с учетом инфляции.
   zak555
 
72 - 20.07.18 - 00:32
(71) >  То есть эти 50000 тебе бы очень пригодились здесь и сейчас

так в наволочке нз должно быть
   RomanYS
 
73 - 20.07.18 - 00:34
(70) Почему в два раза меньше? Мы же не средний процент (переплата/срок) за весь срок считаем. А конкретно процент за пользование кредитом 10М по ставке 10% годовых в течение одного месяца. Никакой ошибки.
   hhhh
 
74 - 20.07.18 - 00:35
(72) вообще нет никакого смысла досрочно гасить кредиты.
   RomanYS
 
75 - 20.07.18 - 00:36
(74) зависит от ставки кредита и инфляции
   RoRu
 
76 - 20.07.18 - 00:39
(73) это в случае первого месяца, , а в последний месяц % будет на остаток т.е. минимальный.
т.е. при кредите в 10 млн на 10 лет без перв взноса переплата будет не 10 млн , а 5. можешь посчитать в кред калькуляторах.
   cViper
 
77 - 20.07.18 - 00:46
(0) Вот тебе ссылка на очень хороший онлайн калькулятор
https://www.ipotek.ru/
Гасить 30-летнюю ипотеку досрочно выгоднее уменьшением периода ипотеки.
   RomanYS
 
78 - 20.07.18 - 00:53
(76) Процент будет тот же)), но на остаток.
Все правильно сегодня за пользование 10М заплатишь 83, а в следующем месяце за 9.9 (если погасил 100к тела) - 82. Но 100к ты бы отложил, кстати на тот же депозит под проценты.
Моё мнение ещё раз: корректно (для сравнения) считать текущие проценты с текущего остатка (на старте он 10М). Потому что если  ты 5М накопил, то тебе уже не нужен кредит 10М.

Ладно, для большинства все эти расчеты меркнут перед "своя хата". Но вот "инвестиции" в недвижку под ипотеку точно полный бред.
   cViper
 
79 - 20.07.18 - 00:55
(78) Ну почему же? Если точно знать что квартира в ближайшие полгода поднимется в цене + есть что продать, то можно и взять краткосрочную ипотеку.
   marvak
 
80 - 20.07.18 - 01:13
(0)
Собираешь нужную сумму денег и гасишь периодически уменьшения ОСНОВНУЮ ЧАСТЬ ДОЛГА.
От нее и проценты рассчитыаются.
Не забудь еще про налоговый вычет на такие дела.
Я примерно 110 тысяч себе вернул )))
с них часть основного долга и погасил.
тока все квитанции сохраняй
   zak555
 
81 - 20.07.18 - 01:14
(74) мне тут не хватало для выплаты БиРа-премий свободных ~300к
чтоб никого не напрягать взял в банке на 3 года под 15%
и ты хочешь сказать, что мне будет выгодно и дальше держать кредит, чем вместо это погасить за месяц ?
   RoRu
 
82 - 20.07.18 - 01:18
(81) у тебя дорого и короткий срок.
взять 10млн под 8-9% на 20 лет может и разумно
   zak555
 
83 - 20.07.18 - 01:21
(82) если я возьму ипотеку на 15 лет, то мне же выгодно её будет загасить в 3 года ?
   hhhh
 
84 - 20.07.18 - 01:41
(81) ты просто из других социальных пластов. Я имею в виду обычного человека, например, он получает 50 тыс. Вот он взял 300к и отнес банк. После этого он 6 месяцев не ест, не пьет, не ездит на машине, одевается в рубище, задолжал неизвестно сколько коммунальных платежей. Что мы про него скажем. Что он дебил, мог бы не носить никуда 300к и полгода жить нормально.
   zak555
 
85 - 20.07.18 - 01:47
(84) у меня зп ниже, всего лишь 19к
   Bigbro
 
86 - 20.07.18 - 06:17
простая математика говорит что сокращение срока кредита снижает переплату сильнее, чем снижение ежемесячного платежа.
просто в силу сложных процентов.
   Попытка1С
 
87 - 20.07.18 - 07:01
(50) У меня двушка, ипотека 61к в месяц, за 30к, можно снять туже двушку.
   Попытка1С
 
88 - 20.07.18 - 07:02
А по (0) только (11)
   ink-nsk
 
89 - 20.07.18 - 07:18
2(0) Посчитать сколько будет стоить твоя хата через 30 лет, сравнить разницу покупной и оценочной стоимостью и понять, что переплата - это такая мелочь, что рвать зад сегодня не имеет смысла. Это как вариант. :)
   impulse9
 
90 - 20.07.18 - 07:27
(0) лучше уменьшать платеж. По сути можно платить такие же суммы, как при уменьшении сроки, но при этом ОБЯЗАТЕЛЬСТВА будут меньше, т.е. при форс-мажоре тебе проще будет не допустить просрочку.
   impulse9
 
91 - 20.07.18 - 07:29
(50) ипотека 100к, снимал хату чуть похуже как раз за 50к
   ink-nsk
 
92 - 20.07.18 - 07:47
2(86) Переплата это ПроцентыПоКредиту - (СтоимостьХатыПриПогашенииКредита
- СтоимостьХатыПриПокупки)
Любая иная оценка - эта от лукавого, вроде выгодно но не факт.
   mishaPH
 
Модератор
93 - 20.07.18 - 08:05
(92) + 100
   mishaPH
 
Модератор
94 - 20.07.18 - 08:06
(90) именно. гасить по своему графику и возможностям при обязательствах ежемесячных стремящихся к уменьшению лучше всего
   zak555
 
95 - 20.07.18 - 08:06
(92) > СтоимостьХатыПриПогашенииКредита
- СтоимостьХатыПриПокупки


странно мыслишь
купив хату, зачем её продавать ?
   mishaPH
 
Модератор
96 - 20.07.18 - 08:08
(95) а где он о продаже говорит?
   zak555
 
97 - 20.07.18 - 08:09
(96) зачем думать о том сколько она стоит в момент гашения кредита ?
ты уже всё, купил
   mishaPH
 
Модератор
98 - 20.07.18 - 08:14
(97) ну в принципе да. главное это минимальная переплата относительно покупки.
   zak555
 
99 - 20.07.18 - 08:14
пример

допустим, купил ты в кредит телефон за 100к на 3 года
....
на тебе уже ПОВИННОСТЬ гасить каждый месяц и платить банку
понятно, что через год этот телефон будет стоить 50к

но чем раньше ты отдашь кредит, то всё равно ты меньше переплатишь по кредиту, взятому когда тел стоил 100к
   zak555
 
100 - 20.07.18 - 08:19
вот социальная ипотека (например, молодая семья) -- выгодна
влезая в неё тебе по 30% прощают, если 3х родил...
  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Рекламное место пустует