Вход | Регистрация

  1  2  3   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: а что с арендой сейчас ?

OFF: а что с арендой сейчас ?
Я
   ЕруФдуч
 
12.03.18 - 22:09
что-то смотрю в соцсетях одни комнаты народ ищет, чуть ли не с подселением :(.
Однушку сдать непросто будет ?
 
 
   Cyberhawk
 
1 - 12.03.18 - 22:13
Людям всегда охота кушать и чтоб с крыши не капало
   ЕруФдуч
 
2 - 12.03.18 - 22:15
(1) что-то по ощущениям, денег только  нет у них , а рентабельность сдачи и так меньше депозита .
Думаю, наверно пора продавать.
   Волшебник
 
3 - 12.03.18 - 22:23
(2) у однушек лицензию не отзывают
   ЕруФдуч
 
4 - 12.03.18 - 22:31
(3) 5 лямов спокойно в 2 банка раскладываются на себя и жену.
депозиты в банках, в отличии от квартир не дешевеют, не требуют аммортизации и т д
   Волшебник
 
5 - 12.03.18 - 22:36
(4) они дешевеют за счёт инфляции
   ЕруФдуч
 
6 - 12.03.18 - 22:40
(5) а квартиры кроме инфляции ешё и сами по себе :(
   Asmody
 
7 - 12.03.18 - 22:42
Что, москвичи, лафа с халявными деньгами понаехавших заканчивается?
   Новиков
 
8 - 12.03.18 - 22:50
(0) что-то смотрю в соцсетях
Ну ты еще расклей объявления на Теплом Стане на авто-вокзале и сделай столь жизнерадостные выводы. Поди сдаешь то, после-бабушку - желтые стены, сервант, раскладушка-клопы в подарок?
   ЕруФдуч
 
9 - 12.03.18 - 22:58
(8) смотрю в группах по аренде ,
раньше все искали однушки- сейчас комнаты .
нормальная однушка, скорее всего жильцы будут в апреле мае съезжать- посмотрел что и как, что-то на мой взгляд печально .
   zak555
 
10 - 12.03.18 - 23:01
Надо повышать наоборот цену
 
 Рекламное место пустует
   ЕруФдуч
 
11 - 12.03.18 - 23:04
(10) я всегда за, но имхо тогда не сдастся )))
   zak555
 
12 - 12.03.18 - 23:11
3шку за 60 отрывали, хотя можно и за 70
   zak555
 
13 - 12.03.18 - 23:12
Если ты продашь квартиру, то где старший будет жить, когда вырастит?
   ЕруФдуч
 
14 - 12.03.18 - 23:16
(12) зависит от 3шки , есть и по 100
(13) к тому времени разберёмся, тем более я же её не пропивать собираюсь ; через несколько лет может цены пойдут вверх и наоборот купим в новом доме и в более удобном нам месте.
   zak555
 
15 - 12.03.18 - 23:17
(14)

1. есть и по 300к у белорусской )
2. Я противник продажи
   H A D G E H O G s
 
16 - 12.03.18 - 23:38
(0)
а. Уровень жизни в регионах потихоньку растет. В крупных региональных городах - миллиониках и около.
б. Перегрев зарплат/рынка жилья остался в 2008/2014-ом.
   Asmody
 
17 - 13.03.18 - 07:23
(16) Может наоборот – упал уровень жизни в Москве, и поэтому работать тут и снимать квартиру стало нерентабельно?
Написано же "одни комнаты народ ищет, чуть ли не с подселением".
   Gantoha
 
18 - 13.03.18 - 07:27
У меня вот из окна 3 35 этажные башни видно .. вот думаю где найдут счастливчиков что бы их заселить.
   Gantoha
 
19 - 13.03.18 - 07:35
У меня вот товарищ искал квартиру недавно .. в общем отметили такую тенденцию .. каждая лишняя тысяча очень влияет на спрос .. т.е. народ настолько прошарен в ценах и районах, что сдвиг цены условно на 10 процентов изменяет кривую спроса на просмотры в 10 раз .. вот такой эластичный рынок .. так что конкуренция дичайшая сейчас и молодежь уже другая .. снимают комнаты в в 3-4 комнатных квартирах в центре , так как так дешевле и удобней. Машин и детей нет и хлопот когда надо прятать имущество от соседей то же.
   lodger
 
20 - 13.03.18 - 08:25
имхо, рынок аренды сильно перегрет по ценам. в свое время наскитался по арендам - цены просто дичь, еще эти риэлторы кровопийцы.
   _Дайвер_
 
21 - 13.03.18 - 09:12
С текущими ценами на съем, проще брать в ипотеку жилье. ЗА свое хоть платить придется
   Волшебник
 
22 - 13.03.18 - 09:16
(6) Квартиры — плохой объект для инвестиций. У них очень низкая рентабельность, меньше 5%. Зато это надёжный актив для пенсии (если не будет войны).
   Фрэнки
 
23 - 13.03.18 - 09:23
(22) так он уже сейчас этот актив сдавать в аренду желает и не хочет до пенсии ничего не сдавать, а только коммуналку за нее платить
   Волшебник
 
24 - 13.03.18 - 09:26
(23) Он хочет много денег прямо сейчас. Он просто жадный.
   Cyberhawk
 
25 - 13.03.18 - 09:28
(19) "прятать имущество от соседей" // В смысле, о чем речь?
   Fish
 
26 - 13.03.18 - 09:33
(25) О вороватых соседях, видимо.
   ЕруФдуч
 
27 - 13.03.18 - 09:35
(24) с чего ты это взял ? по себе судишь ?
(23) я наоборот считаю, что время сдавать прошло
(19) не знаю, кому там удобно жить в комнате с общей ванной , кухней и толчком , надо честно признаться нет денег на отдельный аналог
   Fish
 
28 - 13.03.18 - 09:38
(27) "не знаю, кому там удобно жить в комнате с общей ванной , кухней и толчком " - А если в наличии симпатичная хозяйка/соседка? :))
   Zombi
 
29 - 13.03.18 - 09:40
Брат мой с двоюродной сестрой снимают 2шку в Питере за 26. Если каждому по 1шке снять выходит около 17 на каждого.
   lodger
 
30 - 13.03.18 - 09:42
(27) дело скорее в том, что с рынка аренды ушли семьи - стало выгоднее оплачивать ипотеку.
на рынке остались командировочные, только что приехавшие и студенты.
все эти категории прижимистые по деньгам и не стыдятся жить в общаге\комунне сотворенной из квартиры.
   Волшебник
 
31 - 13.03.18 - 09:43
(27) Ты же хочешь продать, значит хочешь много денег. Сдавать не хочешь и время прошло, значит хочешь продать быстро. Точно жадный.
   ЕруФдуч
 
32 - 13.03.18 - 09:50
(31) вообще пока я интересуюсь состоянием рынка аренды .
В принципе на мой взгляд тенденция такая, что сдавать всё невыгоднее и невыгоднее и тогда разумнее пока цены на квартиры падают, её продать. Деньги в кеше как таковые не нужны, но в принципе задача их как минимум меньше терять с инфляцией.
   Новиков
 
33 - 13.03.18 - 09:50
(9) смотрю в группах по аренде...раньше все искали однушки- сейчас комнаты.
Если ты прилетел к нам из Лужсковского 2008-ого, то да. Я приоткрою тебе занавеску: идешь в любое крупное агенство, заключаешь с ними договор. И риэлтор за срок, оговоренный в договоре, сдает твое жилье. С жильцами ты заключаешь отдельный договор, заверяешь его у нотариуса. Можно все это провернуть через агенство (сэкономишь на нотариусе за свои деньги). И все, мужик. И ВСЁ. И не надо сидеть в группах жж "нам 7 девченок мы снимием одну раскладушку" и т.д. Все официально, все по договорам. Естественно, со сдачи ты заплатишь потом налог.

Вот так это принято делать у нормальный людей. Все другие, должны страдать да. Поэтому, ты давай там, держись и потихоньку вставай на цивилизованные рельсы.

Кто пишет что рынок аренды перегрет и тысяча "решает всё". Люди, вы сейчас транслируете миф "друг моей подруги" и "сын подруги матери". Тысяча может решать только для контингента, который живет в гетто-районе, вечерком в ванне или на кухни шмалит самые хорошие сорта разных травок, под гитарку по этой укурке поеть песенки, и немножко мочится в подъездах, когда не дойти до второго этажа. Но они и снимают соответствующие послебабушки с кроватью видевшего Андропова и кастрюлькой-пельменеварилкой.
 
 
   Фрэнки
 
34 - 13.03.18 - 09:51
(27) // кому там удобно жить в комнате с общей ванной , кухней и толчком

Ну так и в семье из 4-ех человек точно также, к примеру, когда все жильцы одномоментно выбегают на работу...

Опять же смотрим:
- поднялся утром, часов в 6:00 или даже раньше
- уехал/ушел на работу в 6:40
- если повезло и никуда после работы не свернул (а ведь Москва живет круглосуточно) то пришел домой уже после 19:00 или даже еще позже.
- ночью спишь, а не бегаешь по соседним комнатам

Я бы считал, что максимум комфорта в этом случае дает нормальная Гостиница, но (увы и ах) гораздо дешевле снимать комнату по типу хостела.
   Asmody
 
35 - 13.03.18 - 09:52
(33) Так это ж ещё и налоги платить придется!
   Волшебник
 
36 - 13.03.18 - 09:54
(32) Чем ближе к пенсии, тем сдавать будет всё выгоднее. В итоге эта квартира может превратиться в твой единственный источник существования. А ты продать...
   Gantosha
 
37 - 13.03.18 - 09:54
(27) ну это как понимаю от гигиены соседей зависит , отношения к этому  ит.п.
Потому что на толчки все равно приходится на общие садится и даже общими ваннами пользоваться .
А так я просто назвал тенденцию. Людям проще жить компактно около места работы и платить меньше. Чем таскаться из как бы Москвы в другую более древнюю её часть.
   Новиков
 
38 - 13.03.18 - 09:55
(35) ну да. Постить картинки с Манхэтенном vs сосульки из дерьма с села Николо-Засспасскыя - мы первые. А как налоги платить - да вы прифигели что ли? Да квартира моя, да я Хозяин, я сам ее купил (в наследство естественно из СССР), а теперь должен платить налоги???

Пойду лучше лайкну картинку с красивым успешным человеком из штатов, у которого лучшее в мире образование, медицина, дороги, качество и по второму кругу тоже самое. А ну и жена еще самая лучшая, конечно. :)
   ЕруФдуч
 
39 - 13.03.18 - 09:56
(33) у тебя идеализированный взгляд на агенства , имхо.
по крайней мере до текущего момента самому сдавалось проще, быстрее и качественнее( фильтрую по телефону и при встрече)  чем с использованием агентов.
что будет в этот раз посмотрим, пока занята квартира.
(37) это твоё, имхо . я лично не собираюсь жить с посторонними людьми, да и с родственниками в одной хате. Нормальные люди снимают квартиру у работы и спокойно живут .
   Asmody
 
40 - 13.03.18 - 09:58
У меня вот стоит двушечка в новом доме с офигительным ремонтом "для себя" в центре Саратова с видом на Волгу. И пусть стоит. Хрен я буду её сдавать (ну, разве что, совсем прижмет). А так мы туда приезжаем 3-4 раза в год на пару дней и летом на неделю-две и ловим кайф!
   Волшебник
 
41 - 13.03.18 - 09:58
(39) Нормальные (богатые) люди не работают.
   Фрэнки
 
42 - 13.03.18 - 09:58
(39) ты путаешь "жить" и "ночевать" - это разные целевые аудитории. И цены сбивает именно массовость аудитории вынужденной дома "ночевать", а "жить" на работе.
   Asmody
 
43 - 13.03.18 - 09:59
(41) Да ой!
   Gantosha
 
44 - 13.03.18 - 10:00
(33) Значит вот и про тысячу отвечу. Товарищ просматривал жилье в районе Сокола - двушки и трешки, и именно там лишние тысячи оставляли хозяев без просмотра на несколько месяцев.
А насчет андропова. Ну вот в той квартире где им приглянулось живет декан ..этих которые мажут на бумаге полотна, из головы вылетело , а дом еще старее чем андропов. Так что никаких трансляций - чистый рынок. Хорошие деньги легко платятся толькль если это чужие деньги. Там вот зазоры большие. Но это только центр.
   Gantosha
 
45 - 13.03.18 - 10:02
не в квартире .. сосед , в том же доме.
   Волшебник
 
46 - 13.03.18 - 10:02
(43) Конечно. Они лежат себе на берегу океана и созерцают закат. Когда закат заканчивается, они садятся в свой личный самолёт, принимая в пути решения, влияющие на судьбы миллионов, и летят на берег другого океана, чтобы созерцать восход. Днём спят.
   ЕруФдуч
 
47 - 13.03.18 - 10:02
(44) что оставляет хозяев без просмотров не очень понятно, может и хозяин быть мутный и его агент и хата не очень удачная.
Знакомый снял в Алых парусах за 160 сейчас 4ку с 2умя машиноместами, так что рынок есть на всё.
   Мандалай
 
48 - 13.03.18 - 10:03
35 с коммуналкой, + ремонт за наш счет (~40 т.р.).
Планерная. На юге конечно дешевше.
   Новиков
 
49 - 13.03.18 - 10:04
(44) чувак, я не знаю "Какой товарищ просматривал" и что. Я знаю, что 1 тысяча рублей - это скорее всего оплата счетчика воды и света. Это разменка, она включена в стоимость аренды. Никакая 1 тысяча рублей ни для одного вменяемого человека (это актуального) не может повлиять на этот выбор - т.к. это ничтожная сумма, они ничтожна просто.

Т.е. скорее всего - твоя история (я ей верю, если что) отдает явным зашкварским душком.
 
 Рекламное место пустует
   Малыш Джон
 
50 - 13.03.18 - 10:04
(33) тысяча решает все - это конечно просто для символизма. Но ипотека достаточно сильно упала.
По факту - в регионе, где я живу: снять однушку, не "послебабушки", с ремонтом, мебелью и т.д. - в среднем - 10тыс. Взять такую же однушку в ипотеку (первичка, естественно без евроремонта и без мебели, но это ведь наживное? :)  )  - 13 тыс. И тут вопрос: нахрена платить чужому дяде за "просто пожить", если можно чуть дороже - но уже за свое?
Так что тысяча - не знаю, а пара тысяч - безусловно решает все. И да, рынок аренды будет и дальше сдуваться, пока будет сравнительно дешевая ипотека.
   Gantosha
 
51 - 13.03.18 - 10:04
50 тысяч за 2 машина места и оставшиеся 90 тысяч за 4 комнаты. По 22 тысячи за комнатку. Ну вот и вопрос .. а почему остальные должны платить больше..
   ЕруФдуч
 
52 - 13.03.18 - 10:06
(51) лучще 100 тыщ за 2машиноместа и 60 за 4 комнаты )))
без машиномест там  аналог ещё искать и искать за 150 . Снято с торгом, хотели 200
   Gantosha
 
53 - 13.03.18 - 10:07
(49) Нет, история очень проста. За 55 квартиру смотрят, а за 60 квартиру не смотрят вообще. Я там ниже уточнил про 10 процентов от цены. Одна тысяча это такой оборот речи, что бы показать несущественность суммы. Понятно что разницы между 35 и 36 нет если они не находятся на одном этаже в соседних квартирах.
   Gantosha
 
54 - 13.03.18 - 10:07
(52) Сколько там машино-место стоит ?
   Новиков
 
55 - 13.03.18 - 10:08
(39) у тебя идеализированный взгляд на агенства
Нет, просто я в курсе как на практике это работает, т.к. пользуюсь всей этой фигней ажна 10 лет, а ты - нет. Ты, я предполагаю, что реально сам сдавал - ну нелегально. Но - в этом случае, тебя пока проносило, потому что - ну что мешает просто тупо у тебя все вынести? Если есть что - ничего. Второй момент - ты регу делаешь ну просто так? Своим съемщикам? Скорее всего нет. Затем - когда вдруг участковый подкараулит твоему съмщика вечером или утром, что дальше будет? Ну т.е. ты пока не попадал. Для квартиросъемщика - ты вообще черная дыра. В договоре указывается сумма аренды за 12 месяцев. Я верю тебе, ты - мне. Это и моя гарантия, что тебе вдруг не придется меня выпинтовывать на улицу в случае чего. А на этот счет там отдельный пункт по моей компенсации, а как ты хотел чувак?...ну и т.д.

Тебя пока не касалось.

(53) За 55 квартиру смотрят, а за 60 квартиру не смотрят вообще.
А как же тысяча?
   Jonny_Khomich
 
56 - 13.03.18 - 10:08
(38) мне непонятно за что я должен платить налоги?
Допустим, я купил квартиру за 5 млн рублей.
Сдаю за 30 тысяч/месяц, квартира начнет приносить прибыль лет через 15.
О каких налогах идёт речь?
   Новиков
 
57 - 13.03.18 - 10:09
(48) реальная цена. Так примерно и есть все.
   Фрэнки
 
58 - 13.03.18 - 10:09
(50) 10 тыс и оплата коммуналки сверху?
и взять в ипотеку по 13 тыс - оплата коммуналки также сверху?

Если взял в ипотеку и тут же въехал живешь и платишь коммуналку - уже наслышан на довольно массовые жалобы, что уровень коммуналки в ипотечных квартирах в новостройках просто запредельный.
   mishaPH
 
Модератор
59 - 13.03.18 - 10:10
(56) сдача квартиры - это услуги. К стоимости и окупаемости квартиры вобще никаким боком не идет

1с ники странные люди
   Новиков
 
60 - 13.03.18 - 10:10
(56) ни о каких, естественно. Только когда в больничку пойдешь делать мрт, тебя пошлют на х за свой счет - ты не удивляйся, ок? Потому что им тоже не понятно, на какой хрен те бесплатно мрт делать. Вот такие все непонятливые люди :)
   Адинэснег
 
61 - 13.03.18 - 10:11
(0) это всё чертовы ипотеки под 8%...
   Мандалай
 
62 - 13.03.18 - 10:12
Исходите из того, что снимающий квартиру решает на основании того, что ему выгодней. Ипотека или снимать квартиру. Ипотека выходит порядка 60 т.р. В зависимости от первоначального взноса и стоимости приобретаемой квартиры ежемесячный взнос снижается до 40 т.р.
   Волшебник
 
63 - 13.03.18 - 10:12
(59) Хотят сдачей квартиры окупить стоимость квартиры. Такими темпами срок окупаемости около 20 лет. За такое время уже ремонт придётся делать или какая-нибудь реновация настанет.
   Новиков
 
64 - 13.03.18 - 10:12
(56) а вообще дальше смотри - зачем платить ЛЮБОЙ налог? :) Ты ж сам трудишься, сам зарабатываешь - зачем содержать армию гос.служащих и платить всякие там налоги? Только чернушка, только хардкор.

А потом появляются ветки - что в сраной р...такое творится то? Врачам плати, за учебу - плати, взятки вездей - давай. ДА как так-то, да? :)

1сники, любимые, да. Хитрые как 100 китайцев. Как требовать - они первые. Как самим платить - пашта в детей стреляете? А нас за шта? :)
   Jonny_Khomich
 
65 - 13.03.18 - 10:12
(60) мой работодатель платит ОМС. при чем тут МРТ и мои налоги на квартиру, с которой я прибыль получу через 15 лет.
   Gantosha
 
66 - 13.03.18 - 10:13
А сейчас еще Собянинок понастроят .. вот красота то будет.
To led на всех стенах.
   Малыш Джон
 
67 - 13.03.18 - 10:14
(58) аренда - 10 тыс + счетчики, все что без счетчиков - за счет хозяина. Про коммуналку в ипотечной - вот тут ничего не могу сказать. За свою трешку среднемесячно за год плачу около 5. Думаю за однушку будет около 2-х.
   Катя2504
 
68 - 13.03.18 - 10:14
Тоже послушаю. Как раз комнату под сдачу и прописку брать думаю)
   Gantosha
 
69 - 13.03.18 - 10:15
Точнее ту (а) лет ) Ну не важно.
Кстати, а в ваших районах работы то много ? Для тех кто там снимать жилье будет.
   ЕруФдуч
 
70 - 13.03.18 - 10:17
(60) тебя пошлют независимо платишь ты налоги или нет
(55) ни хере ты не в курсе
чем договор заключенный тобой отличается от заключённого в агенстве - ничем.
Вынесут у тебя, агенство тебе скажет топай к ментам, и во всех других случаях никак отстаивать твои прав не будет .
   Новиков
 
71 - 13.03.18 - 10:17
(65) вообще не причем. Но что бы ты не думал, когда тебя поймают за сдачу - ты тож дурку включай, ок? И вот это всю свою хернищку про прибыль и 15 лет неси, ладно? :)
   Волшебник
 
72 - 13.03.18 - 10:18
(66) "собянинки" - новый мем
   Gantosha
 
73 - 13.03.18 - 10:18
(68) с мужем ?))
   mishaPH
 
Модератор
74 - 13.03.18 - 10:18
(65) что по вашему прибыль? квартира это ОС если бух языком. и вычесть из базы прибыли ты можешь только амортизацию ОС.

к вашей квартире вообще это будет нереально т.к это не комм собственность.

Так что ваша прибыль, это вся сумма полученная от аренды
   Новиков
 
75 - 13.03.18 - 10:22
(70) чем договор заключенный тобой отличается от заключённого в агенстве - ничем.
Ну в том, что ты через агенство ни разу не сдавал, я уже понял. С тобой заключается договор на СДАЧУ. Ты заключаешь договор с агенством. В нем указан срок - за коротый агент сдаст твое жилье. Второй договор ты заключаешь с квартиросъемщиком, в нем указывается опись всего значимого имущества, прописывается кто в каком порядке и при каких условиях меняет условия договора, кто и за что несет ответственность. Этот договор без  заверения натариуса ничего не значит. Поэтому тебе или вам нужно будет скидываться на него. В агенстве есть партнер-нотариус, он может все это сделать - или за символичную плату или вообще не за твой счет, оплатишь пошлину и все. Вот такие дела. И если тебя вынесут, то у тебя на руках договор, по которому есть Иванов Иван Иван, проживающий в твоей квартире по договору с паспортными данными такими-то, зарегестрированному там-то, и если вдруг - он исчез - то кажется, подозреваемый уже есть. Но нужно быть дураком, чтоб исчезнуть - это ж каталажка 100%.
   Новиков
 
76 - 13.03.18 - 10:23
И я как бы в курсе, чувак, как делаются такие дела. И меня, кстати выносили.
   ЕруФдуч
 
77 - 13.03.18 - 10:24
(75) брехня, нет такого, что действительны только те договоры, которые только у нотариуса заверены.
   lodger
 
78 - 13.03.18 - 10:25
(65) ты квартиру на юр.лицо покупаешь, чтобы налог с прибыли платить? в РФ граждане платят налог с дохода.
   Новиков
 
79 - 13.03.18 - 10:25
(77) =) Ну что могу тебе сказать по этому поводу - только то, что сказал раннее - ты пока ни разу (что странно) не попал.
   lodger
 
80 - 13.03.18 - 10:27
(77) согласен. любой подписанный договор с данными обеих сторон в суде будет считаться действительным, если не будет оспорен сам факт составления договора.
однако, нотариус, если не поленится отработать свои деньги за услугу, проверит не распечатаны ли документы контрагентов на принтере в подворотне. это как минимум.
   ЕруФдуч
 
81 - 13.03.18 - 10:28
(79) т.е. подтвердить свои слова, что просто договор в письменной форме с паспортными данными фигня, а такой же зарегистрированный у нотариуса круто ты не можешь ? или сейчас частные случаи начнёшь приводить ?
   alxxsssar
 
82 - 13.03.18 - 10:29
(40) это не в "елене" на набережной? или как там она называлась не помню
   Jonny_Khomich
 
83 - 13.03.18 - 10:30
(74) тогда бред вкладывать в квартиру.
потратить 5 млн, чтобы через 20 лет отбить сумму затрат и начать получать прибыль.
   Волшебник
 
84 - 13.03.18 - 10:31
(83) Сроки не маленькие, согласен.
   Oftan_Idy
 
85 - 13.03.18 - 10:32
(83) У квартиры лицензию не отнимут
   ЕруФдуч
 
86 - 13.03.18 - 10:33
(85) в (4) уже отвечал на это
   Новиков
 
87 - 13.03.18 - 10:34
(81) я не буду подтверждать свои слова. Если я у тебя сниму квартиру, и у нас дойдет потом до суда. В суде я скажу такое - я вижу тебя первый раз в жизни, я понятия не имею кто это и откуда он украл мои пасспортные данные. Я в этой квратире не жил, жил по месту регистрации - ты ж меня не зарегал? Дальше будет опрос жильцов - вы видели меня, как жильца. Кто-то скажет - да, видел. А я опять скажу - ты этому чуваку просто дал денег и на меня клевещешь. Дальше, возможно, поднимут камеры видеонаблюдения - и посмотрят, заходил ли я в подъезд. Предположим, лицо похожее на меня, действительно заходило, и что это доказывает - ничего. Только то, что лицо, похожее на меня на чб камере, заходит в подъезд, но я то дома, в тьма-тороканье, и мои родители это подтвердят. Дальше что? Подписал я какую-то пульку левой рукой, будешь экспертизу заказывать? И все это ради украденной стиралки, холодильники и двухкасеттника? :) Потом, включи мозги, даже если ты докажешь - что я, это я, и я реально подписал бумажку, то я - не дурак же, в свою очередь буду утверждать, что снимаю у тебя квартиру 3 года за 80 тысяч рублей, признаю - но то что я что-то вынес, нет. Посчитай свой налог и штраф за 3 года? Чувак ты понимаешь просто, как ты можешь попасть, если нарвешься на хитропопого со своими этими бумажными "договорами на вере"?
   Новиков
 
88 - 13.03.18 - 10:36
(86) и вот эти сказочные истории из (87) - реальны. Люди за домашнего кота, отжанного владельцем хаты, в Мск засуживали бедолаг до сраных порток потом. И ключ в таких делах - все делалось не официально. Докажи что ты сдаешь хату за 25? Как? Никак. В договоре, заверенным нотариально, все это - снимается автоматом.
   ЕруФдуч
 
89 - 13.03.18 - 10:42
(87) попадёшь на уголовку за  кражу, доказать с подписанным договором, паспортными данными , переданными данными счётчиков и т д проблем не будет .
ещё занесёшь денег, чтобы решить без суда ))) .
адвокат для таких случаев есть .
вообще так как я выбираю жильцов, то фильтрую всех ещё по телефону, потом при встрече и т д
НО , это не отменяет того, что на мой взгляд время сдачи пока ушло и надо продать.
   Cyberhawk
 
90 - 13.03.18 - 10:47
(26) Эта ситуация дана на случай съема комнаты в многокомнатной квартире или на случай съема квартиры (и соседи по площадке имеются в виду)?
   ЕруФдуч
 
91 - 13.03.18 - 10:54
(90) очевидно , что с комнатой всё сложнее, ты же не будешь в туалет с кошельком ходить или комнату закрывать.
в целом и из квартир тырят, но в принципе обычно не особо много ценного там, чтобы так опасаться. у кого много и кто при этом арендуют, думают , что делать.
   Cyberhawk
 
92 - 13.03.18 - 10:57
(88) "Люди за домашнего кота, отжанного владельцем хаты, в Мск засуживали бедолаг" // Не понял, чей кот и кто у кого его отжимал? :)
   vvspb
 
93 - 13.03.18 - 11:08
"Тысяча может решать только для контингента, который живет в гетто-районе, вечерком в ванне или на кухни шмалит самые хорошие сорта разных травок, под гитарку по этой укурке поеть песенки, и немножко мочится в подъездах" нуну
за 15 снимает воспитатель-дефектолог-логопед с семьей (двое детей). Часто просит "вторую часть в конце недели". У народа нет денег. Аренда просела очень сильно. "в среднем"
   Катя2504
 
94 - 13.03.18 - 11:30
(89) А с проданным чо делать?
   Gantosha
 
95 - 13.03.18 - 11:33
очевидно, что ждать когда будет дешевле.
   Фрэнки
 
96 - 13.03.18 - 11:33
(94) его версия была выше - раскидать по 1,4 млн на депозиты и радоваться процентам.
   Катя2504
 
97 - 13.03.18 - 11:37
(96) Сомнительно как-то. С нашей историей.
   Волшебник
 
98 - 13.03.18 - 11:39
(96) Очень рискованно. Да и проценты будут снижаться. Сейчас уже 10% получить нереально, скорее 7%
   ЕруФдуч
 
99 - 13.03.18 - 11:40
(96) (94) каждый решает сам и выбирает себе инвестиции с приемлимыми для него рисками и доходностью.
на мой взгляд сейчас депозиты интереснее недвиги, если ограничиться тупо этими 2умя вариантами.
(98) с аренды  5-6 % и ещё простои, налоги, удешевление и аммортизация
   Фрэнки
 
100 - 13.03.18 - 11:41
(97) в нашей истории ужастиков хватает и от квартиры тоже могут избавить
  1  2  3   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует