Вход | Регистрация

  1  2   
О жизни... ::

Метки: 

OFF: Помогите придумать вариант использования коммерческого помещения в дневное время

Я
   Елена Троянская
 
29.01.18 - 18:37
Добрый день!


Тут много здравомыслящих людей, поэтому, кому не жалко, прошу поделиться идеями коммерческого использования помещения.

Есть клуб для проведения небольших концертов. Десяток столиков, небольшая сцена, проектор, музыкальные инструменты, колонки, пульт.

Отдельно там же есть зал под общепит, тоже десяток столиков, бар, кухня.

В вечернее время все это используется как закрытый музыкальный клуб "для своих". Нужны идеи по использованию помещения в дневное время (с 9-00 до 18-00). Кроме общепита (!) - владельцы пока в процессе оформления всех разрешений и т.д.

В шаговой доступности ряд ВУЗов, офисы.


Местоположение - Москва, центр, Садовое кольцо, 1я линия домов, подвал. Интерьер простой в стиле лофт (по качеству для молодежи норм, для солидной публики уже нет, поэтому корпоративы и свадьбы отпадают).

Приходили идеи типа антикафе, площадки для игры в мафию, мастер-классов, репетиционной точки, но это копейки. Первое время, до раскрутки, не окупятся затраты на персонал. А после раскрутки выгоднее будет делать общепит, а не это все.

Сразу поясню, почему не делается общепит с постоянной работой в дневные часы - владельцы не профессиональные бизнесмены, инвестиций и прочих ресурсов запуститься сразу на широкую ногу у них нет, есть пока только контингент под вечерний клуб, тем и живут. Есть также ресурс на какие-то разовые "заказные" дневные мероприятия в оговоренные часы, осталось придумать - какие.

Что-то совсем трешовое, типа собрания адептов орифлейм тоже не подойдет, потом репутацию заведения не отмоешь.


Буду признательна за здравые идеи.
Юмор в духе "откройте бордель" предвижу, отношусь снисходительно, с пониманием.
 
 
   HeKrendel
 
1 - 29.01.18 - 18:38
Свинг клуб для студентов?
   Волшебник
 
2 - 29.01.18 - 18:42
(1) Свежо. Оригинально.
   HeKrendel
 
3 - 29.01.18 - 18:45
(2) Ну, а чо, даже направленность менять не придется, только полы помыл
   Волшебник
 
4 - 29.01.18 - 18:48
(0) Если ты не владелец, то почему занимаешься этим?
   Елена Троянская
 
5 - 29.01.18 - 18:49
(4) Владелец - моя подруга, дружим много лет. Хочется помочь ей.
   HeKrendel
 
6 - 29.01.18 - 18:50
(5) Никогда не берись за работу, которую никто оплачивать не будет, еще и наплюют потом в душу
   Maniac
 
7 - 29.01.18 - 18:51
(5) помогать друзья в коммерческих вопросах? хуже некуда. после таких советчиков потом можно друзей потерять навсегда.
   Maniac
 
8 - 29.01.18 - 18:52
Давай фотки подруги в студию. Найдем пару советов.
   Елена Троянская
 
9 - 29.01.18 - 18:53
(6) У нас с ней уже есть многолетний позитивный опыт взаимопомощи, причем, в гораздо более сложных ситуациях.
(7) Подруга взрослый человек, умеет считать. Элементарный бизнес-план закрывает вопрос выгоды\невыгоды.
   glebgleb
 
10 - 29.01.18 - 18:57
(0) Зависит от того, кого вы осилите выгнать наъ к 18.00 минус время на уборку. Это и есть предмет вашего "бизнес плана"
 
 Рекламное место пустует
   Базис
 
11 - 29.01.18 - 18:58
Какой доход с кв.м.*часа нужен?
   MaxS
 
12 - 29.01.18 - 19:02
Читальный зал с WiFi. Книги и ноутбуки клиент приносит свои. Можно использовать как офис для встреч - оформить счет в банке и т.п., правда будет неудобно с тем, кто пришел почитать в тишине. Пусть читают в наушниках.
   RoRu
 
13 - 29.01.18 - 19:09
кроме аренды под всякие семинары\ треннинги ничего в голову не приходит . в принципе , если есть свой повар , можно заодно им и услуги по кормёжке предложить.
   Елена Троянская
 
14 - 29.01.18 - 19:11
(10) До 6 человек персонала плюс повар, если нужен. Минимум 2 чел всегда есть.

(11) Минимум 5000 за рабочий день плюс 1000 за 4 часа работы  каждого вышедшего человека из персонала плюс стоимость расходников, если они нужны (чай, печеньки).  Два зала метров по 70.
Все что дешевле, уже невыгодно, гемора больше.
   Елена Троянская
 
15 - 29.01.18 - 19:14
(13) Да, это вариант.
Есть ограничение - оформление помещения а-ля творческое музыкальное кафе. Под бизнес-встречи не вариант.

Думали насчет ЦА. Если брать рядовых музыкантов, а также студентов музыкантов - они нищеброды все. Знаем, потому что некоторые приходят поиграть-послушать в закрытый клуб.)

Просто студенты - уже интереснее тема, там всякие бывают, и побогаче тоже.

Загвоздка с целевой аудиторией, в общем.)
   Елена Троянская
 
16 - 29.01.18 - 19:16
+(14) Это за помещение с 2 залами, не за квадрат, естественно
   HeKrendel
 
17 - 29.01.18 - 19:18
(14) тогда Антикафе
   RoRu
 
18 - 29.01.18 - 19:21
(14) замечу, что 140м без ограничений по времени можно снять не в подвале по 1000р за м, не на садовом конечно.
А вы хотите минимум 100 иметь (20дней *5 к р ) .
это не так то просто .
за семинар 10к можно наверно взять, а если с обедом и 20 , но где искать столько желающих ?
наверно идти на поклон к агентам по недвиге.
   DenVaz
 
19 - 29.01.18 - 19:21
(5) Не делай добра, не получишь зла...
   Елена Троянская
 
20 - 29.01.18 - 19:22
(17) Считали, выгоднее кафе раскручивать. Антикафе, пока народ место не освоит, убыточно, а затраты чуть ли не те же за исключением затрат на лицензии.

Предполагается кафе со временем, но на тот период, пока оно запустится (3-6 мес, как пойдет), нужно чем-то это время "забить".
   Елена Троянская
 
21 - 29.01.18 - 19:23
(18) Да есть такое, согласна.

Кстати, насчет агентов по недвиге интересная мысль, спасибо.
   Елена Троянская
 
22 - 29.01.18 - 19:25
(19) У меня и шкурный интерес есть. Клубешник музыкальный закрытый у них неплохой, захожу иногда. Так что у меня тоже интерес есть.
   glebgleb
 
23 - 29.01.18 - 19:25
(14) Нене, речь не о работниках. Представьте себе кучку бородачей, котрые не хотят освобождать помещение, чтобы в 18.00 ваша подруга занялась любимым делом. Которые не хотят уносить свои ноутбуки и вязание. Представили?
Теперь побреем их и добавим покладистости. Вот это и есть ваша целевая аудитория. Найдете таких?
   glebgleb
 
24 - 29.01.18 - 19:26
Поставьте стулья и сдавайте каа зал для совещаний (:
   RoRu
 
25 - 29.01.18 - 19:33
(21) готов принять бутылку )))
зы у нас ДК есть, они проводят всякие выставки и сборы по выходным , типа собрание филателистов, всяких пайщиков, членов дачных кооперативов или акционеров  ;
я как -то за билетами забегал на спектакль
народу было много довольно
   Елена Троянская
 
26 - 29.01.18 - 19:36
(25) Если идея будет реализована и окупится, непременно передам бутылку.)

Интересный список, и они вроде не буйные. Спасибо.
   RoRu
 
27 - 29.01.18 - 20:15
(25) вопрос как их найти и заманить .
и ещё они будут в выходные или вечером , имхо
   Asmody
 
28 - 29.01.18 - 20:30
Квесты?
   Елена Троянская
 
29 - 29.01.18 - 20:50
(28) Думали, но под них минимальное оборудование нужно (затраты) и столы куда-то девать.
Спасибо.
   Лефмихалыч
 
30 - 29.01.18 - 20:50
(0) актовый зал. Для всяких тренингов-куенингов. Надо докупить стулья, флипчарт, проектор, простыню.
   Елена Троянская
 
31 - 29.01.18 - 20:52
(27) Выходные дни без проблем.
Кстати, по мотивам филателистов сама придумала вариант с шахматистами, им реально негде зимой любительские турниры играть, летом-то в парке можно. Отдала идею подруге, посмотрят они эту тему.
   Елена Троянская
 
32 - 29.01.18 - 20:53
(30) Оборудование есть. Под тренинги они, в принципе, ищут. Не подойдет только вип и бизнес-тематика, оформление помещения не то.
   RoRu
 
33 - 29.01.18 - 20:55
(32) может и пофигу для полуфуфлыжных тренингов ? а приличные и не придут к вам в подвал.
 
 
   Елена Троянская
 
34 - 29.01.18 - 20:57
(33) Совсем откровенное фуфло - нет, не хотят марать репутацию заведения, говорят, лучше пусть пустое стоит.
   Лефмихалыч
 
35 - 29.01.18 - 20:58
(32) обложить болтами весь этот вип. Он ненужен. Лучше сто тренингов по полторы тыщи провести, чем один за сотку и когда-нибудь. Объявыления с фотками по всем интернетам окружным раскидать и всё
   Woldemar177
 
36 - 29.01.18 - 20:58
(0) Помещение в собственности?
   Лефмихалыч
 
37 - 29.01.18 - 20:58
(34) бестолковая позиция
   Елена Троянская
 
38 - 29.01.18 - 21:03
На тренинги ищут что-то вроде рукодельниц всяких, но, как выяснилось собрать от 10 человек - проблемно.

(37) Не, там есть свой резон.
Есть разные концепции развития дела - срубить сливок на г-не по-быстрому или подольше, но выращивать что-то достойное. Они по второму пути идут, и вечерный клуб у них вполне окупается. Для развития дневного формата нет в полном объеме средств, и эти мероприятия просто способ подработать на дневной формат, но не основной источник финансирования.

Так-то они изначально могли пивную для быдла сделать и уже в прибылях бы сидели, если только ради денег делать. Но там не только ради денег.
   cw014
 
39 - 29.01.18 - 21:06
(38) Сдавай, как дневной офис для аутсорсеров. Или для молодого франча какого нибудь
   Елена Троянская
 
40 - 29.01.18 - 21:08
(39) дизайн не офисный, кафешный.
Под франч мне самой комнатушку бы надо, но у нее не вариант от слова совсем.
   cw014
 
41 - 29.01.18 - 21:10
(40) почему?
   Елена Троянская
 
42 - 29.01.18 - 21:13
(41) У франча 1с требования к помещению и его оформлению есть, вплоть до желтых обоев, в кафешный зал это не впихнёшь.
   cw014
 
43 - 29.01.18 - 21:16
(42) Дак не бери всяких там официальных гигантов. Пусть какие нибудь мелкие под офисы поснимают. Заодно лофтовая обстановка будет способствовать рабочему настрою
   Лефмихалыч
 
44 - 29.01.18 - 21:17
(38) >На тренинги ищут что-то вроде рукодельниц
включить голову и поискать кого-нибудь еще

>Есть разные концепции развития
Есть ощущение, что кто-то там витает в облаках у вас
   Елена Троянская
 
45 - 29.01.18 - 21:18
(43) Я выше писала, это на время все (до полугода) и смысл есть для групп (иначе затраты на раскрутку, невыгодно).
   Елена Троянская
 
46 - 29.01.18 - 21:19
(44) Не, норм. Я тоже не всякого клиента в работу беру по той же 1с. По разным причинам.
   cw014
 
47 - 29.01.18 - 21:20
(46) А фамилия какая замечательная. Вы случайно вирусы не пишите?
   Елена Троянская
 
48 - 29.01.18 - 21:21
(47) Это псевдоним.)
   cw014
 
49 - 29.01.18 - 21:24
(48) А псевдоним какой замечательный. Ведь точно вирусы пишете...
 
 Рекламное место пустует
   WT2008
 
50 - 29.01.18 - 21:26
А попробовать использовать как "коворкинг" для репетиторов? Не у всех репетиторов есть дома место для приёма обучаемых. не все обучаемые могут обучаться у себя дома.
За невеликие деньги сдавать "рабочие места репетирора".

Или, наоборот, самим пригласить знающих людей. И открыть дневные те или иные "творческие" курсы для детей: лепка, рисование и т. п.
А также "художественные курсы для взрослых".
   RoRu
 
51 - 29.01.18 - 21:28
(42) кто будет проверять ? у товарища в МО обычная комната в Б.Ц.
   Елена Троянская
 
52 - 29.01.18 - 21:31
(50) Насчет творческих - да, ищут заинтересованных. Группа нужна для окупаемости примерно 10- чел на мероприятие.
   Елена Троянская
 
53 - 29.01.18 - 21:34
(51) Не знаю, проверяют или нет. Вообще, цена вопроса комнаты под франч около мкада 10 тыс в месяц, имхо, невыгодно ради этого в коворкинге пастись.
Опять же, юр.адрес мне они сделают, массово - нет.
   Звездец
 
54 - 29.01.18 - 21:34
(42) кто это такие требования выставляет?
   Елена Троянская
 
55 - 29.01.18 - 21:35
(54) Я запрашивала у 1С информацию с требованию к франчу - ООО, мне выслали.
   Звездец
 
56 - 29.01.18 - 21:36
(55) требования к франчу - наличие спецов и соблюдение стандартов обслуживания. про обои имхо - бред
   Елена Троянская
 
57 - 29.01.18 - 21:41
(56) у ООО есть требования к помещению. У ИП нет.
Может, можно не выполнять, но они есть.
А наличие спецов для открытия, кстати необязательно, по-моему, профа достаточно (и намерения сдать спецов), но точно не помню, а лезть в их письмо лень.
Просто без спецов торговать коробками невыгодно будет.
   cw014
 
58 - 29.01.18 - 21:42
(57) Если организуешь людей - можно самому замутить аутсорс с помещением. Ну почему бы и нет? Бизнес можно начинать самому делать на том, что доступно. Пусть не 1С. Пусть php, js и иже с ними
   Елена Троянская
 
59 - 29.01.18 - 21:50
(58) У меня для себя план развития есть.)
Кстати, помещение хочу, т.к. дома работоспосбность низкая. Но не в центре, а в околомкадье рядом с квартирой. Выбираю пока. Но касаемо себя, я примерно представляю, на чем могу заработать, на чем нет. В данной теме ищется вариант для подруги.)
   cw014
 
60 - 29.01.18 - 21:53
(59) Значит подругу в студию - обговорим варианты :)
   WT2008
 
61 - 29.01.18 - 21:57
Ещё предлагаю организовать "Курсы глубокого погружения" в тот или иной иностранный язык: английский, немецкий, французский, китайский. Потребуется как минимум один носитель языка.
То есть общение строго на этом языке в течение оговоренного времени. Обычно всё организуется, обустраивается в игровой форме. Участники придумывают себе игровые псевдонимы, биографию и проч.
   Woldemar177
 
62 - 29.01.18 - 21:58
Общепит делается быстро легко и просто, это же не лицензию получить на алкашку на разлив.

Если ИП на енвд без наемного персонала - им даже кассу не надо ставить. Три года без проверок.
   cw014
 
63 - 29.01.18 - 22:00
(62) 250 р бизнес - ланч и работа до 17:00. Плюс кофе и булочки с утра. Самое то
   DGorgoN
 
64 - 29.01.18 - 22:17
(0) Зачем самому думать если можно просто найти арендатора и стричь с него деньги, подайте в авито объявление с текстом в (0) и найдите того, кто на этом сможет сделать деньги и отстегнёт вам %
   Джордж1
 
65 - 29.01.18 - 22:17
(62)Это МСК, там нет вроде ЕНВД
   DGorgoN
 
66 - 29.01.18 - 22:19
(65) Зато патенты вроде есть.
   Woldemar177
 
67 - 29.01.18 - 22:24
(65) Город не указан, но тогда УСН 6% если в собственности помещение, иначе УСН Доход-Расход 15%
   Asmody
 
68 - 29.01.18 - 22:24
Съемочный павильон
   Asmody
 
69 - 29.01.18 - 22:25
Выставочный зал
   Asmody
 
70 - 29.01.18 - 22:25
Репетиционная площадка
   cw014
 
71 - 29.01.18 - 22:25
(67) "Местоположение - Москва, центр, Садовое кольцо, 1я линия домов, подвал. Интерьер простой в стиле лофт (по качеству для молодежи норм, для солидной публики уже нет, поэтому корпоративы и свадьбы отпадают). "

По моему все указано
   Trimax
 
72 - 29.01.18 - 22:26
В аренду под группу продленного дня для ближайшей школы.
   Asmody
 
73 - 29.01.18 - 22:28
(72) 100% не пойдет
   Asmody
 
74 - 29.01.18 - 22:30
Школа танцев для взрослых
   RoRu
 
75 - 29.01.18 - 22:32
(74) днём маловероятно (только под индивы )  и нужен танцевальный  пол (паркет)   и зеркала . Хотя закинуть наверно педагогам попробовать можно .
   RoRu
 
76 - 29.01.18 - 22:33
(75) переодевалки ещё надо им
   Woldemar177
 
77 - 29.01.18 - 22:33
(71) Как то пропустил , случайно.

Стиль лофт..... Ну да столовая в докторе Хаузе. Пойдет. Корпоративы отпадают.... странно. А поминки?

(75) + шест.
   RoRu
 
78 - 29.01.18 - 22:34
(77) всё равно всё придёт к борделю )))
   slowpoke1C
 
79 - 29.01.18 - 22:40
Хм, а про фотостудию не вспомнил никто.
Как-то я думал, что тоже могу интересно фотографировать, и крутился на foto.ru. Так там на форуме частенько (пру раз в неделю по МСК, раз в неелю по СПб) спрашивали помещение на 1..2 часа, с необычным интерьером - поснимать.
Сотрудники: 1 дежурный, способный поставить светильники.
из материалов: кофеварка, корзинка с печеньками + фрукты, несколько сменных дизайнерских фонов ( и вдоль двух стен придётся сделать подвески/карнизы для фонов ).
   cw014
 
80 - 29.01.18 - 22:41
(79) Главное, что бы сис... То есть модели были красивые :)
   slowpoke1C
 
81 - 29.01.18 - 22:45
+ (79) Добавлю, что по ценам студий и хотелкам фотографов можно сориентироваться здесь, например: https://club.foto.ru/studio/
   slowpoke1C
 
82 - 29.01.18 - 22:46
На (80) дык зимой на улице не заголишься, потому сис.. прелестями щеголять будут в тепле =))
   slowpoke1C
 
83 - 29.01.18 - 22:47
+(78) Ну, моя идея уже к борделю приближается: на 1..2 часа, мальчик с длинным ээ.. объективом и девочки с си.. прелестями, ага.
   slowpoke1C
 
84 - 29.01.18 - 22:51
+ (57), (58) Логично же начать с 1С-Битрикс. Клиенты привыкнут понемногу (тут какие-то айтишники и у них буквы 1С на вывеске) дельный совет, как по мне.
   Asmody
 
85 - 29.01.18 - 23:24
(79) Ну я в (68) что-то подобное имел ввиду. Только для кино- тепесъемок. Прошерстить студентов всяких кино-теле-театральных ВУЗов. Они постоянно там какие-то учебные проекты снимают, а помещения не резиновые. Опять же разные "независимые жудожники". Возможно, в тусовке музыкального клуба "для своих" такие персонажи имеются.
   Глобальный_Поиск
 
86 - 29.01.18 - 23:40
(0) качалка!
   Елена Троянская
 
87 - 29.01.18 - 23:41
Спасибо, про фото- видеостудии и языки очень интересные идеи.
Про фотовидео надо посмотреть что там насчет затрат.
А языки тема, если носителя найдут.

Касаемо общепита, он будет. Основная статья затрат зарплаты несколько месяцев, пока дневной формат заведения раскрутится. Ну и лицензия на алкашку. Поэтому сейчас зарабатывается на это дело.
   Капюшон
 
88 - 29.01.18 - 23:52
Место под проведение всевозможных театральных курсов, танцев, встречь Бизнесмолодости и разных тренингов.
   dumb851
 
89 - 30.01.18 - 00:01
шаурма
   Базис
 
90 - 30.01.18 - 00:17
То есть под временное использование площадей с последующим "всем спасибо, все свободны" ищете направление с рентабельностью, соизмеримой с постоянной. Очень интересно было бы узнать результат.
   Злопчинский
 
91 - 30.01.18 - 00:40
СПА-салон.
настоящий спа-салон. на часик ПОСПАТЬ.
в уютном кресле, под томную музычку под пледом...
   WT2008
 
92 - 30.01.18 - 00:40
(89) Микрозайм. Или "пенное". Или очередной офис оператора сотовой связи.
   Злопчинский
 
93 - 30.01.18 - 00:42
а всякие концерты в уютной обстановке - это сюда: http://shale.ru/shows/
   АнтонБ
 
94 - 30.01.18 - 06:38
(6) +100500
   АнтонБ
 
95 - 30.01.18 - 07:02
(0)
1) Агентства аренды помещений на мероприятия обзвонить предложить. Услышать цену.
2) Доски (сайты) арендны помещений - разместить получить звонки клиентов.
Выбрать.
1,2) Это работа, за неё платят.

3) "До 18 часов" это условие делает все СЛОЖНЫМ.
4) Вопрос встал. Вероятно бизнес в убытке.
Возможно, стоит менять формат.
Или смириться что это не бизнес, а развлечение.
   HeKrendel
 
96 - 30.01.18 - 08:12
(95) Для "своих" уже как бы намекает что затраты будут сопоставимы или больше доходов
   Черный маклер
 
97 - 30.01.18 - 08:30
(0) Для собственников подвала самым выгодным будет его продать, например мне
   Woldemar177
 
98 - 30.01.18 - 08:33
(97) Мда ... если бы у меня был подвал на 1 линии садового кольца, я бы не создавал таких тем ;)))) я бы уже там был бабло рубил ;))))
   АнтонБ
 
99 - 30.01.18 - 08:41
(98) Это ветка (0) не собственника.
А "помогалы" собственника.
Если бы был собственником.
Вокруг тебя стаями роились бы эти "помогалы", советчики, консалтеры.
А ты ссаными тапками от них не отмался.
Особенно в кризис!
(Кризис медленно, но верно, идет уже 4 года.)
   АнтонБ
 
100 - 30.01.18 - 08:43
(96) Я видел такую инвестиционную недвижимость.
Куплена мужом.
И отдана жене в поиграться.
БЕЗ аренды - собственник же.
И при этом в легком нуле кафешечка для своих.
Ну или магазинчик.

  1  2   

Список тем форума
Рекламное место пустует Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует