Вход | Регистрация

  1  2
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Смешанные чувства и вопросы при получении квартиры от застройщика.

OFF: Смешанные чувства и вопросы при получении квартиры от застройщика.
Я
   MakaMaka
 
17.01.18 - 08:48
Всем привет.
Опишу ситуацию. Монолитный дом, подмосковье, замкадье, дом сдается. Квартиры без отделки, по договору только 1 ряд перегородок по полу. У стояков водоснабжения и канализации не сделан короб, т.е. следы короба есть, но потом его сломали, и обмер БТИ производился без короба.

Хотел спросить, когда вы принимали квартиру, то стояки водоснабжения и канализации были отделены коробом  или это является частью квартиры.  Да, на плане застрройщика эти короба и стояки обозначены.

Если кто то решал подобную проблему то скажите пожалуйста как, всем огромнейшее спасибо.
 
 
   NeoVision
 
101 - 19.01.18 - 17:54
У меня тоже не были трубы закрыты коробом, так и обмеряли. Ради 0,21 квадрата не вижу смысла чего-то предпринимать.
   silent person
 
102 - 19.01.18 - 18:22
(95) вообще надо читать договор.

в приложении к договору должен быть план этажа (или часть этажа) с полным видом квартиры ограниченной строительными осями.  

в тексте договора должен быть примерно следующий текст:

....однокомнатная квартира, имеющая следующие проектные характеристики: площадь ХХХХ кв.м, месторасположение квартиры: секция 7, этаж 11, условный номер (индекс) 1313, строительные оси: 18с-20с; Вс-Гс. Местоположение квартиры в Объекте приводится в Приложении № 1 к настоящему Договору.


дальше в у меня в договоре был следующий пункт

1.4. Квартира передается Дольщику в состоянии и с оборудованием согласно Приложению № 2 к Договору.
   silent person
 
103 - 19.01.18 - 18:23
ну и текст приложения

Приложение № 2

к Договору ХХХХХХХХХ

От «06» февраля 2015г.

Характеристика передаваемой квартиры

1. Общие Характеристики Объекта.

1.1 Несущие конструкции - монолитный железобетонный каркас. 1.2 Ограждающие конструкции (внешняя стена) – многослойная конструкция из поризованного камня или железобетонной стены, утеплителя и фасадной штукатурки или облицовочного кирпича. На участках остекленных лоджий - газобетон, утеплитель и фасадная штукатурка. 1.3 Остекление лоджий и балконов – холодное остекление. 1.4 Межкомнатные перегородки квартир: силикатные или пустотелые бетонные блоки.

2. Характеристика передаваемой квартиры.

Проект предусматривает передачу квартиры, указанной в п. 1.2. договора № ХХХХХХХХХ от «06» февраля 2015г., Дольщику в следующем техническом состоянии:

2.1 Выполнены инженерные коммуникации: А) Электроснабжение - электропроводка по проекту, с установленными электророзетками, выключателями, квартирным электрощитом, счетчиком электроэнергии, осветительным прибором в с/у, влагозащищенной розеткой для подключения стиральной машины в ванной, звонком и кнопкой звонка. Б) Холодное и горячее водоснабжение с разводкой по квартире к приборам. Установлены счетчики ХВС и ГВС. В) Система отопления – с разводкой по квартире в конструкции пола от коллектора, с установкой радиаторов отопления. Г) Канализация – стояки полипропиленовые, с зашивкой пластиковыми панелями в «короб». Д) Сети связи: предусмотрена возможность подключения телевидения, радио, интернета, стационарного телефона. 2.2 Квартиры сдаются с полной отделкой: А) Полы во всех помещениях, кроме санузлов - ламинат. Б) Полы в санузлах – керамическая плитка. В) Плинтус – пластиковый с кабель-каналом. Г) Потолки – водоэмульсионная окраска. Д) Стены жилых комнат и кухни, коридор – оклейка обоями под окраску. Е) Стены санузлов – облицовка глазурованной плиткой. Стояки зашиваются пластиковой панелью. Ж) Сантехническое оборудование: - умывальник в с/у – керамическая раковина с тумбой и смесителем - акриловая ванна или стальной эмалированный душевой поддон, смеситель душевой настенный - полотенцесушитель электрический - унитаз «Компакт» З) Межкомнатные двери, экошпон с комплектом скобяных изделий. И) Подоконник пластиковый. К) Крюки подвеса для светильников. Л) Входные двери – металлические с комплектом замочно-скобяных изделий. М) Окна – металлопластиковые со стеклопакетом.
   silent person
 
104 - 19.01.18 - 18:24
п 2.1.  Г) Канализация – стояки полипропиленовые, с зашивкой пластиковыми панелями в «короб».
   silent person
 
105 - 19.01.18 - 18:25
PS  на плане квартиры короб был нарисован. :)
   MakaMaka
 
106 - 19.01.18 - 21:10
(105) У меня походу только шахта нарисована, а короба нет. Но я думал что это сам собой разумеющийся элемент.
   MakaMaka
 
107 - 22.01.18 - 08:29
Новости с полей:
На днях соседи принимали квартиру (3-ка, 2 сан узла), когда они зашли в квартиру, то у них ниши под стояки отгорожены блоками в 1 ряд, но на плане БТИ блоков НЕТ. Отсюда возникает вопрос, если блоки стоят, они гидроизолированы, и гидроизоляция не выглядит свежей, то допустимо предположить, что БТИ вообще в квартире не были.

У соседей идет +250к к цене договора. Они квартиру не приняли, написали претензию, все с нетерпением ждем, успеют ли они перемерить квартиру, до того, как строители прийдут ломать блоки, т.е. приводить квартиру в соответствии с планом БТИ.

ps Продолжение следует ...
  1  2

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует