Вход | Регистрация

  1  2
О жизни... ::

Метки: 

OFF: Покупать или арендовать это не главное. Копить всегда интересно !

Я
   ЧессМастер
 
18.10.17 - 11:35
По-моему тему можно продолжить.

Предлагаю обсудить практические способы накопления, их плюсы и минусы.

Например кредитные кооперативы. В теории вроде все красиво - процент в 2-3 раза выше банковских, прозрачная бизнес модель - выдача кредитов в МФО. Сбережения пайщиков страхуются.

В чем подвох ?
 
  Рекламное место пустует
   mishaPH
 
Модератор
101 - 23.10.17 - 10:37
(100) чтобы доказать. что негде было жить. надо не просто предъявить договор аренды. а и не быть нигде не зарегистрированным, не иметь в собственности ничего. а Иначе диалог будет такой
- ваша честь мне пришлось снимать квартиру - вот договор, уплаченные деньги и тюпю
-. адвокат застройщика - вы прописаны или имеете собственность по такому- то адресу, значит жить можно было там а то что вы снимали квартиру не наша проблемы.

и суд 100% откажет вам
   ptiz
 
102 - 23.10.17 - 10:37
(100) А нельзя по-другому: взыскать упущенную выгоду? Т.е. если бы дом был достроен, квартиру можно было сдавать вот за такую цену.
   mishaPH
 
Модератор
103 - 23.10.17 - 10:38
(102) нет. если бы покупалось юрлицом под коммерческие дела то еще как-то можно было притянуть за уши.
   ЧессМастер
 
104 - 23.10.17 - 10:44
(101) Понимаете в чем дело. Есть один нюанс.

Мы не знаем всех нюансов что и как делать правильно чтобы достичь желаемого результата. Эти все нюансы знают люди у которых это профессия. Я считаю что очень важно кто занимается делом в суде. Одно дело если договор заключен с адвокатом а другое дело с ИП у которого в штате есть какие-то люди квалификацию которых проверить нельзя.

И второй момент это мотивация вытекающая из заключенного договора. Один юрист удовлетворится срезанием апелляции а другой подаст апелляцию и выиграет. Точно так же и с арендой.

Если хотите точно быть уверенными в сдаче квартиры в срок то заключайте договора с застройщиками которые страхуют сроки сдачи. Их мало но они есть.
   ЧессМастер
 
105 - 23.10.17 - 10:48
(104) Например ГК Самолет страхует срок сдачи своих квартир на полную стоимость. В случае просрочки страховая платит полную стоимость квартиры плюс неустойка по 214 ФЗ.
   Джо-джо
 
106 - 23.10.17 - 10:50
(105) Т.е. им вообще пох на сроки, риски застрахованы, цена страховки включена в стоимость. Покупатель в лучшем случае поимеет сам себя
   Wirtuozzz
 
107 - 23.10.17 - 10:53
(105) у нас тоже застрахована квартира. Только страхуются вероятно не сроки, а объект строительства от форс мажоров, типа землетрясения и падения метеорита, с полным разрушением дома.
   mishaPH
 
Модератор
108 - 23.10.17 - 10:56
(105) так твоя компенсация уже заплачена тобой .. страховкой. ты думаешь кто за все платит?
(104) Ньюансы всегда есть. Я с гражданскими делами сталкивался. как суды себя ведут и чем мотивируются- написал. Остальные хитропопые насмотревшись сериалов думают. что вот оно.. счас вам все присудят. А потом плачут и кричат о продажных судах.
   ЧессМастер
 
109 - 23.10.17 - 10:57
(107) Нет ГК Самолет страхуют сами свои риски от просрочки.
В случае просрочки активируется опция и страховая платит полную стоимость.
   Джо-джо
 
110 - 23.10.17 - 10:58
(109) Канешн, за счёт чистой прибыли, ага
 
  Рекламное место пустует
   ЧессМастер
 
111 - 23.10.17 - 10:58
(108) Даже если страховка включена в стоимость квартиры это замечательно. Есть два сравнимых по цене объекта. Один дает страховку от просрочки другой нет. Первый однозначно привлекательней.
   ЧессМастер
 
112 - 23.10.17 - 11:01
(108) Судья первой инстанции может что угодно присуждать.
Есть апелляция которая отменяет ее решения.

Спр о чем ? О том что апелляция не отменяет решения о срезании компенсации ? Отменяет.
   ЧессМастер
 
113 - 23.10.17 - 11:04
(108) >А потом плачут и кричат о продажных судах

Кричат обычно те кто не знает что и как в судах делать.
Или те кто считать нужно "по правде" а не "по закону".
   ЧессМастер
 
114 - 23.10.17 - 11:04
+(113) что судить нужно "по правде" а не "по закону"
   mishaPH
 
Модератор
115 - 23.10.17 - 11:06
(112) аппеляция прокатит только в виду явных косяков первой инстанции
   ptiz
 
116 - 23.10.17 - 11:10
(103) Нормально. Человек потерял деньги, а его - лесом :(
   mishaPH
 
Модератор
117 - 23.10.17 - 11:14
(116) потому. что жилье это не коммерческая недвижимость и говорить о какой-то упущенной от сдачи прибыли маразм в суде.
   uno-group
 
118 - 23.10.17 - 11:19
(0)В надежности. Как они проверяют кому выдают кредиты неизвестно. Если человек берет кредит не в банке под меньший процент, а под больший в кредитном союже то значит все банки сочли его небезопасным. Кто что и как там страхует тоже малоизвестно. В итоге по факту своих денег можно будет потом долго ждать.
   ptiz
 
119 - 23.10.17 - 11:59
(117) Это самая минимальная оценка морального ущерба! Потерянные нервы кто компенсирует?
   ЧессМастер
 
120 - 23.10.17 - 12:02
(115) Я писал уже несколько раз. Непредоставление судьей в деле доказательств снижения компенсации является причиной отмены снижения в апелляции. Это мнение профессионала адвоката который на подобных делах собаку съел.

Если людей устраивает срезание компенсации и они не идут в апелляцию то кто им виноват ?
   ЧессМастер
 
121 - 24.10.17 - 11:37
»
   ЧессМастер
 
122 - 24.10.17 - 11:41
резюме по делу

Истец просил взыскать:

1. Компенсацию за просрочку в размере 33 734,88 руб.
2. Штраф с компенсации за просрочку в размере 50 процентов от компенсации за просрочку.
3. Убытки в виде расходов по найму жилого помещения в размере 16 000 руб.
4. Компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.
5. Расходы на оплату услуг представителя в размере 32 000 руб.


Суд постановил взыскать

1. Компенсацию за просрочку в размере 33 734,88 руб.
2. Штраф с компенсации за просрочку в размере 50 процентов от компенсации за просрочку.

4. Компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб. (это конечно смех)
5. Расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Убытки в виде расходов по найму жилого помещения в размере 16 000 руб. - отказано. Тут mishaPH был прав - если есть где жить, не снят с регистрации то отказ.

Но компенсацию за просрочку не срезали.
   ЧессМастер
 
123 - 24.10.17 - 11:45
Просьба модераторов (121) спрятать под кат после первого абзаца
   RoRu
 
124 - 24.10.17 - 12:03
(123) такие смешные суммы  может и не режут , а при просрочке 9мес  ( в 5 раз больше условно ) и стоимости хаты 7.5 млн ( в 5 раз больше условно ) взыскать в 25 раз больше уже гораздо более маловероятно , урежут раза в 2-3 в среднем
   ЧессМастер
 
125 - 24.10.17 - 12:19
(124) Мне одно не понятно. Зачем дольшик подписал доп. соглашение в ДДУ. Первоначальный срок сдачи был 4 квартал 2015. Дольщик вместо этого пошел на подписание доп. соглашения со сдачей 31 мая 2017. И получил 35 дней просрочки всего.

У меня получается на данный момент просрочка застройщика 663 дня и сумма более 600 тысяч. И на нее же еще 50 процентов штраф будет.

Будут резать значит посмотрим что и как в апелляции обоснуют.
   mishaPH
 
Модератор
126 - 24.10.17 - 12:23
(122) компенсация просрочки она в договоре. тут все законно. все остальное - необоснованное обогащение
   ЧессМастер
 
127 - 24.10.17 - 12:37
(126) В договор штрафа 50 процентов нет. Это исковые требования на основании закона о защите прав потребителей.

И расходы на адвоката присудили.
Все требования обоснованы. А квартиру действительно никто не заставлял снимать. Если предоставишь доказательства что там где она есть жить нельзя или нет работы и поэтому вынужден был поехать в другой город то доказательства будут.
   mishaPH
 
Модератор
128 - 24.10.17 - 12:40
(127) есть
1. договор
2. закон.

все остальное бред.

  1  2

Список тем форума
Рекламное место пустует  
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует