Вход | Регистрация


О жизни... :: Недвижимость

OFF: О восприятии площади дома и квартиры

OFF: О восприятии площади дома и квартиры
Я
   repin_mike
 
18.10.17 - 09:48
Живём сейчас втроём в трехкомнатной квартире 78 кв.м. и квартира кажется реально огромная. Помещается всё - и место под шкафы, и байдарку в угол прислонить, и велосипед в коридоре, и застолье на 10 человек - легко.
Смотрел на прошлой неделе дом, двухэтажный, площадь 100 кв.м. По ощущениям - негде развернуться. Нет, понятно что из этих 100 нужно вычесть второй туалет на втором этаже, удвоенную площадь лестницы, бойлерную, но всё равно по калькулятору получается больше 78.. а кажется что очень мало.
Помогите разобраться это просто так кажется или что-то объективное в этом "кажется" есть?
 
 
   Cyberhawk
 
1 - 18.10.17 - 09:49
У дома обычно есть еще двор...
   Cyberhawk
 
2 - 18.10.17 - 09:49
(личный)
   Cyberhawk
 
3 - 18.10.17 - 09:49
Если конечно это не утрамбованный таунхаус без собственной площади
   don_Rumata
 
4 - 18.10.17 - 10:03
(1) +1. А еще погреб (или цоколь) и чердак бывает
   Базис
 
5 - 18.10.17 - 10:04
Есть что-то такое, да. С 38 до 110 казалось "Щас разгуляемся, не заблудиться бы". Но нет, дали каждому дитю по комнате, кухня метров 12 вместо 6, и гостям остаётся комната 15 кв.м. с 2 окнами.

Но скрытых ресурсов в доме много. Цокольный этах, чердак, крыльцо, гаражи-сараи-баня.
   Волшебник
 
Модератор
6 - 18.10.17 - 10:05
Вот буржуи...
   Базис
 
7 - 18.10.17 - 10:42
(6) Попроще к людям будь, и "Рекламное место пустует" будет не постоянно.
   KnightAlone
 
8 - 18.10.17 - 10:48
(0) " а кажется что очень мало" мы втроем в 35 метрах живем. не хочешь махнуться на месяцок?
   mishaPH
 
Модератор
9 - 18.10.17 - 10:50
кстати я тоже заметил, что в домах кажется теснее. х.з. почему
   Alexor
 
10 - 18.10.17 - 10:52
(0) Где то читал, что при 2-этажной (квартира/дом) планировке надо делить на 1.5, будет соответствие к одноэтажной.
 
 Рекламное место пустует
   Cyberhawk
 
11 - 18.10.17 - 10:53
(10) Типа два этажа по 60 квадратов каждый (итого 120 квадратов) будет ощущаться как в 120 / 1.5 = 80-квадратной хате?
   Alexor
 
12 - 18.10.17 - 10:54
(11) Типа того
   toypaul
 
13 - 18.10.17 - 10:55
В доме может быть больше помещений такой же площади или даже меньшей. Если сделать количество комнат одинаковым, то размер комнат будет больше и будет просторнее.

Просто всегда когда строишь дом хочешь каждому по комнате как минимум. А квартире дети, например, все в одной комнате.

Вот у нас дети - в одной комнате, а мы в гостиной. А в доме у каждого своя спальная, плюс еще гостиная и кабинет. А площадь комнат меньше нашей гостиной в квартире.
   Cyberhawk
 
14 - 18.10.17 - 10:56
Ну вроде логично, т.к. в двухэтажном доме тело перемещается по одному этажу и мозг мыслит типа "доступно столько-то площади", подкрепляемое зрением. Т.е. другой этаж не воспринимается как доступный к перемещнию "вширь" :) А в хате один уровень, там охват сразу весь
   toypaul
 
15 - 18.10.17 - 10:56
Сейчас квартира 52квм, а дом (жилая площадь) 200. И не кажется что сильно просторнее чем в квартире.
   Лефмихалыч
 
16 - 18.10.17 - 10:59
(0) хз, чо там с домом, но в квартирах разницы между 80 и 100 реально глазами не видно практически. Магия какая-то, но факт.
   Юрий Лазаренко
 
17 - 18.10.17 - 11:03
(10) Это от квадратуры жилья сильно зависит. Лестница в двухэтажной квартире площадью 150 метров занимает столько же места, сколько и в квартире в 120 метров, но в процентах в меньшей квартире она занимает бОльшую площадь. Но не надо еще забывать, что пространство под лестницей тоже можно использовать, у меня там, например, хранится резина для машины и куча стройматериалов. Так что коэффициент "1,5" далеко не однозначная цифра.
   Alexor
 
18 - 18.10.17 - 11:10
(17) Там не только лестница. Коридорной части больше получается.
   Юрий Лазаренко
 
19 - 18.10.17 - 11:11
(18) Ну ХЗ, может у меня планировка нормальная, я не ущемлен в коридорной площади.
   Dotoshin
 
20 - 18.10.17 - 11:16
(16) Да никакой магии, просто увеличь площадь каждого помещения примерно на 20-25% и получишь 100 квадратов из 80, а это увеличение в каждом помещении на глаз не очень то и увидишь. Например комнату 3х4 надо всего то надо расширить на 20 см и удлинить на 50.
   RoRu
 
21 - 18.10.17 - 11:16
(0) просто 2эт дом на кв 100м это реально маленький дом
   RoRu
 
22 - 18.10.17 - 11:17
(16) глазами не видно, но при жизни почувствуется ибо +20 см от кровати позволит реже биться об угол и просто свободнее ходить.
   RoRu
 
23 - 18.10.17 - 11:19
(18) поддержу , 2эт - в два раза больше коридоров
лестница тоже занимает место на 2ух этажах, а в квартире её вообще нет .
   Dotoshin
 
24 - 18.10.17 - 11:20
+ (23) Поэтому сравнивать надо не общую площадь, а площадь комнат.
   Черный маклер
 
25 - 18.10.17 - 11:27
(0) 2-этажный 100 кв.м - это 6х9. самый удобный формат для дачи - целый брус по ширине и 1,5 бруса по длине. на 1-м этаже комната, кухня и санузел и на 2-м этаже две комнаты.

жилой дом начинается с 150 кв.м
   Юрий Лазаренко
 
26 - 18.10.17 - 11:28
(23) У меня квартира 2 этажа 150 метров. Вы хотите сказать, что из них 50 - это лестница и лишние коридоры? Максимум 20.
   Лефмихалыч
 
27 - 18.10.17 - 11:32
(22) та ну. Чаще всего просто глупого места больше становится по чуть-чуть с каждой стороны. Типа коридоров и всяких не пришей рукавов
   RoRu
 
28 - 18.10.17 - 11:34
(26) ну планировки мы не видим, но однозначно , что 150квадратов на одном этаже было бы гораздо интереснее .
   mishaPH
 
Модератор
29 - 18.10.17 - 11:37
кстати. может быть по тому. что не на одном этаже? а подсознание разворачивает общую площадь на этаж.

+ планировка дома на все 4 стороны идет и комнат и прочего типа больше. а в больших квартирах как правило коридор огромен а комнаты обычные. В домах же коридоров не делают больших и стараются по максимум под жилую отдать площать
   Юрий Лазаренко
 
30 - 18.10.17 - 11:37
(28) Смотря с какой точки зрения интереснее. Посчитай стоимости земли для этих метров, затраты на отопление - кубик намного более энергосберегающая фигура, чем плоский параллелепипед.
В моем случае планировка удачная, там всего-то один коридор длиной 3 метра + пространство для лестницы. Остальное комнаты, кухня, санузлы и кладовки.
   GrVas
 
31 - 18.10.17 - 11:37
Вот дом.
Снаружи конура, а внутри огромный.  
http://www.novate.ru/blogs/130717/42131/
   Черный маклер
 
32 - 18.10.17 - 11:40
(31) стены тоненькие, сами японцы маленькие :)
   Dotoshin
 
33 - 18.10.17 - 11:40
(27) Оно вовсе не глупое. Это когда все помещается и остается достаточно свободного пространства, то действительно не имеет значения шире или уже на 20 см. А вот например в ванной эти 20 см очень даже имеют значение - поставить маленькую ванну 1,5 метра или стандартную 1,7 метра.
 
 
   Лефмихалыч
 
34 - 18.10.17 - 11:41
(33) ну, вот, я говорю о том, что добаляется обычно совсем не в ванной, где это надо
   Feunoir
 
35 - 18.10.17 - 11:42
(15) 200 жилая (!!!) не кажется, что сильно просторнее, чем 56? Ой да не поверю никогда. Я когда из 214 общей (~140 жилой) захожу в трёшку якобы "улучшенной планировки", так сразу понимаю, что и насколько просторнее. В коридоре не развернёшься, в туалете не развернёшься, в ванной лбом в стену упираешься.
   Dotoshin
 
36 - 18.10.17 - 11:43
(34) Ну это да, есть такое дело. Строителям вообще пох как там люди будут жить...
   RoRu
 
37 - 18.10.17 - 11:45
(29) везде так стараются
посмотри современные планировки в новых домах, стало гораздо лучше чем раньше .
в том же символе в 4ке 100м коридор с холлом меньше 15м , остальное полезная
(36) уже давно все стараются, ибо потом с тупыми планировками хрен продашь .   В триколоре 100м 3шки с 3окнами  не берут даже при цене в готовом доме равной тому, с которой продавали в начале строительства.
   Dotoshin
 
38 - 18.10.17 - 12:10
(37) Тут вопрос не в планировке. Планировка может быть и нормальная, но запросто могут стену сместить сантиметров на 10, у них это даже нормально считается. Даже в договоре этот момент предусмотрен, если площадь получится больше 2-х квадратов, то придется доплатить, если меньше чего-то там, то вернут деньги. То есть планировка остается та же самая, но может получиться так, что например вместо широкой двери придется ставить поуже, иначе не влезет, ну или с ванной пример я уже приводил.
   RoRu
 
39 - 18.10.17 - 12:17
(38) если  говорить про обычную ситуацию, то приличные дома это монолит без отделки и в большинстве стены только размечены . опять же , если критично , снеси перегородку и заново поставь правильно.
   Dotoshin
 
40 - 18.10.17 - 12:19
(39) Речь не о перегородках. Могут несущую стену возвести на 10 см правее или левее и квартира получится либо больше, либо меньше.
   Wirtuozzz
 
41 - 18.10.17 - 12:21
(0) Во первых, если считать площадь по периметру фундамента, 100 квадрат, то это не полезная площадь. Полезная площадь будет от силы метров 80, а жилая еще меньше.  
Во вторых сильно зависит от планировки дома, наличия лестниц, наличие котельных, бойлерных, и прочего.
   Dotoshin
 
42 - 18.10.17 - 12:21
+ (40) и кстати монолит я бы не назвал приличным домом...
   RoRu
 
43 - 18.10.17 - 12:21
(40) сдвинешь перегородку с другой стороны и получишь правильную ванну, ужав коридор или что там рядом на те же 10 см.
В панели конечно печальнее ...
частный дом
   Dotoshin
 
44 - 18.10.17 - 12:24
(43) Ну если планировка позволяет, то сдвинешь перегородку, но это не всегда возможно.
   RoRu
 
45 - 18.10.17 - 12:30
(43) не дописал
частный дом в нужном месте Мск не построить , в регионе наверно может быть вполне вариантом .
(44) вообще думаю всё же, то что стену сдвинут на 10см и в самом неудачном месте это не очень вероятная тема.
опять же - покупай готовое тогда ( там всё можно проверить), если так переживаешь.
   АЛьФ
 
46 - 18.10.17 - 12:39
2(31) Фигня. Вот такой надо домик: http://hdscreen.us/thumbnail/TARDIS_Matt_Smith_Karen_Gillan_Amy_Pond-bGSS.jpg
   Юрий Лазаренко
 
47 - 18.10.17 - 12:43
(46) http://parnasse.ru/upload/comments/498eab4fe098d3bbe679f9c0717f19c9.jpg
- А здесь у меня йог живет
(с) "Спортлото-82"
   RoRu
 
48 - 18.10.17 - 12:53
(30) так то про квартиры речь была , а не про дома
там эти аргументы не актуальны .
   Галахад
 
49 - 18.10.17 - 12:55
(0) 100 метров для двухэтажного дома, крайне неудачный размер.
Нормальные двухтажные от 150.
 
 Рекламное место пустует
   repin_mike
 
50 - 18.10.17 - 13:02
(49) Почему?
   Галахад
 
51 - 18.10.17 - 13:06
(50) Хорошего размера гостинная не входит.
Этаж 7х7 как сюда запихать комнату 5Х5 непонятно.
   Wirtuozzz
 
52 - 18.10.17 - 13:18
(50) потому что минимально удобные одноэтажные дома начинаются от 10*8.
   Wirtuozzz
 
53 - 18.10.17 - 13:19
Если у вас будет два этажа, то все еще зависит от планировка как дома, так и лестницы. Лестница очень много места сжирает.
   don_Rumata
 
54 - 18.10.17 - 13:21
(53) нужен лифт :)
   Wirtuozzz
 
55 - 18.10.17 - 13:28
(54) и монорельс в туалет проложить.
   Веселый собака
 
56 - 18.10.17 - 13:32
А еще во дворе есть гараж. Или мастерская по душе.
И вообще, хоть бассейн выкопай или пруд для рыбы.
   Веселый собака
 
57 - 18.10.17 - 13:33
(54) Вот отключат свет, так не только без интернета останешься. А если сортир только на 1-м этаже..
   Веселый собака
 
58 - 18.10.17 - 13:35
(35) А что тебе в стандартном туалете поворачиваться-то мешает? Или только ползком?
   Cyberhawk
 
59 - 18.10.17 - 13:42
(57) Самое западло, что газовые котлы без света не работают )
   don_Rumata
 
60 - 18.10.17 - 13:43
(55) :)
(57) Да, нужно батут под окнами поставить для такого случая.
(59) Это да. Ну и насосные станции, хоть это не так критично, конечно. Но тоже западло
   Cyberhawk
 
61 - 18.10.17 - 13:50
(60) "Ну и насосные станции" // Нет, есть насосы, работающие от напора близлежащей реки (гидроударные) - это тема :)
   Dotoshin
 
62 - 18.10.17 - 13:55
(59) Есть энергонезависимые котлы, которые работают хоть со светом, хоть без света...
   FormatC
 
63 - 18.10.17 - 13:55
(31) широкоугольный объектив и правильный фотограф и собачью конуру сделает большой ))
   Cyberhawk
 
64 - 18.10.17 - 13:56
(62) Ссылку дашь?
   Dotoshin
 
65 - 18.10.17 - 13:56
   Dotoshin
 
66 - 18.10.17 - 13:58
   FormatC
 
67 - 18.10.17 - 13:58
(0) высота потолков очень сильно влияет, чем выше тем больше ощущение простора
   don_Rumata
 
68 - 18.10.17 - 14:00
(61) Интересная тема, но нужна речка под боком?
Тогда уж и котел можно поставить либо энергонезависимый (даже старые советские были энергонезависимые, но не такие удобные и компактные, как сейчас), либо серьезный бесперебойник.
   Cyberhawk
 
69 - 18.10.17 - 14:09
(65) Благодарю, отстал от жизни :)
   Oftan_Idy
 
70 - 18.10.17 - 14:24
Вот буржуи, дома у них по 200 метров. Раскулачить всех!
   RoRu
 
71 - 18.10.17 - 14:28
(70) 200м это 2 этажа коробки 10 на 10, это нормальный дом, если жить, я бы сказал минимально разумный, обычно 250 строят, имхо.
   Черный маклер
 
72 - 18.10.17 - 14:33
(59) проблема электричества для котлов решается бесперебойником.
вообще-то кроме котла еще имеются циркуляционные насосы, которым тоже электричества хочется
   Черный маклер
 
73 - 18.10.17 - 14:35
(66) мощность этих энергонезависимых котлов максимум на 100 кв.м, без горячей воды - т.е. для бабушки в деревне :)
   Базис
 
74 - 18.10.17 - 14:38
(71) Именно поэтому ещё и оружейный шкафчик есть. Добро пожаловать!
   Dotoshin
 
75 - 18.10.17 - 14:44
(73) Ну поставь два котла, в чем проблема-то? Их все равно рекомендуют в отдельное помещение ставить, ну так какая разница один или два там будет стоять.
Если проблем с электричеством нет, то конечно лучше поставить котел с насосом, а там где его часто отключают (как раз у бабушки в деревне), то лучше энергонезависимый.
   Веселый собака
 
76 - 18.10.17 - 14:46
(75) Камин-печку в центр дома, и относительно полная независимость при наличии дров.) Холодновато, конечно, но не помрешь, пока линию починят.
И шашлык можно пожарить.
   repin_mike
 
77 - 18.10.17 - 14:54
(76) Для меня недавно было открытием что оказывается чем попало топить печку нельзя. Дрова должны быть вылежавшимися и сухими, иначе один дым без тепла, а то и вообще гореть не будут даже если солярки добавлять.
   Черный маклер
 
78 - 18.10.17 - 14:56
(76) Камин-печка хорошо на даче. в жилом доме городить этого каменного монстра совсем не хочется.

проблему электричества решаю бесперебойником с 4 AGM батарейками по 100 Ач
   Веселый собака
 
79 - 18.10.17 - 14:57
(78) А греешься чем?
   Веселый собака
 
80 - 18.10.17 - 14:58
(77) Солярку точно лить не надо, а вот дсп, двп перекаливают печку и она служит меньше.
   Черный маклер
 
81 - 18.10.17 - 15:00
(79) газовый котел
   Dotoshin
 
82 - 18.10.17 - 15:02
(78) А бесперебойник какой и на сколько батареек хватает?
   Черный маклер
 
83 - 18.10.17 - 15:10
(82) инвертор CyberPower CPS3500PRO и 4 батарейки по 100А\Ч
на котел и насосы хватает часов на 5
но электричество больше чем на 30 минут не отключают
   Птица
 
84 - 18.10.17 - 15:25
вот, и дизайнеры о том же: https://www.instagram.com/p/BXD8coMluDL/?taken-by=prosto.remont
хотя они, в принципе перечислили все, что вы упомянули (куда уходит место в доме)
   PC
 
85 - 19.10.17 - 11:11
(0) А цифра в 100 квадратов откуда взялась?
Обычно плащадь квартиры определяют суммой плащалей всех помещений, а площадь дома его внешними габаритами. А площади внешних стен и внутренних перегородок составляют не мало.
   Джордж1
 
86 - 19.10.17 - 11:17
(0)Дома в 100 м2 строить в 2 этажа не оптимально

И лестница в площади дома считается только один раз по правильному


Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует