Вход | Регистрация

  1  2   
О жизни... :: Недвижимость

OFF: Ремонт в квартире. Как правильно выбрать бригаду!?

OFF: Ремонт в квартире. Как правильно выбрать бригаду!?
Я
   TARPV
 
10.01.13 - 11:54
Ребром встал вопрос проведения ремонта в квартире (новостройка). Но для меня это абсолютно темный лес. Поэтому буду очень признателен за советы в плане правильного поиска бригады для ремонта квартиры от людей которые недавно этим занимались, а еще лучше за конкретные рекомендации бригады :) Квартира в Троицком АО ("Новая Москва").
 
 
   KRV
 
1 - 10.01.13 - 11:56
Отобрать паспорта - в первую очередь!
   Salvador Limones
 
2 - 10.01.13 - 11:57
(0) Мы в новой квартире здесь искали - http://www.remontnik.ru/
Кинули заказ, потом особо неадекватов отсеяли, с остальными поговорили, выбрали несколько, чтобы они квартиру поглядели. В итоге остановились на одной бригаде.
   tdm
 
3 - 10.01.13 - 11:57
друзья есть же...походить погостям - у кого понравится ремонт в квартире, вот у тех координаты строителейи брать)
   ОбычныйЧеловек
 
4 - 10.01.13 - 11:57
(0) Да никак - только по рекомендации знакомых которые уже сделали ремонт.
   lucifer
 
5 - 10.01.13 - 11:58
Делай сам будь мужиком, блеать! ©
   Волесвет
 
6 - 10.01.13 - 11:58
(0) друзей и родственников, у которых недавно делали ремонт, спрашиваешь насчет бригады
   Быдло замкадное
 
7 - 10.01.13 - 11:59
как хорошо что я это уже прошел..
   Дядя Вова
 
8 - 10.01.13 - 12:00
Эво придумали: http://s2.ipicture.ru/uploads/20130110/Rd9BacJJ.jpg
Креативно!
   TARPV
 
9 - 10.01.13 - 12:02
(2) Действую сейчас по такой же схеме. Как вам считали стоимость работ. Исходя из площади или по другому?
   simol
 
10 - 10.01.13 - 12:05
(9)50% стоимости материалов
 
 Рекламное место пустует
   Salvador Limones
 
11 - 10.01.13 - 12:05
(9) В заказе были указаны наши хотелки, исходя из этого нам и кидали расчёты.
   Турист
 
12 - 10.01.13 - 12:10
(0) блеать, у тебя там что, хоромы на 300 квадротов?
сделай сам и не люби людям мозг
   КонецЦикла
 
13 - 10.01.13 - 12:11
(9) Нет, пилять, от массы хозяина квартиры
(12) Попортит материалы, выйдет кал
   Fish
 
14 - 10.01.13 - 12:16
(10) Что за ерунда? Как может цена работы зависеть от стоимости материала?
   AlexSSSSS
 
15 - 10.01.13 - 12:20
(12) типа любой может легко и непринужденно качественно сделать ремонт?
   Vadik_62
 
16 - 10.01.13 - 12:22
(0) Актуальная тема, тоже новостройка. Сейчас ищу бригаду для отделки потолка и стен. Пока на примете есть одна бригада, нашел их в своем же доме, когда они шпатлевали подъезды. Вроде в подъезде хорошо все сделали, надеюсь, что в квартире не накосячат.
   ВесенняяМелисса
 
17 - 10.01.13 - 12:22
(14) ну вообще обычная практика. говорят типа если например плитка дорогая, мы ее испортим, у нас риски возрастают от стоимости материалов. Никогда ремонт не делали?
   Vadik_62
 
18 - 10.01.13 - 12:23
(14) плитку часто так кладут. там стоимость работ =  стоимость плитки
   Хрюша
 
19 - 10.01.13 - 12:23
(14) чем более богатый заказчик - тем больше с него можно бабла содрать
   Fish
 
20 - 10.01.13 - 12:24
(17) В том то и дело что делал. Поэтому, когда вам так говорят - таких "работников" надо посылать подальше. Стоимость ремонта у нормальных бригад зависит только от площади и сложности ремонта, но никак не от материалов. С какого перепуга я должен оплачивать их риски?
   Oftan_Idy
 
21 - 10.01.13 - 12:26
(17) Т.е если я захочу поставить золотой унитаз, то джамшуту надо слиток золота заплатить? Бред, нет никакой связи со стоимостью материалов
   Fish
 
22 - 10.01.13 - 12:26
(18) (19) Это просто разводилово. У нормальных рабочих стоимость укладки плитки фиксированная. Возрастает только если плитка у тебя мозаичная из квадратиков 3х3.
   Oftan_Idy
 
23 - 10.01.13 - 12:27
Только закончил у себя ремонт. Ремонтников взял по рекомендации. До этого мне делали туалет и ванну через объявление - сделали хреново.
   Oftan_Idy
 
24 - 10.01.13 - 12:28
Сроки работ которые тебе заявляют можно смело умножать на 2. Ну это так же как одинесников
   Guk
 
25 - 10.01.13 - 12:29
(10) оригинально...
   Guk
 
26 - 10.01.13 - 12:30
+(22) стоимость всех работ фиксированная. от стоимости материалов не зависит вообще. если кто-то пытается привязаться к стоимости материалов, шлите подальше, это развод...
   AlexSSSSS
 
27 - 10.01.13 - 12:34
(24) ну почему - мне делали в установленный срок все разы.
   snegovik
 
28 - 10.01.13 - 12:40
Главное, этих не нанимайте...
   regniws
 
29 - 10.01.13 - 12:51
(12) плюсую!
(13) если изучить вопрос и потом начать делать, ничего не попортит.
(15) не очень легко, не очень непринужденно, но мужик или нет. Может нанять еще тех, кто ж0пу вытирать будет?

В июне получил ключи, в ноябре заехали. 600К р. 4.5 месяца работы по выходным и неделя отпуска. 50 квадратов отделаны с нуля, включая перестройку стен, стяжку и тд. Выбирались технологии, что можно осилить самостоятельно (например, сухая стяжка, а не 500 мешков пескобетона). И я скажу, что это лучшее, что со мной случалось за последний десяток лет. Такого удовлетворения и удовольствия от происходящего не было никогда. Единственное не потянул сам натяжные потолки, их заказывал, так как в квартире нет ни одной прямоугольной комнаты. Бонусом: без кредитов. Для от 100тыщятников легко потянуть ремонт в онлайн режиме.
   Джинн
 
30 - 10.01.13 - 12:51
Все они одним миром мазаны - лишь бы содрать бабло и ни хрена не делать. Пока будете лично пинать - будут делать. Как только отвернетесь - халтурить. И главное - никаких авансов! И никаких закупок ими за Ваш счет без Вашего участия. Иначе останетесь потом с лишними 10 мешками шпаклевки и бухтой маталлопластиковой трубы, которые они купят в знакомом магазине за процент отката.
   Wist
 
31 - 10.01.13 - 12:52
(0) первым вопросом спроси: с какого они класса вместе?
   Explorer1c
 
32 - 10.01.13 - 12:56
(0)Слишком здоровых не выбирай- потом отпиждить их не сможешь!
   Explorer1c
 
33 - 10.01.13 - 12:58
(29)Поздравляю тебя магистр! тебе удалось то что не удается 90 процентам мастеровитых чуваков, а именно -сделать ремонт "У себя"
 
 
   regniws
 
34 - 10.01.13 - 12:59
(33) а в чем проблема? Ну кроме лени?
   TARPV
 
35 - 10.01.13 - 13:01
(29) Что такое ремонт в онлайн режиме!?
   Explorer1c
 
36 - 10.01.13 - 13:02
(34)Лень- это большое зло)
   Партизан
 
37 - 10.01.13 - 13:04
(0) зачем ремонтировать НОВОЕ ?
   КонецЦикла
 
38 - 10.01.13 - 13:05
(17) Мдя... так плитку же покупатель оплачивает или как?
Это ему должны башлять если попортят
у нас как-то более или менее мирно проходило, хотя отделочные материалы были дорогими (их и не портили практически)
   Student MAI
 
39 - 10.01.13 - 13:06
(0) Я думаю, если дом панельный и панели в целом ровные, можно и самому
   AlexSSSSS
 
40 - 10.01.13 - 13:07
(37) новые квартиры идут или без ремонта, или с условным "строительным ремонтом"
   regniws
 
41 - 10.01.13 - 13:09
(35) тратится зарплата на ремонт, то есть накоплений не нужно.
   AlexSSSSS
 
42 - 10.01.13 - 13:09
(34) в отсутствии навыков?
   regniws
 
43 - 10.01.13 - 13:09
(40) но продают и с отделкой (солнцево-парк, например), но это адовый ад по качеству.
   regniws
 
44 - 10.01.13 - 13:10
(42) именно так. Я когда начинал даже не знал что такое "правило", пришел в магазин и объяснял: ну такая палка аллюминивая для "штукатуревания"..
   AlexSSSSS
 
45 - 10.01.13 - 13:10
(43) это редкость ибо глупо - большинство хотят ремонт под себя
   AlexSSSSS
 
46 - 10.01.13 - 13:11
(44) ты сэкономил деньги, но потратил время
для многих время - это более ценный ресурс
   regniws
 
47 - 10.01.13 - 13:12
(45) поддерживаю, согласен полностью! Я просто fyi отметил
   Хрюша
 
48 - 10.01.13 - 13:12
(45) это мажорство. соседи так сделали - купили квартиру, а там до этого был сделан ремонт месяц назад. и жене там не понравился цвет пола и стен. в итоге все переделывают
   AlexSSSSS
 
49 - 10.01.13 - 13:13
(46) + ремонт "своими силами" возможен есть есть пустая квартира и где жить сейчас. Не у всех есть такие исходные данные.
 
 Рекламное место пустует
   regniws
 
50 - 10.01.13 - 13:13
(46) я просто посчитал, что если я буду копить на оплату бригаде (вопрос было около 400 тысяч за работу + 600 тысяч материалы и отделка), то выйдет по времени (а это было ключевое, так как ребенок был "на подходе") абсолютно тоже самое, что я сделаю сам, просто сэкономлю 400 тыщ и +100500 к чсв.
   Хрюша
 
51 - 10.01.13 - 13:13
(49) знаю людей, которые заселились в пустой новострой с ребенком, жили там и делали ремонт. зато сэкономили на съеме.
   AlexSSSSS
 
52 - 10.01.13 - 13:13
(48) если ремонт не нравился - зачем было покупать (учитывая, что продавец наверняка поднял цену ибо "с ремонтом")?
   regniws
 
53 - 10.01.13 - 13:13
(49) мы просто подолжали снимать
   Хрюша
 
54 - 10.01.13 - 13:14
(52) хз что там у них было. может район понравился, планировка, соседи...
   AlexSSSSS
 
55 - 10.01.13 - 13:14
(51) не все любят экстрим
   kuromanlich
 
56 - 10.01.13 - 13:15
   Zero on a dice
 
57 - 10.01.13 - 13:18
кстати, сразу нужно оговаривать, чтоб все коммуникации в плане отражали.  никто не любит план рисовать, а к моменту, когда акты подписаны уже и не помнят где проводку прокладывали.
   ВесенняяМелисса
 
58 - 10.01.13 - 13:20
Нет кто сами делают, молодцы конечно. Но у меня муж занятой.. В старой квартире так долго собирался делать, что я уже по интернету и плитку научилась выкладывать и обои клеить по роликам из ютуба.... в новой квартире только бригаду нанимать... еще и дизайн заказали.... но у нас не так дорого 4-5 тыс. за квадрат за работу если под ключ
   regniws
 
59 - 10.01.13 - 13:27
(51) боюсь, что когда квартира не под чистовую - это невозможно. Количество обычного и шумового загрязнения зашкаливает за все возможные пределы.
   regniws
 
60 - 10.01.13 - 13:29
(57) нет, нужен дизайн-проект со всей разводкой, по которому они уже и будут делать. А не "ну мы вот тут провели".
   Хрюша
 
61 - 10.01.13 - 13:30
(59) да как раз вот жаловались, что на новый год до 22 часов перфораторами задолбали соседи.
   TARPV
 
62 - 10.01.13 - 13:31
(56) Вам эта организация делала ремонт!?
   Zero on a dice
 
63 - 10.01.13 - 13:34
(60) как вариант, но не во всех (особенно старых) домах такое прокатывает. в итоге реальная схема несколько расходится с планом. мы вот не додумались до проекта с разводкой, заставили план чертить.
   regniws
 
64 - 10.01.13 - 13:34
(61) надо смотреть законодательные нормативы: у нас с 9 до 19 по рабочим дням можно только использовать шумную строительную технику. Если так же, то берется палка и поднимаемся к шумоделам. Как бывалый говорю )
   Хрюша
 
65 - 10.01.13 - 13:36
(64) не смог найти из какой квартиры исходит шум. дом монолитный 10-этажный, вариантов много.
   regniws
 
66 - 10.01.13 - 13:37
(63) ну мы ж не про старые говорим, в старых - понятное дело, не понятно что и где. А в новых: рисуется проект, по нему реализовывается. Мы когда думали заказывать дизайн-проект, стоило около 30 тыщ на фрилансе за 50 однушечных квадртов со всеми чертежами. Если этого нет, то даже и обсуждать не стоит: пусть рисуют сразу.

Я сам попался на том, что не сфотографировал, где именно у меня провод в стяжке в кладовке, в итоге очень сильно очковал, монтируя перегородку в последствии.
   regniws
 
67 - 10.01.13 - 13:37
(65)оооо даа ))) я бегал +- 5 этажей )) в поисках шума. Есть такое
   ВесенняяМелисса
 
68 - 10.01.13 - 13:37
(64) это нормативы по каждому городу разные. у нас например в подъезде объявление повесили - не до 19 можно а вроде позже... но по каким-то СНИПам в ссылке из объявления (думаю приврали в объявлении, первый раз вообще о таком слышу) типа нельзя с 13 до 16 часов производить шумные  строительные работы.
   mg-samara
 
69 - 10.01.13 - 13:50
(29) Молодец!
   Guk
 
70 - 10.01.13 - 13:53
могу дать бесплатный совет, если вы никогда своими руками не делали ремонт в квартире, то лучше не беритесь. потратите уйму времени и с вероятность 99% получится полная фигня...
   Guk
 
71 - 10.01.13 - 13:54
+(70) потом все равно придется нанимать профи, если жить хотите не в хлеву...
   regniws
 
72 - 10.01.13 - 14:23
(70) напоминает различные сайты: как поставить дверь самостоятельно. И так разберем вопрос: можно ли поставить дверь самостоятельно. Бла-бла-бла. Вывод - нет, вы отрубите себе палце стамеской, вы просверлите проводку, вы не поставите по уровню, вы не сделаете замок, если вы поставите сами - наступит конец света, поэтому заказывайте в нашей фирме.
   regniws
 
73 - 10.01.13 - 14:26
(68) я поэтому и уточнил, что этим местные законы рулят, где-то вообще не рулят и можно с 7 до 23 фигачить перфоратором. У меня соседи на съемной квартире в 7.10 начинали и 22.50 заканчивали... играть на барабанах. Так ничего и не смог с ними сделать. Уровень шума не превышает, но все равно слышно и очень сильно бесит.
   kuromanlich
 
74 - 10.01.13 - 14:27
(62) нет, земсков промуошинг себе хороший делает, посмотри его ролики о том, как надо делать ремонт.
   Vadik_62
 
75 - 10.01.13 - 14:28
(70) Все завист от времени и возможностей. Я вот в праздники начал ремонт делать в своей новостройке (своими силами), начал с проводки, т.к. понимал, что денег в обрез. На отделку стен и потолка планировал нанимать, остальное сам. И на момент моего поста (16) все было именно так. А вот в течении этого часа позвонили родители и сказали, что помогут финансово с ремонтом. Буду теперь искать бригаду на отделку под ключ ))) Вот она жизь какая, не знаешь откуда повезет )))
   Shurjk
 
76 - 10.01.13 - 14:28
(0) Главное пока работу не примешь денег не давать, материалы покупать самому и почаще смотреть что и как делается.
   regniws
 
77 - 10.01.13 - 14:36
(76) ни одна пригада так не работает. Практически все - поэтапная оплата.
   Додельный
 
78 - 10.01.13 - 14:37
Все, что более менее сложно технологически (коммуникации) нужно самому разбираться досконально. Ну если конечно хочешь, чтобы сделали нормально, а не как быстрее-проще
   regniws
 
79 - 10.01.13 - 14:38
(78) а что сложного в коммуникациях?
   regniws
 
80 - 10.01.13 - 14:38
(75) стены, кстати, совсем не сложно, но самое продолжительное по времени - да. Итогово у меня 2 месяца ушло на них: постройка, штукатурка, шпатлевка, шкурка.
   DES
 
81 - 10.01.13 - 14:39
Нанять еще стороннее ОТК.
Оно производит оценку качества в отсутствии бригады в процессе всего.
   Хрюша
 
82 - 10.01.13 - 14:39
(79) от них зависит жизнь людей, например.
   DES
 
83 - 10.01.13 - 14:39
(79) самое сложно  - это получить их схему расположения.
   saasa
 
84 - 10.01.13 - 14:45
насчет крому делать - сам решай, скажу только, что не стоит заморачивать на предмет совсем уж ровных стен и прямизне углов. пол-потолок, да - должны быть идеальными.
на стены тебе ровно через 30 сек. как заехал станет глубоко пох, а материала отожрут изрядно.

не экономь на электрике,воде,отоплении.
вентиляция должна быть по снипу.

ну и ничего на потом не откладывай, делать надо все и сразу.
   saasa
 
85 - 10.01.13 - 14:47
(78)плюсану.
самому не обязательно делать, а вот как надо делать надо знать и проверить.
   ВесенняяМелисса
 
86 - 10.01.13 - 14:48
(84) но ровные стены - это ведь вроде для того, чтобы обои были нормально поклеены, разве нет? это ж важно.
   0xFFFFFF
 
87 - 10.01.13 - 14:49
Полы делал (фанера, ламинат), стены, потолки ровнял, обои клеил, двери менял, кафуль клал, проводку разводил, медное вододснабжение паял, сантехнику менял. Все кроме окон. Ну и какая бригада еще это сделает... халявщики одни кругом. Либо сидеть рядом, пинать, так проще уж самому сделать все.
   0xFFFFFF
 
88 - 10.01.13 - 14:50
Благо есть интернет. По нему наверное и рожать можно самостоятельно научиться. Че там ремонт...
   saasa
 
89 - 10.01.13 - 14:51
(86)степень "ровности" она как-бы разная,
1,2, высший "сорт" :)
на глаз, а если еще и мебелями заставить разницы между 2-м и высшим ноль, а цена может на порядок отличаться.
   MaxisUssr
 
90 - 10.01.13 - 14:51
(0)
Ходить по знакомым - смотреть результат, спрашивать вопросы "Кто, за какой срок, сколько денег"
   saasa
 
91 - 10.01.13 - 14:52
(87)лично мне дешевле нанять, я не готов убивать свое время на то, что кто-то сделает быстрее и дешевле.
   0xFFFFFF
 
92 - 10.01.13 - 14:53
(89) современными материалами сделать криво, эт совсем руки из пятой точки должны расти.
   MaxisUssr
 
93 - 10.01.13 - 14:53
И выбирайте сначала качество, затем - цена. Качество важнее. Лучше в долг уйти, но сделать хорошо.
   MSDOS
 
94 - 10.01.13 - 14:53
лучше искать по знакомым, тех кто уже делал ремонт.
Я на каждый вид работ нанимал узких отдельных специалистов.
На шпаклевку одного. На плитку второго. Укладка ламината третего и т.д.
   saasa
 
95 - 10.01.13 - 14:54
сумму оговаривать сразу ИТОГО, смета нужна постольку поскольку.
считать в $$$/кв.м. за капитальный, косметический и т.п.

подогнать смету под сумму плевле дело :)
   saasa
 
96 - 10.01.13 - 14:54
(92)не про криво речь, а о градации ровности
   MaxisUssr
 
97 - 10.01.13 - 14:56
В общем все также, как и с франчами :)
   saasa
 
98 - 10.01.13 - 14:57
(97)абсолютно ! :)

четкое ТЗ, денег вперед не давать, оплата по факту за результат. :)
   ВесенняяМелисса
 
99 - 10.01.13 - 14:59
вот кстати - с мужем спорим, как лучше нанимать, под ключ или на каждое дело разных. Смысл в том, что муж считает, что под ключ лучше тем, что под ключ будет делать одна и та же бригада, если разных, то они попортят то, что другие сделали, т.к. им все равно (например плитку поцарапают или еще что), а если одни и те же, то как бы они заинтересованы быть поаккуратней. Насчет того, что авансы не берут, а платится в основном поэтапно, это действительно так. Я изначально была за под ключ, а потом муж меня переубедил, изначально он был против "под ключ", типа отдельно дешевле все делать, вот теперь спорим. По идее под ключ быстрее если бригаду нанимать, много рабочих, под ключ нам и 2 месяца обещают двушку сделать. вот как лучше?
   DimGan
 
100 - 10.01.13 - 15:00
Лучше самому все сделать. 4 - 5 дней на комнату. Пол уложит профильная торгующая фирма.
  1  2   

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует