Вход | Регистрация

  1  2
О жизни... :: Как страшно жить

OFF: Должны ли жильцы сбивать сосульки с балконов?

OFF: Должны ли жильцы сбивать сосульки с балконов?
Я
   Полковник Кельт
 
07.01.13 - 15:21
Должны ли жильцы сбивать сосульки со своих балконов?
Вопрос далеко не праздный - сегодня такое заявление сделал заместиль мэра Пензы.
Я об этом слышу впервые.
А если сосулька с моего балкона кого нить убьет, я буду нести за это ответственность?
А по какой статье?
 
 
   Додельный
 
101 - 08.01.13 - 14:20
Я не утверждаю, что дело обязательно будет выиграно, но исходя из того, что я изложил, вероятность этого далеко не нулевая.
   Jump
 
102 - 08.01.13 - 14:21
(99)А за Джамшута кто будет отвечать если он нае$нется с балкона? Или сосулю на голову прохожего обрушит, и лом вдогонку?

Если уж нанимать так специализированную организацию, имеющую допуск для высотных работ.
   Полковник Кельт
 
103 - 08.01.13 - 14:26
(102) И сколько стоит час работы этих "орлов"?
Боюсь, при озвучании суммы поневоле возникнет желание рискнуть - авось пронесет (прохожего).
   Jump
 
104 - 08.01.13 - 14:32
(103)Да хз. Я не нанимал. У меня сосульки на балконе не растут.
Ну просто что висит сосулька - рискуешь, что Жамшута наймешь - платишь и рискуешь.

ИМХО идеальный вариант  - заяву в организацию эксплуатирующую дом, по поводу сосулек, - ежели что, так ты предпринял необходимые действия.
   Полковник Кельт
 
105 - 08.01.13 - 14:36
(104) Заяву - это да, я про тоже.
   Додельный
 
106 - 08.01.13 - 15:02
Заява по сути ничего не изменит насколько я понимаю.
УК не обязана обслуживать личное имущество, не входящее в общее имущество МКЖД.
Случись чего УК просто скажет - это не наша обязанность
   Chai Nic
 
107 - 08.01.13 - 15:39
(106) Наружная поверхность дома, в том числе балконные плиты и ограждения - всё это относится к общему имуществу.
   Красотка Нонна
 
108 - 08.01.13 - 16:13
у нас не на балконе, а с крыши свисают такие сосульки, что давно уже по тротуару не хожу с той стороны.

http://s002.radikal.ru/i197/1301/d9/9c887f713908.jpg

и всем пофиг.
   Додельный
 
109 - 08.01.13 - 16:44
(107)  Ссылку на закон дадите ?
Я приводил ссылку на ЖК РФ, балконы не вписываются в понятие "общее имущество" по причине того, что они предназначены для обслуживания только одного помещения (чаще всего)
   Додельный
 
110 - 08.01.13 - 16:52
Вот что говорит ЖК РФ по поводу ограждающих конструкций:
------------
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
....
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
----------
Обращаем фразу на последнюю строку : " и обслуживающее более одного помещения"
Иначе говоря если балкон на одну квартиру и в нем нет люка для пожарной эвакуации - то такой балкон не общее имущество.
Если балкон обслуживает 2 квартиры или есть люк пожарной эвакуации этот балкон общее имущество.
 
 Рекламное место пустует
   Полковник Кельт
 
111 - 08.01.13 - 16:58
(110) Сделал люк - и идите все лесом?
Я правильно понял?
Лучше один люк летом сделать, и раз и навсегда, или кажную зиму чистить сосули?
   Додельный
 
112 - 08.01.13 - 17:05
(111) Люки имеются ввиду противопожарные, по которым люди спускаются. Они проектом дома должны быть предусмотрены.
Просто пробитый люк боюсь не поможет :-)
   Полковник Кельт
 
113 - 08.01.13 - 17:08
(112) А имели право принимать дом без таких люков на балконах?
ИМХО,нет
   Полковник Кельт
 
114 - 08.01.13 - 17:26
(107) Да, если можно ссылку
   Chai Nic
 
115 - 08.01.13 - 18:06
   Chai Nic
 
116 - 08.01.13 - 18:09
То есть, владельцы квартир владеют только пространством внутри помещений и некапитальными составляющими интерьера - легкими перегородками, дверями.. А все несущие конструкции - общедомовое имущество.
   Додельный
 
117 - 08.01.13 - 18:28
(115) Наш самый гуманный и справедливый как всегда напустил туману. Плита балкона согласно решению ВС относится к общему имуществу. А все остальное, ну например перила ? Опять дырка
Вот кстати это решение ВС
http://www.gkh.ru/regulations/62029/
"Ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость"
   Cybf
 
118 - 08.01.13 - 18:31
(0) Какой то странный вопрос, т.е. ты видишь потенциальную угрозу от сосулек, и спрашиваешь "А должен ли я это делать?", мне кажется это моральная инвалидность, извините...
   Додельный
 
119 - 08.01.13 - 18:32
И в (117) не занудство, т.к. определение принадлежности тонкий вопрос.
По коммуникациям принадлежность четко разделена.
Например до первого соединения отвода в квартиру со стояком ответственность УК, дальше ответственность собственника
А тут опять вопросы.
   Полковник Кельт
 
120 - 09.01.13 - 11:25
Вчера в Пензе на женщину упала сосулька
http://forum.penzainform.ru/viewtopic.php?f=3&t=10444
   mishaPH
 
121 - 09.01.13 - 11:31
(108) а под крышей тротуар или палисадник?
   Полковник Кельт
 
122 - 09.01.13 - 11:37
(118) А заместитель мэра, который снимает с себя ответственность, не моральный инвалид?
   Дядя Вова
 
123 - 09.01.13 - 11:39
   Дядя Вова
 
124 - 09.01.13 - 11:41
Вот еще лазер, более четче: http://virex.flamber.ru/photos/1327691199/
   Shurjk
 
125 - 09.01.13 - 11:42
(0) У нас все чего то должны кроме властей, чем выши власть тем меньше должен.
   mr_K
 
126 - 09.01.13 - 11:55
Вдоль всего дома первый этаж шире на полтора метра остальных. Для жителей второго этажа, крыша этого расширения образовала балкон. Он единообразно сделан лоджией и застеклен у всех еще в какие-то лохматые годы. Плюс перегородки между разными квартирами на этом балконе чисто декоративные. Кто должен сбивать сосульки с крыш такого балкона? Снизу - тротуар и вход в многочисленные магазины, парикмахерские и прочее
   Shurjk
 
127 - 09.01.13 - 11:57
(126) Наверное тот кто отвечает за дом в целом к примеру УК которая обслуживает дом.
   mr_K
 
128 - 09.01.13 - 11:58
И в догонку. Является ли крыша подобных балконов из (126) общедомовым имуществом? Т.е. кто ее ремонтировать должен?
   Shurjk
 
129 - 09.01.13 - 11:58
+(127) А УК должны контролировать соответствующие органы, но удачники из старны единорогов сейчас расскажут что сбивать должны сами жильцы и попутно контролировать УК.
   Полковник Кельт
 
130 - 09.01.13 - 11:59
(126) Ну это невыосоко, наверное.
Сосулька не успеет разогнаться
   mr_K
 
131 - 09.01.13 - 12:19
(130) Метров 7. Имхо более чем достаточно.
В принципе пару раз за зиму приезжает на тротуар машина с подъемником и сосули с наледью сбивают со всего балкона. При этом крышу балкона особо никто не бережет, а так же сосульки с 5 этажа время от времени падают на эту несчастную крышу. В общем течет. В ЖЭКе долго отнекивались, типа ваш балкон и крыша ваша - но потом все-таки подлатали. С тех пор снова прохудилась. Вот и хочется понять общедомовое сие имущество или нет, чтобы обоснованно теребить коммунальщиков.
   Полковник Кельт
 
132 - 09.01.13 - 12:33
(131) А фото не могли бы выложить?
Тема-то становится все более интересной, и запутанной
   mr_K
 
133 - 09.01.13 - 12:42
(132) Правда не очень видно, но что есть: http://maps.yandex.ru/-/CVFO7Nix
 
 
   vie_za
 
134 - 09.01.13 - 12:42
(0) Гнать в Опу такого мера и зама..они живут на ваши налоги
   JustBeFree
 
135 - 09.01.13 - 12:49
Я бы просто из уважения к себе и окружающим убирал сосульки.
   Полковник Кельт
 
136 - 09.01.13 - 16:38
(134) Злые языки поговаривают, что наши налоги для них - капля в море
   Красотка Нонна
 
137 - 09.01.13 - 18:38
(121) тротуар, при чем, вычищен до асфальта, т.е. очень много людей там ходит
   PCcomCat
 
138 - 09.01.13 - 18:45
А что еще делать в квартире? ;)
   Партизан
 
139 - 09.01.13 - 19:25
правильный ответ в (40)
   Полковник Кельт
 
140 - 10.01.13 - 11:32
09.01.2013|17:59
На пенсионерку рухнула ледяная глыба. ЧП произошло на улице Володарского. Сосулька сорвалась с четырехэтажного дома № 47.


«В отдел полиции № 1 УМВД России по г. Пензе из городской больницы поступило сообщение о том, что в медучреждение привезли женщину с ушибленной раной головы.


Сейчас проводится проверка, по итогам которой в адрес мэрии будет направлено представление о принятии мер административного воздействия по отношению к управляющей компании, которая обслуживает данную территорию», - сообщила начальник пресс-службы УМВД России по Пензенской области Ольга Евдокимова.


Евдокия Глонина проживает неподалеку от злополучного места. Как пострадала женщина, она не видела, но говорит, что наледь на этом доме появляется каждую зиму. От натянутой аварийной ленты пользы мало.


«Надо отходить поближе к дороге, подальше от дома», - предупредила пенсионерка.


С наледью на крышах многоэтажек и сосульками коммунальщики начали активно бороться с 6 января. Курирует их деятельность заместитель главы администрации г. Пензы Михаил Панюхин.


«Все управляющие компании привлекают к этой работе не только вышки, но и верхолазов. Районным администрациям дано поручение активизировать данные действия совместно с ТСЖ и привлечь все сферы, в частности, торговые и промышленные предприятия», - пояснил Панюхин.


Однако добраться до каждого дома специалисты еще не успели. Чем дальше высотка стоит от центральных дорог, тем тревожнее там обстановка. Например, жители двухэтажки на улице Шмидта вообще из подъезда выйти боятся.


«Ни дворники, ни уборщицы сосульки не сшибают. Они будут висеть до тех пор, пока сами не обвалятся или кого-нибудь не убьет», - пожаловалась местная жительница Любовь Павловна.


А такое в Пензе случалось. 6 февраля 2011-го в районе Пензы-IV погиб мужчина, ему было 54 года. Он проживал в 8-м доме на улице Набережная реки Суры.


«Лед упал белой стеной. Наш ветхий дом даже содрогнулся. Ужас что было!» - рассказала жительница Набережной реки Суры Анна Канцерова.


А тем временем ЧП, случившимся на улице Володарского, заинтересовались представители жилищной инспекции. Они провели свое расследование и пришли к следующему выводу.


«Сход наледи, по нашим предварительным данным, произошел с козырька балкона. Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя ответственности за содержание и ремонт своего имущества», - прокомментировала начальник жилищной инспекции по г. Пензе Татьяна Быкова.


Иными словами, если проверка окончательно установит, что ледяная глыба сорвалась с крыши балкона, то накажут хозяина квартиры - штрафом.
   DEVIce
 
141 - 10.01.13 - 11:38
   DEVIce
 
142 - 10.01.13 - 11:42
Там в итоге когда через полгода мы съезжали, так вопрос и не урегулировался. Владелец авто аппарат починил, но при мне так никаких претензий и не предъявил к хозяевам квартиры. Хозяева же по этому поводу что-то стали срочно решать с крышой балкона. Еще через полгода общался с заказчиком, который производит и монтирует такие застекления. Он сказал что это для них головная боль и в договоре они типа всячески с себя вину пытаются снять.
   DEVIce
 
143 - 10.01.13 - 11:43
Плюс хозяева всяко-разно собирали инфу обо мне чтобы типа если будет иск, то привлечь меня как соответчика. Но мне юристы объяснили, что я тут вообще никаким боком.
   Полковник Кельт
 
144 - 10.01.13 - 12:53
(143) В общем, сдача квартиры в аренду - тоже рискованный бизнес
  1  2

Список тем форума
Рекламное место пустует  Рекламное место пустует
ВНИМАНИЕ! Если вы потеряли окно ввода сообщения, нажмите Ctrl-F5 или Ctrl-R или кнопку "Обновить" в браузере.
Тема не обновлялась длительное время, и была помечена как архивная. Добавление сообщений невозможно.
Но вы можете создать новую ветку и вам обязательно ответят!
Каждый час на Волшебном форуме бывает более 2000 человек.
Рекламное место пустует