Добрый день.
Пошел последний месяц моего проживания в квартире. Звонит владелец, говорит, хочет денег. Я говорю, возьмешь депозит. Он говорит, нет, вы платите за последний месяц, я в конце месяца я возвращаю вам депозит. Я в ответ: Я не буду потом за тобой бегать и искать тебя, чтобы депозит свой вернуть. Он в ответ: что нибудь сломаете, испортите, это покрывается из депозита, так принято, так что гоните деньгу. Не буду я потом с вас взыскивать, искать.

Договорились об очной встрече на сегодня. Будем основательно говорить по этому вопросу.
Все документы в порядке, договор есть, все расписки каждый месяц исправно брал.
Настроение испортил.
Кто прав?

Он прав, но ты денег не плати. иначе депозита тебе не видать.

(1) +1

Ну поделитесь опытом, как разруливали ситуацию?

кхм...
мне без проблем депозит возвращали,
но тебе действительно наверно не вернут

Или просто "не дам!" и все?

договор есть?

разбей что-нибудь

(0) владелец хочет оставить себе депозит и плату за месяц...

>Он в ответ: что нибудь сломаете, испортите

пшел в ж.п.о. - в стоимость съема входит амортизация/износ...

(3) Смотря что в договоре написано. Это именно залог (депозит) или плата за последний месяц?

(6) Все есть, все договора, расписки, отдельные записи об плате коммуналки , все подписывалось аккуратно

(9) обычно агенства прописывают и то и другое

(10) а владелец декларировал доход от аренды квартиры?

Предложите ему за последний месяц заплатить половину, а остальную половину он потом отдаст, после того как вы типа съедите.

(0)Телефонные счета приходят с задержкой. Потому и такая схема. Хозяин прав.

(9) В договоре:
"Арендатор вносит плату за два месяца, куда включен страховой депозит"

(14) Квартира без мебели, телефонов нет

(16) а фигли там ломать тогда

тупо хотят кинуть.

(16) А что там можно сломать? если мебели нет?

(12) Нет, точно не декларировал

пусть счас приходят и смотрят а депозит в стоимость последнего месяца.

(15) Ну всё. Значит последний месяц у тебя оплачен и туда включён страховой депозит

(0)Логично, что депозит возвращается в день, когда ты съезжаешь и сдаешь колючи, чтобы не выяснилось, что ты съехал вместе с холодильником и спальным гарнитруром. А так хоть депозит будет владельцу напоминать о них и греть душу.

(16) а нахрен тогда депозит давал?

(20) Ну значит владелец кинул налоговую (государство). Крутой значит. Для него ты вообще клоп.

Не важно кто прав. Главное если ТС отдаст деньги, он обратно свои не получит 100%

(24) Вдруг затопит соседей

(26) ты хозяин хаты?:)

(24)
1. Без депозита не пустят
2. Безо всякой мебели можно шашлыки в гостиной на мангале жарить

(0) обычная практика, вносится плата за последний месяц проживания
на случай, если ты съедешь за последний месяц не заплатив  и т.д.

(16)Я к тому откуда исторически сложилась эта схема. Традиция, понимаешь :)
И вообще: котлеты отдельно, мухи отдельно. Из депозита не покрывают арендную плату. Это страховка не от неоплаты. А от порчи имущества. Заплати все что должен, закрой договор и получи депозит.

(0) ну у меня обратно получить деньги ни разу не составило проблем.

(30) Отлично, я съезжаю, владелец предупрежден об этом аж за три месяца

пусть повременит с деньгами. приедет в день твоего выселения, проверит, что все ок, пожмет тебе руку и оставит депозит оплатой за последний месяц. или скажет там, что ты поломал всю мебель, которой нет и плати давай за последний месяц, а депозит он оставит себе за сломанную мебель

(0)хозяин прав.

(28)У меня большой опыт (слава богу уже прошлый опыт) по съему московских квартир. А этих хозяев перевидал хрен знает сколько. Знаю все эти заходы.
Депозит нужен для того чтобы кинуть съемщика на этот самый депозит.

(33) значит, из этих 3 месяцев ты платишь только за 2

(37)Два раза снимал квартиру, ни разу не кинули. ЧЯДНТ?

А дипозит с процентами возвращается?

(39) тупо повезло

(35) То есть арендатор может включить затопить соседей и при этом не будет отвечать?

(42) ответит депозитом, если по его вине, имхо

* депозит

(42)Владелец может подать на арендатора регрессивный иск. Если все было оформлено по закону :)))

(42) если прорвало кран, то виноват собственник
если арендатор набухался и оставил включенный кран в закупоренной ванной, то будет он

Ладно, поставим вопрос по другому:
Если я тупо отказываюсь платить, какими карами мне может угрожать владелец? Напомню, что все документы в порядке

(47) вечером прийдешь, а замки уже другие

(47). Приглашение участкова, понятых и выселение тебя силой в их присутствии.

(0) на месте арендодателя выгнал бы тебя в шею !

(45) Да. И заплатить в итоге арендатор намного больше чем депозит. Я про то и говорю, что депозит не отчего не спасает, если что случится то арендатор все равно заплатит больше. А так на этот депозит легко кинуть арендатора

(48) да без проблем выносишь дверь. договор то у автора есть

(49) Участковый будет на стороне арендатора. Договор есть договор

(49) на каком основании.

(47) Вызовет полицию и потребует освободить незаконно занимаемую жилплощадь. Это если он честный. А так и покалечить может

а кстати, кто-нить как-то документирует передачу денег? а то отдаешь на руки, а потом вдруг предъявит)

(52) и кого волнует этот договор?

(42) для владельца на такие случаи есть возможность застраховать жилье

(49)(55) И на каком основании участковый/милиция может меня выселить?

(47) Вызывай сам полицию, у тебя есть договор.

(54) На основании ордера и права на владение.

(53) участковый не может трактовать он не суд правильность договора.

(56) У меня задокументированы передачи денег

а так у автора есть договор и все.

(56) а как договоришся.
у меня например один раз расписки выдавали а другой раз ничего ибо сказали так: "мы лишний раз светиться с налогами не хотим"

(48) Замки надо первым делом менять.
(55) С чего это вдруг жилплощадь незаконно занимаемая?. Есть договор, подписи все дела. Менты пошлют хозяина.
Хотя в реальности отпинают конечно арендатора (за взятку от хозяина квартиры).

Он налоги платил? Если нет, то он побоится ментов звать

(61) не неси чушь. Договор аренды не филькина грамота. тут вот один выселял таких пол года по суду.

(59) а на каком основании ты занимаешь эту жилплощадь?

(62) договор не дает право ломать чужую собственность

(68) нехер в нашем государстве ходить в суд

(65) А какое ты отношение к налоговой имеешь?

(67) ментов не позовет, а вот друзей/братву - запросто

(70) замок не чужая собственность. как сломает так и починит.

(59). Это ты потом в суде будешь доказывать что выселили нне правомерно, причем отвечать будет хозяин. А участковый он не будет особо разбираться с договорами и прочей хренью.

(74) ога и дверь тоже...
заяву в ментовку а там глядишь и состав образуется

(75) вообще. кстати таки  да. если у автора офф договор более 3 мес. он обязан был там зарегистрироваться.

(68) Будет там мент разбираться что за писульку ему под нос пихает незаконно находящийся на жилплощаде тип.

Не пускать участкового в квартиру

договор аренды нигде не зарегистрированный - это филькина грамота

(0) Понаехало неотесанных, За последний месяц платить не хотят.
Договор прочти. И иди платить. Если кинут, так тебе и надо будет. Ибо нехрен бучу подымать на ровном месте.

(77) От выселения по желанию хозяина даже прописка не спасет.

(7) не что нибудь - а морду этому жадине...

странно,
в теме же ясно написано: плата за арендную квартиру, депозит.
сморим в гуле смысл слова
«депозит» ... денежные средства, переданные на хранение и подлежащие возврату в определенный срок при определенных условиях.

что не ясно ?

(80)Договор сроком менее 12 месяцев не обязателен к регистрации. По крайней мере года 2 тому назад так было

скан договора в студию

(82) да ты че. только по суду можно вычелить того, кто зарегистрирован в квартире.

(87) есдт это не ребёнок или сидящий зек - никаких проблем. собственник запросто хоть кого выпишет.

(87)пруф можно ?

Пару лет назад читал статью как один арендодатель захотел поднять плату в течении срока договора. Арендодатель подал в суд. Налоги естественно не платились. Итог: Хозяин хаты выплатил компенсацию, издержки, плюс получил условную судимость. Вот и такое бывает. Арендатор местным оказался (типа "москвич")

(87). Только если дети там зарегистрированы. Но кто же в здравом уме будет чужих детей в свою квартиру прописывать?

(90) Это какие то сказки обычно все власти на стороне владельца, ибо так проще.

(90) опечатка
Арендатор подал в суд

(91) Да и с детьми суд выселит в два счета.

(92) Да никаких сказок, все по закону

Знакомая есть, француженка (в качестве лирики).
У нее в Париже есть большая квартира, которую она сдала 2 года назад на 5 лет и уехала в Брусэль работать. Так вышло - кризис - что контора в Брусэле через 2 года была закрыта и перенесена в Париж. Знакомая вернулась в Париж, что делать ? и теперь не может въехать в собственную квартиру (такие законы). И не сможет до тех пор, пока не закончится договор. Смешно еще то, что арендодатель, если сможет доказать (говорят это легко), что не имеет возможности съехать с квартиры быстро, сможет прожить в ней еще год-два на прежних условиях. На время действия договора цена аренды естественно фиксирована. В итоге знакомая снимает квартиру в Париже :-).

(0) два раза съезжал со съемной квартиры. Депозит возвращали уже при съезде. Последний месяц оплачивал.

Ты сколько времени арендовал? Прям вот жил-жил, а в последний месяц типа все поломаешь к фигам?
Чего-то арендодатель мутит воду.

Просто не было никаких терок с выселением и вызовом ментов. Арендатор просто молча съехал с хаты, а потом подал в суд

(90). На байку похоже. Каким боком уплата налогов и суть договора аренды?

(94)Вроде бы нет. Обязан предоставить бумаги,что они уже прописаны в другом месте. Возможно сейчас уже не так.

(98) Арендую с августа прошлого года

(0) режь рыбу перед съездом и суй её во все щели до которых дотянешься )

(94). Нет, если официально зарегистрированы. По крайней мере не в два счета.

(103) Насри под дверь

(96) Н нашел с чем сравнивать - у них там все таки конституция и права человека это не пустой звук, а здесь если у тебя нет своей квартиры ты просто нищеброд бесправный.

+(100) Да и компенсацию если она в договоре не прописана суд у нас фиг насчитает.

(106) да даже с квартирой и без "связей" все равно останешься бесправным нищебродом

(106) Ну почему ? Если ты соблюдаешь закон, то бороться можно.

(104) Без вариантов, владелец это все.

(109) С ветрянными мельницами? Суд в любом случае на стороне владельца будет. И если ему надо чтоб ты съехал то ты съедешь, и компенсацию получишь только в случае есле это в договоре оговорено.

(103) сырое яйцо + шприц
гораздо эффективнее.. + можно дотянуться до недоступных мест типа обивки дверей/мебели ну и под линолиум какой закачать :)

(111) Почему на стороне владельца ? Это далеко не так.

на всякий случай ценные вещи надо бы отдать на хранение знакомым

(111) суд в любом случае обяжет владельца вернуть депозит и плату за последний месяц если он не жил. Если конечно депозит оговорен в договоре.

+(113) Если у тебя есть договор, регистрация, то суд вряд ли будет на стороне владельца, тем более если он не платил налоги (таких большинство).

(111) что за бред, что суд в любом случае на стороне владельца?
Один мой знакомый риелтером работает, и он знает много случаев, когда суд на стороне съемщиков на много чаще, чем владельцев. Ибо владельцы не платят налоги, и их наказать всегда полезно.

Вообще арендаторам доводить дело до суда смысла нет. они 100% попадают на то, что деньги придется вернуть и 100% попадают на выплату 13% НДФЛ

арендодателям пардон

Блин, ответы только еще больше настроение испортили.

а как повернется дело, если арендодатель заявит, что ни разу не получал денег от арендатора? наверное депозит заберет себе по закону.

(121) У меня все расписки, включая отдельные расписки по коммуналке

(120) Универсального ответа нет, к сожалению. Если у тебя есть ресурсы пободаться (съехать резко куда-то, потратить время и деньги на суды), то можешь гнуть свою линию. Иначе договаривайся полюбовно с владельцем. Если он адекватный, то пойдет навстречу.

(122) Ну тогда у тебя есть хороший козырь в переговорах. Если все пойдет по наихудшему сценарию, можешь намекнуть что будешь защищать свои права в суде.

(121) Как-как. Дело на него заведут. Уголовное, по 159-й статье.

(120)объясни, что в твоем понимании - депозит ?

(122) на мой взгляд можешь смело платить за текущий месяц. Но при этом опять взять расписку. Если при съезде не будет возвращать депозит, тогда угрожаешь судом, который у тебя 99% вероятность выиграть, а ему при этом придется помимо возвращения депозита еще и НДФЛ заплатить.

(0) это пункт договора?

(126) Во первых денег нет у меня лишних, т.к. у меня во всю идет процесс покупки квартиры.
Взыскивать эту сумму будут 6 месяцев, и все это время мне надо где то жить, если не удасться купить квартиру, то скорее всего опять на какой то съемной, где еще и опять надо будет оплатить депозит

(128) У тебя что, нету VISA/MasterCard? Там можно 150-300 тыр. перехватить.

Как владелец элитной столичной квартиры скажу, что в ситуации "подписан договор, но съёмщик его не соблюдает" вполне готов закрыть дверь и выставить вещи в коридор. Или смысл подписания договора - в чём-то отличном от его буквального выполнения всеми сторонами?

(128) Портить себе нервы из за 20 т.р. тем более когда у тебя впереди нервотрепка по покупке квартиры смысла нет.  заплати как и положено по договору. залог он же депозит для этого и есть. обызан быть выплачен после выселения. и морально и юридически хозяева правы. Кинут или нет вопрос другой. Твои проблемы что нет денег и квартиру покупаешь никому не интересны. Оплачивая предупреди, что бы залог готовили сразу в день выселения. Далее ты бугать не будешь а на след день подашь заяву у суд. Чтобы небыло недоразумений

(128) ну тогда получается что это Вы хотите нарушить условия договора. Тут посоветовать ничего не могу...

(0)За восемь лет съема ни разу такой ситуации не было - сразу оговариваешь, что живешь последний месяц за неделю до отъезда - обычно так - нафига ты ему раньше то сказал , что съезжаешь??? Похвастаться было невтерпеж , что свою купил?

Излагаю полную ситуацию:
Снял квартиру с 29 июля 2011 г. Долгосрочно. Договор на 11 месяцев. Все бумажки подписали, все расписки аккуратно ведем.

После нового года владелец квартиры попал в какую то жуткую ситуацию, я не совал свой нос, возможно что то случилось в семье. Он сказал, что ему срочно нужны деньги и квартиру он продает. Я в ответ согласился пойти ему навстречу, т.к. видно было что у него действительно какая то сложная ситуация, сказал только что мне нужно время до мая подкопить денег и купить квартиру в ипотеку, т.к. переезжать на другое съемное не хочу. Вообщем договорились, что он продает себе квартиру, а я живу до конца мая (до 29 мая), т.е. раньше чем положено было 11 месяцев по договору.

Я пошел ему навстречу и разрешил показывать квартиру риэлтору, та ходила показывала, в доверительной беседе риэлтор рассказала, что владелец свою квартиру то же продает, причем по обеим квартирам выставляет цены ниже рыночных, т.е. ему срочно надо деньги.

Вообщем время шло и пришло вот до сегодня и до сегодняшнего разногласия. По идее то, что я съезжаю раньше с квартиры, нужно ему, а не мне.

Ситуация для тебя не айс. Слова про "вдруг что-то будет сломано" как-бы намекает, что возврата депозита у арендатора в планах нет. Единственное, на мой взгляд решения проблемы - это заплатить за этот месяц, при условии передачи квартиры владельцу с составлением акта в присутствии нотариуса и других незаинтересованых лиц.

Вряд-ли владелец пойдёт на данную волокиту.

(133) живешь последний месяц за неделю до отъезда.. завсом ты сам себе противоречишь.

у многих в договоре пункт, что обязаны за месяц предупредить

http://sob.ru/sreda/arenda-s-depozitom-kak-ego-oformit-i-komu-on-vyigoden

у меня с прежним было так - не появлялся он месяцами - я ему на карту деньги кидал - потом когда купил квартиру до конца оставалось 7 дней - мне мои хозяева сказали дай нам 15 дней до съезда - ладно говорю, звоню хозяину моей квартиры прошу еще месяц - без вопросов, потом ремонт  начал делать еще две недели понадобилась - так и набежало в марте купил и жил на съемной еще весь март и апрель - жаль тоже вот что рано ваще я ему про покупку сказал - мог бы спокойно ремонт сдлать тогда б и вселялся.

(0) А что тогда не ты покупаешь у него - смотри как все для тебя клево то сложилось: и риэлтору не надо платить так как он на Вас один работает (на покупателя и на продавца одновременно)

(139) Не по карману мне такая

(136) кто на эти договоры смотрит то??? Я последние 4 года на съемной ваще без договора жил - мне она по друзьям досталась - играл в футбол с одним газпромовцем - он сам из саратова строил квартиру и жил на съемной - когда построился и стал переселяться на этот день позвал меня и хозяина - хозяину сказал что мол вот сослуживец мой, верь ему как мне и все будет ок - и все дила. Я ему еще и всю сантехнику в виде кранов на кухне и в ванной за свой счет поменял.

(140) Что не по карману то? Ты возьми ипотеку на 25 лет,  а там предки с  родственниками подтянуться потуже пояски и помогут с денюжкой - продадите что не нужное и все!

счас я вона сынку пропишу - дам ему полляма на первый взнос и пусть берет хатку в Ведис группе за 7 лямов на 30 лет в ипотеку - я ее и буду потихому за него крыть, а он пущай на свои 15 в Пензе сидит в ус не дует....

Пока план такой у меня:
Вечером пытаемся договориться по доброму, если договориться не удается, то я съезжаю в течение трех дней, при этом прошу его вернуть депозит сразу же

там, глядишь , бабушки / дедушки откинуться - продам их домишки и выплачу - жизнь идет надо о молодежи думать...

+(144) сниму где нибудь в Щелково на пару месяцев что нибудь, все равно там покупаю

(144) диктофон с собой возьми на всякий случай

(140) Сделай как тебе советают по поводу акта передачи квартиры.
если не отдастокажется - напиши про него в форум(ы)

(147) Можно и видео. В открытую.

(149) зачем же на конфликт идти

(144) + 100 тоже вариант. уж комнату или быстро где в Щелково снимешь. я в королеве вот без всяких депозитов снимал плата 1 мес в перед и все.

(148) Так он прям форумов то и испугался - про фиксина вона и не такое на форумах пишут, а он как огурчик...

вот делать народу нехрен

Мутная ситуация. Поскольку в договоре не написано что-то вроде "депозит может быть учтен в качестве оплаты", то вроде бы возвращается в конце месяца и за аренду надо платить. Но с учетом мутности - (135 и 144).

(144) Ты договор читал? Там пункт про досрочное расторжение со стороны арендателя видел?  там как раз депозита можешь лишится.

PS. С таким подходом, интересно становится как ты хату покупаешь? тоже договор не читая подписываешь?

(145) ты еще спроси у этих бабушек/дедушек когда они откинутся собираются. Пусть не тянут, проценты то начисляются.

(155) К хате подход серьезный OFF: Ну вот и внес я аванс за квартирку

(116). Суд вообще не будет волновать, платил владелец налоги или нет. По крайней мере в деле о выселении и остального касаемого договора.

(156) их можно и не дожидаясь объединить в одном доме, например. Не вопрос - чем дряхлее человек , тем он больше требователен к своей персоне, и тем более беспомощен в обслуживании больших строений  - можно будет приступать к компактному их переселению или обмену недвиги более метражной на менее метражную с выгодой.

(126). Еще один, не будет суд рассматривать дело о налогах в этом случае. По двум причинам, рассматривается совершенно другое и дело и заявителем не может быть арендатор - это должно вначале через налоговую пройти, и если откажется платить пени и штрафы, то только тогда суд, арендатор тут вообще никто, разве что в качестве свидетеля потом будет по судам бегать, а оно ему надо?

(157) Когда вселяешься то в свой дом? Поживи в офисе - делов то.

А что бывают такие арендаторы, которые еще и  официально все оформляют - не встречал - честно - ни я ни один из моих знакомых - за 8 лет ни разу ни в Пензе ни в Москве.

арендодатели т.е.

поговорили на словах - стукнули/выпили и все.

Сам прошел такую ситуацию. Вел все записи по платежам, все платежки у меня и т.д. Отвертеться по оплате невозможно. За месяц до съезда сказал, что хочу, чтобы у хозяина  залог остался в зачет суммы оплаты и тут началось...
Звонил,он потом его жена потом он. Пилили как могли несколько дней, наповыешнных. Я накатал встречную заяву в милицию, но там они сказали, что направят на разбирательство, но ниакого исхода не ждите. Обращайтесь в гражданский суд. В итоге, решил дело через 3 лицо, человека очень "серьезного". Он поручился за меня и дал деньги хозяину от себя за месяц, в итоге хозяин деньги взял, но потом вернул при выезде без лишних слов и придирок. Потому как с 3 человеком лучше не связываться)). По хозяину я успел через инет пробить все косяки -  хозяин на вечном безденежье, куча долгов по коммуналке. Я не стал ему доверять при выезде. Выход нашел, через 3 лицо.
Да и кстати, меня участковый через неделю пригласил после подачи заявы. Сказал - ""У, за такие то деньги и еще палки в колеса людям ставить - "нехорошо."Хотите  налоги его проверим? Хотите поговорить его приглашу? МОжет условное ему накинем - за мошенничество. " я сказал, не надо - пусть живет.

Все у кого хаты до 40тыс. в месяц налоги не платят, и связываться с ней не захотят. Так , что если что угрожать вполне реально разбирательством, так как договора налоговой достаточно, но и наглеть не стоит. будьте людьми

(162) любой арендодатель с радостью оформит все в белую за Ваш счет ессенсно )))

Да у меня уже план созрел. Если договориться не удается, то вещи на склад временного хранения, с владельца депозит.
На этот депозит снимаем квартирку посуточно:
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=4129190
http://www.cian.ru/showphoto.php?id_flat=7969798

на 15 дней и заканчиваю сделку, получаю свидетельство о собственности.
После чего еду в Турцию на две недели, пока старый владелец выселяется из приобретенной квартиры

(168)и скока в итоге ты потеряешь ?

владелец, на текущий момент, самая вменяемая из сторон.

(169) Ну смотри, с владельца 30тка депозит, квартиру посуточно на 15 дней = 18000, Склад временного хренения на мес = 5000 Итого 7 остается, которые можно пустить на Турцию

(170) в турцию за 7к? однако. своим ходом на верблюде туда?)

(17) в случае если иду на условия владельца то отдаю сейчас 30-ку, после чего он меня кидает и еще не возвращает депозит 30 ку, это 60. В качестве плюса не тратюсь на склад и посуточную квартиру +23. Итого потеря 37 тыс

Итого первый вариант +7000
Второй вариант -37000

(171) Не, ну добавить придется конечно

>>Все у кого хаты до 40тыс. в месяц налоги не платят
Истину глаголит человек. Если и платят - то единицы. Поэтому если товарищ реально не захочет отдавать залог, пугай в наглую налоговой инспекцией и смотри что будет. Если поведеться - гуд. Но раз он две хаты продает - вряд ли.

Поэтому лучше мирно все реши )

(172)т.е. то что он тебя кидать собрался инфа 100% ? :)

поживешь подольше, всего то делов.

(174)"пугай налоговой"
ну напугал, не испугался - дальше что ? :)

(175) Ну думаю, 90% есть, иначе смысл ему так упорно настаивать на хранении депозита за квартиру без телефона-мебели

(177)"так принято", депозит возвращается при подписании акта приемки-сдачи квартиры.
нет претензий - депозит весь твой, есть претензии - возмещение с депозита.
все.

пугальщикам...
"Непредставление налогового документа в установленный законодательством о налогах и сборах срок в соответствии со статьей 119 Кодекса влечет штраф в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей (ранее сумма штрафа составляла в этом случае 100 рублей)."

Предлагаю тотализатор. Я ставлю на то, что ТС кинут на дипозит.

Насчет пугания налоговой. 99% хозяев квартиру скажут - "да мне по куй, звони куда хочешь", потому что мало кто реально обращается в налоговую.

К тому же учитывая что арендадателю очень нужны бабки, то кинет 99%

(0) Попадал в такую х**нь пару раз, денег не давай, будет возбухать скажи ему что покоцаешь квартиру

ну (0) видней, а так, я когда съезжал - заранее предупредил. в последний месяц позвонил спросил - плитить будет или в счет залога. хозяин квартиры сказал - деньги щас нужны, давай при выезде залог верну. без проблем потом все обратно вернул. правда у нас с ним отношения были нормальные, никаких расписок я не брал, так обо всем договаривались

платить будем*

saasa. теоретик. Ты в налоговой не был видимо. Когда неделю простоишь за каждой подписью все проклянешь. И потом еще лет пять будут платежки приходить, и доказывай, что ты не верблюд.

(0) если у хозяина квартиры форс-мажор и он продает свои обе квартиры ниже рынка - не видать тебе обратно депозита

На мой взгляд, лучше заплатить и спать спокойно, и потом в случае кидаловы ты можешь на него наехать. пока он как бы прав. Если будет бодаться, налоговая и суд и не бойся. Никто не захочет в реале сталкиваться. правота вещь не дешевая, как не многие тут думают...

(188) Мне деньги очень надо, квартиру покупаю, не могу я экспериментировать

(189) Мое ИМХО - так и скажи, что денег уже нету, все вложил в новую квартиру. Если он начнет тебя "выселять" - пусть депозит гонит )

(186)а че мне там делать ? почта России прекрасно справляется со своей ролью.

saasa. С судебными приставами ты тоже будешь переписываться почтой России =)

ппц, народ обсуждает напакостить арендодателю
а потом удивляемся, почему мало адекватных арендодателей и почему иные владельцы квартир лучше будут держать пустой квартиру, чем сдавать дерзким арендаторам...

(192)у тебя каша какая-то в голове, причем тут приставы ?

(193) эта битва взимна

193. Я тоже так думал, что можно договориться). Но люди зациклены на деньгах бывают, а среди арендодателей половина тех кто на эти деньги тупо живет, а  и им иногда хочется думать, что они хозяива положения. Лучше всегда все оформлять документально и конечно поступать по совести, но даже если, что, то выход из трудных на первый взгляд ситуаций всегда есть, бабки можно отбить.

(196) как правило этот депозит ими давно потрачен. и в лучшем случае этот депозит выплачиваться из денег, которые платит следующий арендатор

если найдет

что-то автор куда-то пропал, я полнуэ

*волнуюсь

убили поди

(0) Объясни своё непростое финансовое положение владельцу. Ты же не просто так не желаешь платить. Ну а дальше по обстановке. Если будет требовать денег, доставай свои козыри. Налоговая, возврат депозита и съезд раньше времени, ну и что тут тебе ещё насоветовали..

Попроси показать депозит. Если покажет, то плати. Если не покажет - выскажи сомнения в лёгкости его возврата и попроси подтверждения воззможности простого бесконфликтного расставания.

(0) Жлоб твой хозяин. Я со своих арендаторов последний месяц не беру - конечно приду-посмотрю все ли в поряде. Надо людям доверять, если прожил столько и все было ОК, то врядли спецом будет портить что-то

(90) >Пару лет назад читал статью как один арендодатель захотел поднять плату в течении срока договора. Арендодатель подал в суд

арендодатели от такого очень легко страхуются - в договор включается пункт "арендодатель может разорвать договор аренды предупредив арендателя за месяц"
дальше происходит по следующей схеме - или цена поднимается или через месяц арендатель вынужден искать другое жилье - тратить деньги на оплату посредников по поиску квартиры и перевозке вещей

Все нормально, живой, после долгой драки нашли компромисс. Я оплатил до 15-го мая, после чего передаю ему пустую квартиру с ключами, а он мне депозит, при этом из депозита вычитается коммуналка на момент 15 мая.
Если он меня кидает с депозитом, то ключи ему не отдаются, я живу бесплатно, пока депозита не будет (правда, на надувном матрасе)

Что за фигня? Путешествия во времени?

(206)а от первоначально им предложенного варианта этот чем отличается ?

(208) Тем что он хотел с меня оплатить месяц, я хотел вообще не платить, а получить депозит и сразу съезжать. В итоге сошлись на полмесяцах.

Господа, возник вопрос, немного на другую тему, но ту тему закрыли, а новую делать ради одного вопроса не охота.

Госпошлина какая при покупке квартиры в ипотеку?
Я так понимаю:
1000 р за регистрацию ДКП (делиться между продавцом и покупателем по 500)
1000 р за регистрацию права
1000 р за регистрацию договора ипотеки

Правильно? Можно идти платить в кассу? Ничего лишнего?

(208). Ну как чем? Автор почесал свое ЧСВ, вот мол - я мужик, разрулил проблему. :)

(209). В случае отсутствия кидка с обеих сторон каждая осталась присвоем, что в одном случае, что в другом. Кроме потраченных нервов, никто ничего не выиграл. :)

(209) Странно. я платил 1000р гос рег + 500 за каждый бланк св-ва (зеленка) за рег ипотеки не платил. но я ипотеку нотариус регистрировал. может там теперь рег палата вместо него

(211)мужик ! :))