http://finance.rambler.ru/news/economics/63714602.html
....По словам представителя Минэкономразвития, "ударный момент плана", - отмена деления земель на категории. Разные категории земель - никому не нужная норма, которая приводит к коррупции и поборам за перевод земель из одной категории в другую, объясняет другой чиновник. Закрепить целевое использование земли можно в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования, отмечают собеседники газеты.

Согласно плану, участки земли предполагается облагать налогом в зависимости от их назначения. Если земля, находящаяся в государственной или муниципальной собственности, не используется, то ставка налога будет расти, говорится в плане. Тогда предприятия и муниципальные власти перестанут сидеть на неиспользуемых землях и начнут от них избавляться, а земля попадет в хозяйственный оборот, объясняет план один из его составителей. По словам чиновника, это очень важно, так как в России много "заблокированных земель". И к июню должны быть готовы соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

Д.Козак поручил упростить получение разрешений на стройку, проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (эти функции правительство готово отдать негосударственным организациям). Нельзя будет предоставлять участки без аукционов. Перечень исключений должен быть установлен законом. Информация об участках, которые могут быть использованы для стройки, должна быть опубликована на официальных сайтах органов власти.

Заказчику разрешат проводить предварительные работы на участке до выдачи разрешения на строительство, обещают в плане. За необоснованный отказ в выдаче разрешения на стройку или запрет ввода объекта в эксплуатацию чиновники будут нести административную ответственность.

Д.Козак намерен упростить и правила подключения к инженерно-техническим и электрическим сетям, сообщил один из составителей плана. Коммунальщикам и электросетевым компаниям запретят законом брать дополнительную плату за подключение объектов к инфраструктуре, оплатить нужно будет только сумму, которая предусмотрена договором. Типовые договоры и тарифы на услуги будет утверждать правительство. За нарушение этих правил будет предусмотрена административная ответственность.


Ну наконец начали менять условия, а не искать виновных.

Ждем роста цен

(1) "А у нас в стране, что ни случись, всё одно - водка дорожает" ?

очередной попил бабла...

(1) ??? Доступная земля -> увеличение объемов строительства -> увеличение предложения жилья -> снижение цен

(0) Ух, заживем!

сначала построят почту, телеграф и телефон

На словах все просто здорово.

Но что то не верится ...
Кто то верит ?

Караул!! Попил бабла!

(7) по вере воздастся?

Медведев говорит много правильных вещей.
Пока результата 0

очередной виток коррупции, инфляции, маструбации...

(10) Надо написать путену, чтобы назначил другого президента.

местная административная братва найдет способ вставлять палки в колеса.
земельные участки уже повыдавали. Аж 106 участков в ипенях в ленобласти выдали. на 12 тыс заявок.

Наоборот, после этих замечательных слов появляется
то проект резкого повышения ЕСН
то обязательный призыв в армию с увеличением срока службы
то еще какая х.

(10) неправда. в связи предстоящей реформой мвд, гаишники стали беспрецедентно вежливы...

(7) Козак сделает. Он в спецназе гру срочником служил )

Только пуля козака во степи догонит,
Только пуля козака с коня собъет... :)

Все плохо. Не нужно ничего делать - будет очередной попил бабла! Надо сидеть сложа руки и ныть о том, что все плохо. Вот истинный путь чернушника :)

(18) самурая...

(18)
Я белушник. Все хорошо.
Не хочу сидеть сложа руки.
Что мне делать ?

И как найти истинный путь ?

Я так подумал - завсом прав что-ли, скоро купит хату за 2 лимона.

2(20) Поработать пробовал?

(22) долларов...

(23) Альф что  у тебя все время перед скобками стоит 2?

(23) С языка снял :) Как раз хотел сказать, что если ты на хату в нерезиновой не заработал - то ты не белушник, а неудачник

1. ""ударный момент плана", - отмена деления земель на категории" (из статьи)
2. "Согласно плану, участки земли предполагается облагать налогом в зависимости от их назначения" (из статьи)
3. "Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории..." (из Земельного кодекса)

В чем конкретно заключается революция?

(25)это он пишет "ту" по-хитрому.. :)))

(27) Раньше тебе говорили - твоя земля для садоводческого хозяйства. И ты не мог зарегистрировать на ней дом. А теперь ты сам выбираешь - для чего земля. И платишь налог соответственно.

То есть "Речники" сносить больше нельзя будет?

угу, отменят категории и там, где была пашня, будет стоять чейто- нужник шикарный.
Расстрелять бы таких законодателей.

(27) должна увеличиться оборачиваемость строительного бизнеса, т.к. все эти  разрешения, согласования, экспертизы и пр. мутотень, занимали значительную часть строительного процесса. иногда порой по времени первышая непосредственно саму стройку...

(31) ты много видел идиотов, которые на пашне шикарные нужники строят?...

+(33) там где можно было построить шикарные нужники, там уже давно земля не сельскохозяйственная...

(3) И что самое обидное, опять мимо одинэсников пройдет ;-) Сколько уже бабла попилено, а мы только плачемся тут.
Я б в баблопильщики пошел, пксть меня научат!

(33) Хош фотку принесу?
Была пашня (при союзе), а сейчас гипермаркет Globus стоит.
И эту землю в пашню не превратить никогда.

(30) В Речнике земля не зарегистрирована на владельцев. Хотя сносят его тоже по незаконному постановлению о природохранной зоне.

(31) Если на месте пашни выгоднее построить нужник, значит туда ей и дорога, той пашне.

(29) "Закрепить целевое использование земли можно в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования, отмечают собеседники газеты" - это не "сам выбираешь", к сожалению.
Я потому и спрашиваю - в чем революция, если целевое использование земли уже так или иначе закреплено?

(32) Это другая часть плана, не "ударный момент". К ней нет вопросов. Интересует, какие изменения планируют произвести с категоризацией земель по целевому назначению. На уровне "сейчас решение принимается в N, а будет приниматься в M".

+(36) А то, что пахотные земли в подмосковье давно куплены и понастроили там дач, давно ен секрет и по ящику показывали. а потом по дачной амнистии все зарегистрируют

(38) Какой ты умный, прям деваться некуда.

2(36) Хош фотку принесу? Было болото (при Петре), а сейчас город стоит. И эту землю в болото не превратить никогда.

(36) и заметь, (0) тут совершенно ни причем. догадываешься почему?...

(36) Сколько центнеров с га давала та пашня?

(42) зачет ;)...

(42) Не передергивай.
В свете сокращения общемировых пахотных земель вопрос не для смеха.

(46) как ты себе представляешь дорогущую землю по москвой или питером, которую будут использовать под картошку?...

(40) Так может дачи на том месте нужнее, чем нерентабельные поля?

(46)
Не понял.
В подмосковье с ценой сотки в 1 млн руб
предлагаешь картошку выращивать с доходностью 200 руб максимум ?

(46) Если там не выгодно было сельским хозяйством заниматься, то не важно какой категории земля. Ну не было бы там супермаркета и пашни не было бы, бурьяном все заросло бы

(47), (49) Подход типичных горожан-столичников :)
я валяюсь.

(51) Я, если что, из понаехавших. Просто моя позиция рациональная. А твоя -- эмоциональная.

(51) Крестьянин? От сохи оторвали? Иди трактор к посевной готовь, нефиг тут флудить :-)

(52) Моя эмоциональная? Дальше своего кошелька видеть разучились? ну так напомню притчу:

Спросили мудреца:
-Почему бедные люди помогают чем могут, а богатые отворачиваются, не замечают.
Ответил мудрец:
- вот посмотри на стекло: Сквозь него ты видишь прекрасный мир, поля, реки, небо, но стоит добавить немного серебра, и уже видишь только себя.

(54) Этого мудреца не Анпилов зовут?

(55) Как вы яхту назовете....
Ума не больше вездехода чтоль?

(56) погугли сколько бил гейтц на благотворительность тратит.

(54) :) сильно сказано..

А чего сильного то? Как и любое безкомпромисное утверждение совершенно не соответствует действительности. Полное собрание сочинений Ленина еще возьмите. Там на любую мысль есть и подтверждение и опровержение.

(49) "В подмосковье с ценой сотки в 1 млн руб" - кто эту цену назначил и из чего она складывается?

(59) :) ..месье часом не рождения года падения чернобыльской аэс?

(61) С чего ты взял?

(54) Ну, о чем я, собственно, и говорил.

(47)(48) Я хорошо представляю городскую лесопарковую зону... от нее владельцам вообще одни убытки... что помешает после революции вырубить лес нах и понастроить более нужные (кому-то) особняки?

(0) это прорыв.

интересно где прорвет быстрее всего.

(62) :) я не взял...я спрашиваю...

(61) Хммм ... *посмотрел на интересы в личке*

(66) Нет. Но почему то у тебя такая мысль возникла? Не могу твою логику понять.

(64) Природоохранные зоны отменять, вроде, не собираются.

(40) Чтобы зарегистрировать самострой - нужно чтобы земля была в собственности или в долгосрочной аренде. Самозахват земли не прокатит.
Митино стоит на бывшем кукурузном поле. 300К человек теперь живет...

(68) :) потому что ты не увидел в (54) ничего сильного...хотя эта мысль очень изящно выражает суть человека которая не меняется тысячелетиями...

(69) а что относится к природоохранной зоне?

(71+) :)...и я предположил что месье возможно не понимает и других простых вещей ака "диагноз 1986"

(71) Ничего эта мысль не выражает, просто упражнение в словоблудии. Что и было доказано в (57)

у среднего россиянина в собственность находится 22 кв м. Это много? Сбить цену на жилье можно только повысив предложение

(74) :) жаль что для тебя "эта мысль ничего не выражает"

(74) хм, позг похерен кем-то явно.
как утверждение в (57) может служить доказательством относительно обсуждаемого вопроса?

"Д.Козак поручил упростить получение разрешений на стройку, проведение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий (эти функции правительство готово отдать негосударственным организациям)."
а какую ответственность будут нести эти негосударственные организации? Будут выдавать нужные бумажки за определенные суммы ИМХО

(78) сейчас то же самое, только значительно дольше...

(76) Каждый день наблюдаю примеры в жизни опровергающие (54). Поэтому имею право так утверждать.

(78) они и так выдаются за опреденные суммы

(80) :) насчет прав никто не спорит
зы как говорим мы с Вольтером
"Я могу быть несогласен с вашим мнением но готов умереть за ваше право его иметь"(с)

(69) "Закрепить целевое использование земли можно в рамках территориального планирования и градостроительного зонирования"

Насколько я понял, чиновники хотят по своему усмотрению решать где какая зона. Что помешает после революции объявить природоохранной зоной старую городскую свалку, а лесной массив неиспользуемой землей? Прощадь "природоохранной зоны" при этом не уменьшится. Про скверики в центре города и говорить не приходится.

(79)(81) ну так надо приводить к тому чтобы производились реальные экспертизы, а не узаконивать взятки. Конечно это моё ИМХО

(80) исключение подтверждает правило :)

(82) Спасибо. А то тут доктора уже набежали, мозг мне лечить собираются. Если, что, за меня под скальпель к (77) ляжете? :-)

(85) Еще одно упражнение в словоблудии, совершенно не применимое к жизни.

(84) надо быть ближе к реальности, а не мечтать о кренделях небесных...

(88) когда во дворе на месте детской площадки строят дом, как бы хочется найти тех кто выдал на это разрешение (пример не из моей жизни)

(84) Ты видимо не сталкивался

Выдача разрешения на строительство.

1. Основные требования к порядку выдачи разрешений на строительство предусмотрены ст. 62 Градостроительного кодекса РФ. Подготовку документов для выдачи разрешений на строительство осуществляют местные органы архитектуры и градостроительства.

2. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Московской области в соответствии с законодательством Московской области.

3. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.

4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.

5. До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Московской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.

Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов.

За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
• Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;

Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.

УАГ готовит документы для согласований со службами района (ЦГСЭН, ОГПС, Газовое хозяйство), и в соответствии с постановлением Главы района, выдает разрешительную документацию на строительство (строительный паспорт) в составе:

• Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (части дома), подписанное Главным архитектором района и утвержденное Заместителем Главы Администрации района;
• Постановление Главы района о согласовании размещения объекта строительства;
• Согласованный проект жилого, садового, дачного дома и других строений;
• Проект застройки земельного участка, выполненный на плане топографической съемки земельного участка в М 1:500;
• Акт выноса в натуру границ участка и осей строений;
• Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерных коммуникаций;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Объект строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.

Перечень документов для получения разрешения на строительство хозяйственных построек.

За разрешением на строительство хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.

При этом представляет следующие документы:

• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю (целевое назначение земельного участка - индивидуальное жилищное строительство);
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект хоз. постройки в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лицензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение дома к сетям инженерных коммуникаций;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
• План земельного участка из БТИ.

Приемка законченных строительством строений оформляется актом комиссии и утверждается постановлением Главы района.

Извлечение из СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"

Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:

• От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
• От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
• Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

• От усадебного 1-, 2-х квартирного и блокированного дома - 3 м;
• От постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
• От других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
• От стволов высокорослых деревьев - 4 м;
• От стволов среднерослых деревьев - 2 м;
• От кустарников - 1 м.

(86) Почему попытка заставить тебя подумать чуть шире чем зена за за сотку пораждает такую дикую реакцию?

(89) найди. у нас наоборот на пустыре строят дом, а рядом детскую площадку...

(90) во-во. странно еще, что у нас вообще что-то строят. пока все соберешь, уже прораб от старости помрет...

(92) я не говорю что такие все стройки

(94) а я и не обобщаю. ты привел в пример криминал какой-то. зачем? непонятно...

(90) Ты видно не в курсе, что на своем земельном участке сейчас ты можешь построить все что угодно, а потом , пока действует дачная амнистия , это все узаконить.

(91) Большинство подмосковных хозяйств развалились достаточно давно. Годами стоят пустые, уже лес там начал расти. Приезжай, бери сколько хочешь, обрабатывай выращивай.

(86) :))..в юриспруденции месье тоже плавает....
зы ты имеешь право иметь свое мнение отличное от других..но все последствия этого выбора - только твои...

(96) ты уверен, что в (90) про дачный участок речь?...

(93) Не получится - разрешение дают на три года - потом снова собирай =)
(96) Прекрасно знаю.. Убери первый пункт - архитектора. Остальное оставь.

(99) судя по "Усадебный, одно-, двухквартирный дом"

(100) Отдельная тема с БТИ. Занимаешь очередь вечером, чтобы утром быть в первой полусотне.

(97) "Если бы экономический кризис не случился, то его нужно было бы придумать" (с) И.Виттель, ведущий канал РБЦ.
Доводитьдо разрухи умеют, но чего вы станете делать, когда в связи с перенаселенностью планеты ил по другим причинам мы не сможем импортировать продовольствие?
Член на горячее посасывать чтоль?

(95) для того чтобы думали о том как не давать стоить такой криминал, а не узаконивание получения взяток за разрешения строительства в любом месте

Есть национальные парки, есть водоохранные зоны, есть крепкие хозяйства, которые всю страну кормят. А есть какие то клочки земли, которые числятся как "сельхоз назначения", на которых десятки лет уже бурьян растет.

(103) какие у тебя далеко идущие планы ;)...

(93) А отмена категорий чем застройщику поможет? Особенно если участок изначально был предназначен для строительства. Вот если участок был предназначен для детской спортивной площадки - тогда другое дело, тут со сменой категории повозиться придется.

(103) Успокойся уже, сельхоз земель в России столько, что нужниками, супермаркетами и котеджами не застроишь никогда, как бы не старался.

(103) Ну, нам то перенаселенность пока не грозит. Обеспечение достойным жильем текущего населения от пахотных земель (настоящих) много не отнимет.

(106) А ты думал :)
(108) я спокоен :), только ваше мнение на счет пахотных земель, сдается мне, весьма необъективно.

БТР, ADO, я всего лишь указал, что бесконтрольная смена статуса земель может привести к катастрофическим последствиям.
Чего вы ко мне со своими сиюминутками докопались?

(107) Ты немного не в теме. Нет таких категорий "под детскую спортивную площадку". Земля под детские спортивные площадки относятся к той-же категории, что и земля под шикарные нужники.

(111) Аргументировать это можешь? Без эмоциональных воплей?

(113) Вопите вы, причем не пытаясь объяснить, почему это будет хорошо.
я свою позицию изложил достаточно четко.

(111) Что, кто-то стоит в очереди, что бы застроить супермаркетами воронежские черноземы?

(114) "Всю сельхоз землю застроят шикарными нужниками" -- это не есть четкая позиция.

(116) Ссылочку, где я такое писал?

(114) т.е. не запрещали бы сейчас строить на пашнях, так за пару лет ленинградской области не стало бы? все бы небоскребами застроили?...

(114) Сколько всего в России сельскохозяйственных земель? Какова потенциальная потребность в земле под строительство?

2(117) Вот: OFF: Революция в строительном секторе начнется в следующем году

(117) С памятью плохо? (31)

(0)блин
реально 40 лет дом стоит, чтоб провести воду от колонки 200000р нужно заплатить на прокладку труб + колодцев + за регистрацию,
молодец Медведев!!! может этих толсто%..ых теток из водоканала чуть работать заставит

(122)
У нас рядом с дачами магистральный газопровод.

За подключение (труба 30 м) - 5 000 $ с каждого дома (Цены прошлого года)
Из золота что ли они трубу кладут ?

(118) Насчет небоскребов не знаю, а вот свалками - запросто: что помешает преседателю колхоза на своих сельхозземлях устроить "хранилище" токсичных отходов и качать денежку со всей Западной Европы? Со стихийным "расползанием" свалок и несанкционированным помойкам даже сейчас бороться трудно - вываливают мусор "немного" не доезжая до места назначения.

(123)
+++++
да вообще беспредел
мочить понимашь в сортирах нуно :)

(122)(123) А категория земли тут каким боком? Если только между дачами и трубой не реликтовые тысячелетние сосны растут.

(124) а сейчас ему что мешает?...

(124) То же что и сейчас мешает устраивать свалки на НЕ сельхоз землях.

(126)
А в (0) собираются и с подключениями разобраться

(126)
да мы про "упростить и правила подключения к инженерно-техническим и электрическим сетям"

(121) Я писал про всю?
(118) Я об этом не говорил, просто бесконтрольно это делать нельзя.
(119) Могу я посмотреть на ваше исследование по вопросу "Сколько земель России без вреда для сельскохозяйственного потенциала можно отдать на бесконтрольное пользование"?

(127) Нужно вывести землю из категории сельхозугодий.

(131) Земель в резерве больше чем желающих на ней что то выращивать. К сожалению. Проблема не с наличием земли, а с желающими её обрабатывать.

(130) Трансформаторные подстанции, построенные в 60-х годах прошлого века и так еле выдерживают нагрузку, что же будет после "упрощения"? А если водопроводная магистраль расчитана на водоснабжение 1000 квартир, так хоть заупрощайся, а на верхних этажах после подключения следующей тысячи воды не будет.

(36) Гипермаркет Глобус стоит на пашне? Бугага!!

(0) Похвально, весьма похвально...

Вот что кризис животворящий делает! ©

(133) Это вопрос решаемый.
(135) Что тебя повеселило?

(134)
в смысле ?
так надо было прибыль не на Канарские острова тратить,
а вкладывать в новые подстанции
их проблемы - пускай берут кредиты, считают бизнес планы на 10 лет
короче суетятся, а то привыкли жиреть

(132) Разрешение устроить свалку токсичных отходов к категории земли имеет довольно отдаленное отношение.

(137) Вот его и решают.

(36) >Хош фотку принесу?
Была пашня (при союзе), а сейчас гипермаркет Globus стоит.
И эту землю в пашню не превратить никогда.

Ну молодцы, построили гипермаркет, только пока все равно их мало... раз в 5 нужно больше гипермаркетов -- чтобы не было монополии торгашей, чтобы наценки на те же продукты были адекватными.

(141)<<чтобы наценки на те же продукты были адекватными

ты бредишь.

торгашам всегда легко между собой договорится.
и сколько их будет 5 или 105 - без разницы.

(40) >А то, что пахотные земли в подмосковье давно куплены и понастроили там дач, давно ен секрет и по ящику показывали. а потом по дачной амнистии все зарегистрируют

Тоже молодцы, для несчастных детишек мегаполиса дачек понастроили... но опять же, раз в 5-10 больше дачек нужно!

(131) "Бесконтрольно" в данном контексте не значит "менее правильно, менее справедливо". Это значит меньше взяток "контролерам".

(137) А много там пахали до Глобуса и давно ли? Глобус дает рабочих мест больше и оплачиваемей, нежели в колхозе. Где давно кроме как бухать ничего не умеют. А если брать работающие сельскохозяйственные организации, так для них земли - упашешься! Не нужно только никому.

(145) А наркопритоны еще больше денег дают, или проституточные.
Давай их строить :)

2(146) Не передергивай.
В свете сокращения общемировых пахотных земель вопрос не для смеха.

надо ввести вход в гипермаркеты по талонам.
вскопал сотку сокращающейся пахотной земли - получил талон на 10 посещений.

(145) Не строят гипермаркеты в колхозах... их строят в пригородах мегаполисов.

(146) А я понял твою мысль: пашни в России должно быть много, а магазинов мало -- чтобы выращенное негде было продавать, и оно шло бы на экспорт, на прокорм "цивилизованных" стран...

(143) Черт, в кои-то веки с Мистадонтом согласен. Не иначе весна действует.

да земля между прочим - рабочих и крестьян
за нее НАШИ деды жизнь отдавали
она не государственная - она народная !

Ну что в итоге  -
если белушники правы и все препоны для строительства уберут -
через 2-3 года жилье должно сильно подешеветь

(152)
это почему ?
что кирпичи подешевеют ?

(152) Ну, там препонов еще хватает, это только один из многих. Но направление внушает некоторую надежду.

Не надо будет давать взятки или скорее их надо будет давать меньще,
разрешение на строительство вместо 3 лет будет полгода,
земля будет дешевле,
подключение к сетям дешевле и легче согласовывать

ну это все "если"

(111) >бесконтрольная смена статуса земель может привести к катастрофическим последствиям.

Да, стоимость земли в пригородах мегаполисов может упасть в разы... настоящая катастрофа для спекулянтов землей!!!

Ну и чиновники пролетят мимо нехилых взяток, за перевод сельхозземель в другие категории :)

(153) в этой стране если препоны уберут - корпичи подорожают.
(146) наркопритоны не дают рабочих мест =) Это как раз для тех, кого работа не интересует

(156) Гонишь ты! Для спекулянтов никаких проблем не будет никогда

(36) Комплекс "Никольский". Огромный развлекательный комплекс посреди поля, между воронежем и липецком. Вполне сельхоз. земли, высочайшего качества.

(159) И чего? Не надо русским отдыхать, только пахать и пахать на пашне?

Прозреваю, что через время вся трасса Москва-Дон-Сочи будет застроена кафешками, магазинами, кемпингами и прочим сервисом. И это прекрасно -- на обочинах таких трасс ничего полезного вырасти не может...

(160) Каким-таким русским? ))) Мне лично там не отдыхать. )) Цены, знаете ли.
Да и вообще меня в такие места не тянет. А я к тому, что да, будут строить на сельхозугодьях. И это нифига не прекрасно.

(161) Ну не все же русские нищеброды. У меня деньги на отдых в развлекательном центре есть.

(161) Вдруг ты не понял, что написано в (160): уровень загрязнений тяжелыми металлами на обочинах трасс такой, что для всех нас лучше, если там вместо выращивания продуктов, будут магазины и прочий сервис. А для пшеницы места хватит и за этими постройками.

(163)
афигеть
в России спорят за землю
это в стране, где самый большой показатель площади на человека

(164)
Если брать территорию, пригодную для проживания, то Россия тут не на первом месте.

(161) Если ты вдруг не понял, Мистадонт будет аплодировать любому решению.
Сейчас он объясняет, что "земли загрязнены тяжелыми металлами, поэтому надло строить" - будет другая ситуация, и он будет объяснять, что "правильно сделали, что снесли, ибо нефиг строить на сельхозземлях"... Самое смешное, что еще и будет утверджать, что его высказывания не противоречат друг другу... :-)

а чего на следующий год наметили ударный рост? вроде этот только начался...

(163) Если вдруг ты не понял, то пахотная земля - один из самых ценных ресурсов. Даже если она рядом с трассой. А "загрязнения тяжелыми металлами" - это уже неотъемлемая часть нашей жизни. Я боюсь представить, что с тобой случится, если ты узнаешь, ЧТО ты ешь )

(162) В нашем мире денег заработать не сложно. И талантов не надо. Надо родиться не с чем-то особенным. А без чего-то нормального. Ну и жадность, конечно. Деньги - они от жадности )

(167) а чо, бывает так, что приняли какой-то закон и на следующий день все завертелось?...

(168) Если ты вдруг не понял -- пахотная земля рядом с оживленной трассой -- это маразм... обычно стараются лесополосой отгораживать трассы и железные дороги от пашни и сада.

2(168)(169) Ты б переживал, что у вас в Китае строят производственные предприятия на сельхозземлях.

2(170) Ты разве не в курсе, что так в любой нормальной цивилизованной стране?!

Я Родину люблю (с) к/ф брат

(170)бывает.недавно про ремни на иногор.автобусах закон вышел с марта вроде уже должны быть ремни.

2(174) Ну так люби. Кто ж тебе мешает? Я наоборот, чтобы ты больше ее любил, а не на Россию смотрел.

(175) ремень пределать, не дом построить. да и будут ли они эти ремни, еще неизвестно ;)...

Если кто переживает, что земли отданные под дачи, выпадают из сельхозоборота -- расслабьтесь, господа...
На дачах как правило и сады растут, и огороды возделываются, т.е. отдача от земли под дачей вполне приличная.
Некоторые дачники по 2-3 семьи кормят овощами со своих несчастных 6-ти соток :)

если в автобусе по констр.особенностям не предназначены ремни (я постоянно езжу на разных марках и там во всех так), то пределать их весьма затруднительно чтобы сертифицированно все было.Проще от автобуса избавиться и новый купить.
Почти половина седеньев во всех автобусах не раскладывается, куда там ремни пределывать...но закон издали

(178) разве что земля у этих дачников в три яруса...

(178)что то путаешь.Бомжи дачи чистят т.к. почти все без охраны и за городом.
Раньше меньше чистили многие дачи держали, сейчас забрасывают

2(178) Это где "по 2-3 семьи кормят овощами со своих несчастных 6-ти соток"?

(179)
> Отсутствуют ремни безопасности и (или) подголовники сидений, если их установка предусмотрена конструкцией транспортного средства

А вообще советую меньше на автобусах ездить :)

2(181) Ты сам ничего не путаешь? Например, дачу и дом в деревне?

(180) Да, на Кубани некоторые дачники в 3 яруса выращивают: деревья + кустарники + растения которые могут выжить в тени :)

(181)
Конечно, раньше дачи держали чтобы с голоду не умереть, денег на продукты не хватало, сейчас необходимость в этом отпала.

(181) Проезд подорожал... дальние дачи забрасывают бывает.

Ясно одно если припонов станет меньше, то строить станут больше, а значит
цены взлетят так что мало не горюй )))

p.s. Может быть и выгодно влезть в ипотеку ???

(188) и какова логика сего вывода?
обычно, по законам экономики, увеличение предложения снижает цену...

(184)какой дом в деревне.Есть и такое.Много домов москвичи выкупили так летом там живут иначе тоже разворуют.
Про дачи речь т.к. те у кого 6 соток на забор нормальный бабла нет, не то чтобы охрану нанять.
У нас была дача воровали с каждым годом все больше, пенсионеры с собаками брались сторожить, собирали бабло не помогло.отдали дачу на время др. те пару сезонов обрабатывали и бросили.
Так у многих

2(190) Никак не пойму. Ты о "нахаловках", что ли?

(190)
Я ж говорю - многие бросили дачи, потому что стало хватать денег на еду. Сам-то что не в деревне живешь?:)

(189) Ваня, дефициту строительных материалов в расчет не берем?

(191)тебе не понять.Питерская(Московская)дача это не то же что и дача в регионе

(193) не берем. нет его, дифицита. поверь на слово человеку, работающему в строительной фирме. у некоторых особо ушлых контор, есть дефицит оборотных средств и чтобы выгородить себя перед кредиторами, они ссылаются на дефицит строительных материалов...

(192)мне 5 га в наследство даром досталось.подарил брату тот там рядом живет и возм.(техника) есть, но что то тоже ее не обрабатывает пока что.Землит заброшенные в основном.Чего там делать то?если монополии у нас рулят.Будет малый бизнес оживать мож. подамся

(193) На дворе перепроизводство стройматериалов... кризис же, стройка снизилась.

(196) В аренду сдать фермеру.

(197) Речь про момент, когда кризиса не будет и площадок будет много

(196) а чо, монополии тебе запрещают морковь и картофель засеять?...

если вспомнить 2007,2008 года, то прикрывались именно дефицитом цемента в частности, типа спрос/предложение цену такую установили.

Земли фермеру найти не проблема только что с ней делать то?
субсидий как на западе никтон е дает, технику в кредит тяжело,ГСМ и удобрения дорогие, на рынках дерут 3 шкуры и т.д.

(199) не будет своих хватать, будут больше импортировать. вообщем, это вообще не проблема...

(201) и ты поверил? ;)...

(200) Выйти на полку к сетевому ретейлеру для рядового сельхозпроизводителя проблема практически не решаемая. Поэтому многих с/х производители строят свою цепочку дистрибуции, как могут.

(200)сеять нет, реализовывать да.
прочитай про пшеницу например по сколько оптовики ее закупали осенью.
на память несколько рублей за кг.
я бы тоже мог купить несколько тонн да что с ней делать то

(204) Ну то, что в России в место экономической формулы спрос рождает предложение всегда действует Спрос рождает цену, для меня не новость.

(201)
В 2007-2008 году был самый пик строительства, естественно стройматериалы дорожали.

(202)
Для сельхозпроизводителей есть льготные кредиты. Ты если не хочешь работать в деревне - так и скажи.

(209)я нет. по тв показывали один фермер повесился от таких льготных кредитов.
хотя урожай накануне был рекордный

(208) если я правильно понял информацию из (0), а также сюда довесить слова медвепута о новой доступной ипотеке, то строительный бум должен быть такой, что в 2007-2008 даже и не снилось, а это приведет к дефициту того же цемента. Заводов-то не прибавится.

(210)
Чем именно тебя не устраивает льготный сельхозкредит?

(211)недорогим цементом нас турция с китаем завалят был бы спрос

(211)
Цементные заводы активно строят и уже много построили кстати.

(214) список в студию ???

только не забываем что более 50% заводов на издыхании.

+214
Хотя ты молодец, начал хоть чуть-чуть думать, скоро может додумаешься почему нельзя резко тратить Стабфонд.

(212)заинтриговал
http://www.rshb.ru/natural/crediting/lph.php
15 % это льготный кредит?

взять что ли себе лимонов 10 под 15% на 2-5 лет(больше не дадут).купить техники и в деревню податься

ой это ж по 125тыщ в месяц платить, а ну его на ..

(214) Даже если наши олигархи и начнут активно строить цементные заводы и развивать карьеры, то в любом случае они будут закладывать стоимость этих инвестиций в конечный продукт и отбить они свои бабки захотят как максимум года за 3, а в этом случае цена на цемент как раз подскачет раза в три за три года, ну и соответственно цена на жилье вырастит. Нормальный срок окупаемости цем-завода это минимум 7-10 лет у нас ни один олигарх на такой срок закладываться не будет так что не видать нам низких цен на жилье есчо очень долго )))

Вчера райф прислал предложение по ипотеке = взять 1 600 000 р на 10 лет - придется платить аж по 28 000 рублей каждый месяц на протяжении 10 лет! грубо посчитаем: 28000*120=3 360 000 руб переплата в 2 раза, значит если в месяц откладывать тупо по 40 000 руб , то эту сумму накопишь за 3 года, а с учетом постоянного  удешевления жилья (тренд сменился на 10 лет минимум - так все считают), то вообще за  пару лет!

(221) а если откладывать по 100 тысяч, то за полтора года можно накопить. и что?

+(222) А если по 200, то вообще за 8 месяцев легко накопишь.