![]() |
![]() |
![]() |
|
OFF: Ипотека Ø (длинная ветка 21.07.2008 13:13) |
☑ | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
0
АП
16.07.08
✎
15:54
|
Если бы у вас сейчас не было своей квартиры.
Вы бы жили в съемной. У вас появилась возможность взять ипотеку. Стали бы вы в _ипотеку_ покупать жилье сейчас? Почему? |
||||||||||
1
Ёпрст
гуру
16.07.08
✎
15:55
|
"Если бы у вас сейчас не было своей квартиры"
Странный вопрос, чего , у всех свои ужо есть? |
||||||||||
2
ДенисЧ
16.07.08
✎
15:55
|
Таки да?
Нет |
||||||||||
3
АП
16.07.08
✎
15:56
|
(1) что не нравится? есть вопрос, есть начальные ограничивающие условия
|
||||||||||
6
Эльниньо
16.07.08
✎
15:57
|
В результате кризиса сотни тысяч американцев, взявших ипотеку, остались без жилья.
Я бы подумал. Другое |
||||||||||
7
Турист
16.07.08
✎
15:58
|
потому что хочу двери раздвижные и зеркальную ванну :))
Да |
||||||||||
9
Господин ПЖ
16.07.08
✎
16:00
|
странная ветка, ежу понятно что стали...
но не на таких условиях и не то, что предлагают за те деньги что дает банк... Другое |
||||||||||
10
GenV
16.07.08
✎
16:00
|
Сейчас не потяну, но в планах есть
Другое |
||||||||||
11
Chum
16.07.08
✎
16:02
|
Свое жилье и .
Да |
||||||||||
13
Бамбук
16.07.08
✎
16:04
|
Однозначно.
Свое жилье лучше чем съемное... зы американский кризис на нас не катит.. Да |
||||||||||
14
igork1966
16.07.08
✎
16:07
|
Да |
||||||||||
15
Rovan
гуру
16.07.08
✎
16:07
|
(0) взял бы ипотеку (кредит) и вложил бы в строительство
Да |
||||||||||
16
CrecerRu
16.07.08
✎
16:07
|
Если есть возможность, то надо брать, чем раньше, тем лучше.
Да |
||||||||||
17
АП
16.07.08
✎
16:07
|
(12) все уже продумано и решено, договора уже одни подписаны, другие ожидают подписи. Интересует мнение общественности.
условия жесткие, но в съемном жить надоело Да |
||||||||||
18
CrecerRu
16.07.08
✎
16:09
|
(6) "В результате кризиса сотни тысяч американцев, взявших ипотеку, остались без жилья" дак платить надо по кредитам.
|
||||||||||
19
13hero
16.07.08
✎
16:09
|
Можно найти нормальные условия по долгосрочной ареде.
Нет |
||||||||||
20
Господин ПЖ
16.07.08
✎
16:11
|
Я зимой вроде - "ну всё, созрел"... столкнулся с тем что элементарно нечего купить на рынке в области (вторичка). Новых не продают почти, или продают, но всякий неликвид - 1-комн. на первом этаже или наоборот 24-ый этаж из 26 и место - ровно посередке между станциями ж/д., т.е. пешком не доберешься. И вокруг ничего, один киоск с пивом. Другая крайность - убитые хаты в 5-ти этажках развалюхах-хрущевках.
|
||||||||||
21
Sonny
16.07.08
✎
16:12
|
Цены на скворечники в нашем городке абсолютно неадекватные. Когда рухнут, будет очень обидно выплачивать огромные платежи.
Нет |
||||||||||
22
13hero
16.07.08
✎
16:13
|
Диагноз - вялотекущий оптимизм.
|
||||||||||
23
Heckfy
16.07.08
✎
16:15
|
Потому что, уже несколько лет все орут:"Цены на недвижимость упадут", а они нихрена не падают, а только наоборот.
Съемное жилье - платишь дяде. В результате нихрена не имеешь. Ипотека - платишь дяде. Даже больше чем при съеме. В результате имеешь квартиру. Да |
||||||||||
24
and2
16.07.08
✎
16:15
|
(17) сколько от вашего(с женой) совокупного дохода месячный платеж составляет?
только реально, а не как для банка. |
||||||||||
27
IT Михаил
16.07.08
✎
16:16
|
ёптытьека, при наших зарплатах, это лотерея, расплатишся - не расплатишся, если негде жить то чем дяде платить, можно за теже деньги купить у бандитов лотерейку )
Да |
||||||||||
28
Оберон
16.07.08
✎
16:16
|
взял только что..
Да |
||||||||||
29
Альберт_Уфа
16.07.08
✎
16:17
|
Если нет возможности сразу купить, то лучше уж ипотека, хотя бы знаешь за что платишь.
Да |
||||||||||
30
Лефмихалыч
16.07.08
✎
16:21
|
(0) думаю нет, потому, брать кредит на 30 лет, на сумму, которая позволит купить только какую-нить здр%$оченную хрущебу, которая к моменту погашения кредита будет в аварийном состоянии от старости мне чо-то страшно.
Хрущеба потому, что что-то лучшее в ипотеку брать - это надо быть очень богатым человеком (которому кредит в принципе - только для разнообразия нужен). Хотя, вероятно, если бы я когда-нить оказался в ситуации, когда своего жилья нет, я возможно говорил бы иначе, не знаю Нет |
||||||||||
31
vde69
16.07.08
✎
16:22
|
вон у нас обьявы 200р/метр - эконом класс (типа дешевка)
цена совсем заоблачная... ИХМО в сентябре 2009 все это рухнет (по сколько я написал ИХМО, то не буду расписывать по чему) Нет |
||||||||||
32
CrecerRu
16.07.08
✎
16:23
|
Взял осенью прошлого года двушку в Москве, пока полет нормальный. Всего то 19 лет осталось)
|
||||||||||
33
r1000
16.07.08
✎
16:26
|
Дешевле не будет ихмо...
Да |
||||||||||
34
IT Михаил
16.07.08
✎
16:27
|
(30)ну и что получается за всю жизнь ни одного квадрата не нажить?
|
||||||||||
35
DGorgoN
16.07.08
✎
16:29
|
А есть выбор? Я пытаюсь в социальную пойти..
Другое |
||||||||||
36
and2
16.07.08
✎
16:37
|
(34) купи под мытищами клочок земли, и как ДядюшкаТыква, каждый месяц по кирпичику, строй маленький домик :)
|
||||||||||
37
Scooter
16.07.08
✎
16:39
|
купил/продал и т.д
Да |
||||||||||
38
АП
16.07.08
✎
16:43
|
(20) а первичку ты не рассматривал?
|
||||||||||
39
dk
16.07.08
✎
16:43
|
плачУ по ипотеке - других вариантов просто нет
Да |
||||||||||
40
13hero
16.07.08
✎
16:44
|
(37) > купил/продал и т.д
"и т.д" это купил/влетел? :0) |
||||||||||
41
and2
16.07.08
✎
16:44
|
(0) все зависит от соотношения дохода и ежемесячного платежа.
15-20 % - думаю надо брать 20-40% - сильно думать выше 40% - искать другие варианты. + инфляция играет пока в пользу заемщиков. Другое |
||||||||||
42
Vovan1975
16.07.08
✎
16:50
|
Ближайший год не буду точно.
Нет |
||||||||||
43
Регистратор
16.07.08
✎
16:50
|
Если есть возможность то надо брать. Существенно лучше не будет пока не увеличится предложение (строительство), а это десятилетия или вообще никогда.
Да |
||||||||||
44
mishaPH
16.07.08
✎
16:52
|
(38) а что ты называешь первичкой???
стройку? так оно до св-ва собственности если дойдет, то года через 3 в лучшем случае. за это время ты платишь за съем + кредит, причем кредит на стройку банки давать не любят, нужно как минимум 20-30% первоначального взноса и % на стройку 1.5-2% больше. |
||||||||||
45
lea_220400
16.07.08
✎
16:54
|
только на очень маленький срок.
Да |
||||||||||
46
mishaPH
16.07.08
✎
16:55
|
(45) почему?
|
||||||||||
47
13hero
16.07.08
✎
16:58
|
Ипотека это благо, с момощью ипотечников реанимируется полудохлая строительная промышленность. Когда на рынке всё устаканится жильё будет дешевым.
|
||||||||||
48
Господин ПЖ
16.07.08
✎
16:59
|
(38) А что с ней делать, с первичкой?
1. Когда ее реально сдадут неизвестно. 2. На что ремонт делать? В первичке (чаще всего) нет ничего кроме стен. Нет даже пола. 3. Где жить пока стоят? Снимать и платить ипотеку - я не силах себе это позволить. Параллельно еще копя на ремонт. 4. Есть риск что не постоят вообще или постоят но дом будет дефектный изначально. В Железке строят квартал посреди болота, в Красногорске (вроде) построили дом в котором треснул фундамент - дом стоит на овраге. |
||||||||||
49
GenV
16.07.08
✎
16:59
|
(47) Боюсь я до этого не доживу, да и мои дети наверное тоже :)
|
||||||||||
50
ShoGUN
16.07.08
✎
17:00
|
Сейчас нет. Или не в России. Московские курятники за 200т $ - нафиг. Я сейчас на отличных условиях живу на съемной квартире.
Другое |
||||||||||
51
lea_220400
16.07.08
✎
17:01
|
(46) они увеличивают процентную ставки, кроме GE Money Bank, и потом при подсчете по договору кредитования после сделки видишь такую разницу выплат, что просто пипец, есть калькуляторы на сайтах банков, посчитай месячный платеж на разные сроки, так там переплаты конкретные, миниму и самый смак - брать на 5-7 лет, а вто больше 10 лет, то многовато выходит.
|
||||||||||
52
GenV
16.07.08
✎
17:01
|
49+ хотя в чем то ты прав. Мне сейчас можно без проблем ехать в Иркутск к родственникам и покупать там трешку - там она дешевая :)
|
||||||||||
53
r1000
16.07.08
✎
17:04
|
А что, бывают варианты приобретения жилья за границей ? Просвятите пожалуйста.
Благодарю. |
||||||||||
54
r1000
16.07.08
✎
17:05
|
+53 по ипотеке собсно...
|
||||||||||
55
lea_220400
16.07.08
✎
17:06
|
(53) они есть, сходи на сайт какого-нибудь хорошего агентства недвижимости москвы и там есть отдельные разделы по ипотеки закардонной.
|
||||||||||
56
and2
16.07.08
✎
17:06
|
(54) а то ж.
берешь в РайФайзенБанке кредит, и покупаешь домик на берегу Адриатики. или Атлантики. где больше нравится :). |
||||||||||
57
Smitt
16.07.08
✎
17:08
|
Цены растут. Зарплата (если чел не раздолбай) растет (не только покрывая инфляцию а в натуральном выражении). Инфляция съедает сумму кредита.
Итог через несколько лет: 1. стоимость приобретенной квартиры будет значительно выше сумму кредита. 2. Сама сумма кредита в результате роста з/п и инфляции будет уже не столь страшной, как сегодня. Моральная сторона вопроса: Живешь В СВОЕЙ квартире КАК ЧЕЛОВЕК с хорошим ремонтом, техникой и прочим обустройством, а не кантуешься в съемных халупах на старой мебели с постоянной угрозой, что тебя завтра выселят. Да |
||||||||||
58
АП
16.07.08
✎
17:10
|
(48) ну если искать изначально, что подешевле, то наверно так и есть
понятно |
||||||||||
59
Vlad_1717
16.07.08
✎
17:13
|
Ибо взял уже.
Да |
||||||||||
60
mishaPH
16.07.08
✎
17:13
|
(51) калькуляторы на сайте не всегда верны. много нюансов. никто не мешает вам попросить предпологаемый график платежей. У меня кстати в реалии получилось меньше платеж чем на калькуляторе банка.
Далее. погашая досрочно или беря на мальнький срок, да вы экономите на % но вы платите довольно серьезные суммы, кроме того не забывайте, что 10000 р счас и через 10 лет совсем разные деньги |
||||||||||
61
ShoGUN
16.07.08
✎
17:14
|
Кстати, если вдруг 1С успешно развернется в европе(на средне-мелком рынке - реально, согласитесь) - появится реальный шанс жить где-нить во Франции или в Германии и зарабатывать еврики за поддержку 8.2 в каком-нибудь французском винодельческм предприятии, которое отказалось от услуг Лионского офиса БИТа :))))))
|
||||||||||
62
13hero
16.07.08
✎
17:15
|
(49) Много ли ты знаешь о рынке жилья? :0)
|
||||||||||
63
mishaPH
16.07.08
✎
17:15
|
(58) а причем тут подешевле?? те же про другое говорили
|
||||||||||
64
mishaPH
16.07.08
✎
17:16
|
(62) а много ли ты знаешь о нем кроме заклинаний, что вот-вот рухнет?
|
||||||||||
65
GenV
16.07.08
✎
17:17
|
(62) А то :) У меня мать в ОКС-е работала, сейчас прораб. Отец раньше геодезистом был :) Один вот я таков не в тему :)
|
||||||||||
66
13hero
16.07.08
✎
17:18
|
(64) Ты думаешь что это заклинания? :0)
Ваще то я не говорил что всё рухнет, я сказал что многое изменится. |
||||||||||
67
Гадя Хренова
16.07.08
✎
17:19
|
(7) Раздвижные двери в каком месте, и что такое зеркальная ванная?
|
||||||||||
68
13hero
16.07.08
✎
17:20
|
(65) Это замечательно, но какое имеет это отношение к финансовой стороне рынка?
|
||||||||||
69
mishaPH
16.07.08
✎
17:19
|
(66) все в этом мире в процессе изменений идет постоянно.
|
||||||||||
70
13hero
16.07.08
✎
17:20
|
(69) Вот я и говорю что рост не будет бесконечным, даже 10 лет не пройдёт.
|
||||||||||
71
GenV
16.07.08
✎
17:23
|
(68) А то что объемы не уменьшаются и планов на строительство много и раскупают квартиры на корню пусть и не физ. лица ...
|
||||||||||
72
Skylark
16.07.08
✎
17:24
|
В общем, похоже, вся надежда только на инфляцию, т.е. см. п. 57
А иначе, это просто грабеж какой-то а не ипотека |
||||||||||
73
mishaPH
16.07.08
✎
17:23
|
(70) все не вечно в этом мире.
Я допускаю что рост прекратится, но спада не будет. А вот как ты думаешь инфляция тоже прекратиться? |
||||||||||
74
13hero
16.07.08
✎
17:26
|
Заклинания говорят те кто верит что жильё не будет дешеветь.
Это же элементарно - при таких ценах насыщение реального покупательного спроса уже произошло, остались главнм образом только спекуляции. А все спекулянты сильно зависят от западных кредитов - как только в сша кризис перейдёт определённую черту, местных спекулянтов попросят вывести деньги в экстренном порядке - после этого будет неизбежный обвал цен. Брать ипотеку накануне общемирового ипотечного кризиса - слишком большой риск. |
||||||||||
75
13hero
16.07.08
✎
17:27
|
(71) Вот вот, правильно мыслишь.
А зачем скупают квартиры? :0) |
||||||||||
76
Skylark
16.07.08
✎
17:27
|
у меня друг несколько лет назад купил двухкомнатную квартиру в центре города за сумму, которую я сейчас за квартал зарабатываю
|
||||||||||
77
maxar
16.07.08
✎
17:28
|
Уже взято...
Да |
||||||||||
78
13hero
16.07.08
✎
17:28
|
(73) Инфляция прекратится наврятли, государство поддерживает инфляцию - она двигатель экономики.
|
||||||||||
79
mishaPH
16.07.08
✎
17:29
|
(78) ну и чем не выгодна ипотека в таком случае?
|
||||||||||
80
GenV
16.07.08
✎
17:31
|
(75) А затем, что очень большой спрос на жильё - я даже себе ничего не могу подобрать :( Все продается достаточно быстро или за большие деньги. Причем отнюдь не большинство за ипотеку ...
|
||||||||||
81
13hero
16.07.08
✎
17:32
|
(79) Найди хоть одну кап. страну, в которой был бы хоть один промежуток в 30 лет без серьёзных кризисов экономики. А теперь вспомни где ты живёшь и на какой стадии у нас капитализм.
|
||||||||||
82
13hero
16.07.08
✎
17:33
|
(80) То что спрос большой ты уже говорил, а зачем покупают ты знаешь?
|
||||||||||
83
mishaPH
16.07.08
✎
17:34
|
Инфляция - это когда дорожает все. в наше время только может дешиветь только то, где доля "мозгов" в изделии 5-10% Например развиваются технологии, бытовая электроника компы и проч стоят меньше. т.к. себестоимость в материалах в составе этих изделий - копейки. стоимость железа сотового телефона даже самого навороченного 300-400р при его продаже в 10000р.
А вот например стиральная машинка как стоила средняя 400 баксов 8 лет назад так и стоит сейчас столько ибо там много железа и стоимость доставки. Со стройкой тоже самое дешеветь она не может. в лучшем случае останется на том же уровне пока не догонит инфляцию. |
||||||||||
84
GenV
16.07.08
✎
17:35
|
(82) Ну просвети меня, зачем человеку без нормального жилья квартира? :)
|
||||||||||
85
13hero
16.07.08
✎
17:37
|
(84) Цитирую: "и раскупают квартиры на корню пусть и не физ. лица ..."
Зачем юр.лицам такое количество квартир? |
||||||||||
86
13hero
16.07.08
✎
17:39
|
(83) Себестоимость квадратного метра, даже с учётом всех взяток, как минимум раза в два ниже чем рыночная стоимость.
Жильё лекго может подешеветь раза в два и обём строителсьтва не упадёт. |
||||||||||
87
Ёпрст
гуру
16.07.08
✎
17:40
|
Лень смотреть калькуляторы, счасливые обладатели ипотеки, просветите, пож-ста, на своём примере
1.первоночальная стоимость хаты 2.количество кв. метров 3.первоночальный платеж, если был. 4.количество лет ипотеки 5.ежемесячный платеж... 6.регион если не лень, конечно. |
||||||||||
88
Vovik
16.07.08
✎
17:41
|
Если не ошибаюсь ежемесячный платеж по ипотеке - это около 50 тыр.
Снять можно примерно за 25тыр. Наверное я бы снимал, пока не было бы стабильного дохода равного ежемесячныйплатежПоИпотеке*3. Другое |
||||||||||
89
Smitt
16.07.08
✎
17:44
|
(74) я такие рассуждения уже лет пять в рунете наблюдаю. А цены как лезли вверх, так и лезут...
неужели действительно веришь, что цены ПОНИЗЯТСЯ??? Я еще могу предположить, что остановятся (и будут корректироваться только инфляцией), но чтобы снизились в ближайшую пятилетку - это нереально. Спрос слихвой перекрывает предложение и, даже если спрос пойдет на спад (а это тоже нереально, т.к. рост рождаемости имеет место быть, а также худо-бедно растет благосостояние граждан), то будет просто урезаться предложение, чтобы оставить текущее соотношение спроса и предложения. |
||||||||||
90
GenV
16.07.08
✎
17:44
|
(85) Потому что это потом продается как минимум вдвое дороже. Или ты считаешь что за эти 10 лет не родяться дети или все будут ждать когда родители "съедут"?
А если и будет такой крутой кризис, что недвижимость упадет в цене, то и твоя зарплтата тоже рухнет, т.ч. на кровные уже не купишь ... |
||||||||||
91
maxar
16.07.08
✎
17:44
|
Покупка в 2006 году , успел до подорожания кв.м. (сейчас наверное не показатель)
1.1300 000 2.83 3.660 000 4.23 5.7300 6.Казань счас рыночная стоимость моей квартиры больше чем я отдам за двадцать лет вместе с процентами.. |
||||||||||
92
АП
16.07.08
✎
17:45
|
(63) (48)
1. если расчитывать на 1-3 года стройки, то дешево, но рискованно квартал-два дороже, но надежней тут же смотрим историю застройщика 2. выбираем застройщика с голыми стенами - получаем необходимость вливания в ремонт, дешево, но еще не понятно как аукнется выбираем жилье с ремонтом застройщика - дороже, но сразу "въехал - живи". Минус: ремонт не свой, возможно не то что ты хотел бы, но никто не возспротивится если через года 3-5 ты сделаешь его так, как ты этого хочешь, но не сейчас, когда по деньгам это может быть нарпяжней при открытии кредита 3. тут да, сложно снимать и платить кредит, пока не достроят... соответственно пытаемся улучишть свой доход и см 1. 4. выбирать надо не квартиру, а потом банк а сразу связку квартира-банк, работающие вместе, со всеми вытекающими ты не сможешь отследить все интересующее о застройщике, а вот банк, который дает кредиты под конкретных застройщиков имеет намного больше возможностей отследить/проверить застрощика |
||||||||||
93
Vlad_1717
16.07.08
✎
17:47
|
(88) Как правило, ежемесячный платеж не должен превышать половины от белой з/п.
|
||||||||||
94
13hero
16.07.08
✎
17:48
|
(90) > Потому что это потом продается как минимум вдвое дороже.
По русски это называется спекуляция. > Или ты считаешь что за эти 10 лет не родяться дети или все будут ждать когда родители "съедут"? Неужели ты веришь, что если подождать 10 лет, то у народа в массе своей появятся миллионы на квариры? :0) > А если и будет такой крутой кризис, что недвижимость упадет в цене, то и твоя зарплтата тоже рухнет, т.ч. на кровные уже не купишь ... Нет, если недвижимость упадёт раза в два, то это только оздороаит экономику. |
||||||||||
95
DGorgoN
16.07.08
✎
17:48
|
Сейчас только что посчитал:
Квартира стоит 1 200 000. Если брать кредит на: 15 лет, 13,95% ) 14 879 * 15 * 12 = 2 678 220 Это как понимать? Через 15 лет моя квартира столько стоить будет? Или я релаьно переплачу столько? (лям с лишним).. |
||||||||||
96
13hero
16.07.08
✎
17:51
|
(90) В ближайшие годы рост если и будет, то ниже инфляции. Как ты думаешь, что будет, когда у спекулянтов кончатся деньги и они начнут фиксировать прибыль?
|
||||||||||
97
Guk
16.07.08
✎
17:51
|
(95) а ты думал в сказку попал?...
|
||||||||||
98
mishaPH
16.07.08
✎
17:53
|
(86) а вот и нифига. никто так цены не отпустит. всем нужна прибыть.
Да себестоимость жилья 50% от его продажи. Но цикл строительства не 3 месяца а 3 года. и никто из за прибыли в 5-10% итоговои не будет инвестировать в строительство. деньги уйдут в другие отрасли более прибыльные. А спрос то останется, население размножается и через 5-7 лет квартир потребуется даже больше чем сейчас. Цены взлетят опять. |
||||||||||
99
mishaPH
16.07.08
✎
17:54
|
(95) за 15 лет кредита переплата 100%. но ты думаешь, что через 15 лет квартиры будут стоить столько-же??
|
||||||||||
100
GenV
16.07.08
✎
17:55
|
(94) <Неужели ты веришь, что если подождать 10 лет, то у народа в массе своей появятся миллионы на квариры? :0)>
Ситуация останется как сейчас ... Половина или больше будет в ипотеку влезать. Остальные за свои покупать. Может, если цены замедлять рост, то в ипотеку надо будет меньше вкладываться. <Нет, если недвижимость упадёт раза в два, то это только оздороаит экономику.> Мне вот интересно, чисто гипотетически, какие должны бить причины подения цены на недвижимость в два раза, что бы уровень зарплат и расходов на жизнь (и соотв. свободного дохода) не именьшился? :) (96) А с чего они у них кончатся? |
||||||||||
101
JBF
16.07.08
✎
17:55
|
(74) я такие рассуждения уже лет пять в рунете наблюдаю. А цены как лезли вверх, так и лезут...неужели действительно веришь, что цены ПОНИЗЯТСЯ??? Я еще могу предположить, что остановятся (и будут корректироваться только инфляцией), но чтобы снизились в ближайшую пятилетку - это нереально.
>>Никто не думал, что цены на недвижимость в Лондоне могут снижать, но вот снижаются же. При спросе гораздо большем чем у нас. Спрос слихвой перекрывает предложение и, даже если спрос пойдет на спад (а это тоже нереально, т.к. рост рождаемости имеет место быть, а также худо-бедно растет благосостояние граждан) >>Благосостояние не растет, а снижается. Согласно исследованиям в 2008 году впервые с начала века в России снова появятся бедные по какой-то там классификации. Товары первой необходимости дорожают, народу не до квартир. , то будет просто урезаться предложение, чтобы оставить текущее соотношение спроса и предложения. >> кардинально не будут. Потому что строительство - прибыльный бизнес даже при падении цены в 2 раза. |
||||||||||
102
mishaPH
16.07.08
✎
17:55
|
(96) созреет другая волна спекулянтов + спрос будет еще больше. подрастает поколение бебибума который идет в россии последние 5 лет
|
||||||||||
103
JBF
16.07.08
✎
17:58
|
(100) Ходят легенды, что в России много инвестиционных квартир и квартир, которые не используются для жилья владельцев, а сдаются в наем. Так вот, если их содержать станет невыгодно, то они все пойдут на рынок. Цены упадут. Может быть в 2 раза.
|
||||||||||
104
13hero
16.07.08
✎
17:58
|
(98) > а вот и нифига. никто так цены не отпустит. всем нужна прибыть.
Правильно, спекулянты раскрутили маховик и радуются росту. Но рост не будет бесконечным, просто потому что у спекулянтов не бесконечное количество денег - рано или поздно желающие кончатся, тогда начнётся судорожная фиксация прибыли и вывод денег - как следствие обвал. > А спрос то останется, население размножается и через 5-7 лет квартир потребуется даже больше чем сейчас. Ещё раз повторяю, реальный спрос слишком маленький, потому что у конечного потребителя тупо нет таких денег. Более того, даже если квартиры вдруг подешевеют в два раза, то у большей части людей всё равно не будет возможности их купить. |
||||||||||
105
DGorgoN
16.07.08
✎
18:00
|
(99) Так вот динамику и услышать хотелось бы..
|
||||||||||
106
13hero
16.07.08
✎
18:02
|
(100) > Ситуация останется как сейчас ... Половина или больше будет в ипотеку влезать. Остальные за свои покупать. Может, если цены замедлять рост, то в ипотеку надо будет меньше вкладываться.
Ипотечников не так уж и много, в стране не высокие доходы. > Мне вот интересно, чисто гипотетически, какие должны бить причины подения цены на недвижимость в два раза, что бы уровень зарплат и расходов на жизнь (и соотв. свободного дохода) не именьшился? :) Как только рост остановится - у спекулянты начнут выводит деньги из недвижимости, потому что нужно платить проценты по кредитам. > А с чего они у них кончатся? А с того что деньги - величина конечная. |
||||||||||
107
GenV
16.07.08
✎
18:02
|
(103) Такие же слухи ходять о том, что если водитель внедорожника будет платить больше налог за машину, он с неё перейдет на более дешевую :) Что-то я этого не замечаю :)
У тех, кто покупают квартиры денег предостаточно. Они трезво оценивают риски. Во всяком случае крупнейшие. Это у застройщиков их мало ... |
||||||||||
108
13hero
16.07.08
✎
18:06
|
(101) > Я еще могу предположить, что остановятся (и будут корректироваться только инфляцией), но чтобы снизились в ближайшую пятилетку - это нереально.
Как только остановятся - спекулняты начнут фиксировать прибыли и выбросят на рынок огромное количество жилья. > Спрос слихвой перекрывает предложение и, даже если спрос пойдет на спад (а это тоже нереально, т.к. рост рождаемости имеет место быть, а также худо-бедно растет благосостояние граждан) Ты знаешь какой средний доход в москве? Большая часть народу в ближайшие 5 лет точно не сможет купить жильё при таких ценах. Спрос - спекулятивный. > , то будет просто урезаться предложение, чтобы оставить текущее соотношение спроса и предложения. Двойка тебе по экономике. :0) |
||||||||||
109
mishaPH
16.07.08
✎
18:06
|
(104) ты теоретик. Я покупал квартиру когда все варианты уходят за 3-4 дня.
посмотрел - надумал звоню - под залогом. Так что не свисти мне про низкий спрос. Если ты не можешь себе посзволить квартиру купить, то не значит что все не могут. У нас плачутся все что бедные. однако кол-во авто каждый год растет на 20% (105) да кто ее может точно предоставить. Одно точно, что стоимость квартиры будет дорожать минимум на уровне инфляции. могут спады на какое-то время - потом неизбежно догоняет. Я тут посчитал, что при кредите 3500000 р на 15 лет и инфляции 13% + ежемесячный платеж 15 т.р. за съем, через 15 лет я тупо в ++ 3500000 лимона. это как минимум. но вот в феврале я купил квартиру з 3600000, счас за тоже самое хотят уже 4300000 вот и считай. |
||||||||||
110
13hero
16.07.08
✎
18:08
|
(102) > созреет другая волна спекулянтов + спрос будет еще больше. подрастает поколение бебибума который идет в россии последние 5 лет
А откуда созревшие спекулянты возмут новые деньги? Ась? :0) |
||||||||||
111
GenV
16.07.08
✎
18:08
|
(106)
Смотря, что ты понимаешь под страной ... Если Москва, подмосковье - то насчет уменьшения доходов сомневаюсь. А если дальние регионы, то как я уже писал там и сейчас квартиру можно купить. Конечно деньги величина конечная, если их только тратить, а не пускать в оборот :) |
||||||||||
112
AChiller
16.07.08
✎
18:09
|
(107) Есть конечное количество людей, которые никогда и ни при каких обстоятельствах не пересядут на малолитражки. Но в общей массе народ деньги считать умеет и увеличение налога стимулирует приобретение автомобилей с небольшим объемом двигателя. Кстати и расход бензина у таких машин так же позволяет неплохо сэкономить. И таких людей большинство.
|
||||||||||
113
Эльниньо
16.07.08
✎
18:09
|
Нормальный налог на недвижимость может резко увеличить предложение и опустить цены. Но тогда банкротство строительных фирм.
|
||||||||||
114
mishaPH
16.07.08
✎
18:09
|
(110) ты думаешь нефть подешивеет?
а кроме того зачем новые. счас хватает тех, которые есть. а про спрос можешь мне не рассказывасть |
||||||||||
115
13hero
16.07.08
✎
18:10
|
(107) > Такие же слухи ходять о том, что если водитель внедорожника будет платить больше налог за машину, он с неё перейдет на более дешевую :) Что-то я этого не замечаю :)
Ага, если спички подорожают в 4 раза то ты их будешь экономить. Только недвижимость и налоги на бензин - плохосравниваемые вещи. > У тех, кто покупают квартиры денег предостаточно. Они трезво оценивают риски. Во всяком случае крупнейшие. Это у застройщиков их мало ... Конечно у спекулянтов много денег, но даже "много" - имеет конец. :0) |
||||||||||
116
GenV
16.07.08
✎
18:11
|
(112) Т.о. что бы спецулянты пропали - государство должно сделать очень невыгодным наем жилья. А куда же девать половину здесь присутствующих? :)
|
||||||||||
117
GenV
16.07.08
✎
18:13
|
(115) Конечно у спекулянтов много денег, но даже "много" - имеет конец. :0)
Тогда и банков не будет - ведь деньги у всех кончаться :) И у тебя тоже - так и усохнешь в ожидании "светлого будующего" :) |
||||||||||
118
vde69
модератор
16.07.08
✎
18:13
|
(98)
реальная себестоимость того что продают сейчас примерно 20% кроме того все все средние конторы интересную политику ведут (уже 2 года), политику максимального сохранения капитала в случае кризиса, тоесть когда ты вкладываешь деньги в 0 цикл - твои деньги РЕАЛЬНО уходят в офшеры, и если все гакниться - ты ни чего не получишь. причем все это сейчас обставляеться договарами и т.д. там кучу юристов этим занимаеться... и такая политика явно не на голом месте... когда бабахнет проиграют те кто не смогут спулить квартиру на пике, тоесть все кто имеет обременение (например ипотеку) я крутился в этих кругах... знаю ))) |
||||||||||
119
GenV
16.07.08
✎
18:14
|
Ладно всем пока, Приятно было пообсуждать :)
|
||||||||||
120
13hero
16.07.08
✎
18:14
|
(109) > ты теоретик.
ты идеалист. > Я покупал квартиру когда все варианты уходят за 3-4 дня. посмотрел - надумал звоню - под залогом. Так что не свисти мне про низкий спрос. Милая история, только какое это имеет отношение к рынку в целом. |
||||||||||
121
АП
16.07.08
✎
18:14
|
(109) где бы взять такие...4 300 000 да еще и в Мск
из подходящих нашел только 5 000 000-8 000 000 первичка в СПб |
||||||||||
122
mishaPH
16.07.08
✎
18:15
|
(121) Да не москва. Королев.
|
||||||||||
123
Альберт_Уфа
16.07.08
✎
18:16
|
хаты не могут подешеветь. падение цен приведет к росту спроса, а спрос при недостаточном предложении ведет к росту цен... :(((
|
||||||||||
124
13hero
16.07.08
✎
18:16
|
(111) Рост доходов идёт по всей стране, но даже с учётом роста большинство людей не смогут купить квартиру в ближайшие лет 5 как минимум.
|
||||||||||
125
13hero
16.07.08
✎
18:18
|
(113) +1
Рано или поздно правительство будет вынуждено лопнуть пузырь. |
||||||||||
126
13hero
16.07.08
✎
18:23
|
(117) Это не светлое будущее, этол реальность. :0)
|
||||||||||
127
quest
16.07.08
✎
18:23
|
взял уже
Да |
||||||||||
128
13hero
16.07.08
✎
18:24
|
(118) > когда бабахнет проиграют те кто не смогут спулить квартиру на пике, тоесть все кто имеет обременение (например ипотеку)
Да, это настоящий лохотрон. |
||||||||||
129
13hero
16.07.08
✎
18:26
|
(123) > хаты не могут подешеветь. падение цен приведет к росту спроса, а спрос при недостаточном предложении ведет к росту цен... :(((
Если недвижимость подешевеет в два раза - то большинство людей всё равно ен смогут её купить. В этой стране у большинства людей нет и не будет таких денег. |
||||||||||
130
Альберт_Уфа
16.07.08
✎
18:27
|
(129) в ту же самую ипотеку купят!
|
||||||||||
131
vde69
16.07.08
✎
18:29
|
(130) если начнется падение, то ни один нормальный чел не возьмет ипотеку, будет ждать минимума....
то-есть начало падение цен наоборот отпугнет покупателей |
||||||||||
132
Альберт_Уфа
16.07.08
✎
18:33
|
(131) с этим я соглашусь, если будет падение, то ажиатажа не будет, но если произойдет резкий обвал цен, то я бы сразу брал, да и не я один наверно. и снижение не может быть постоянным...
|
||||||||||
133
gopher
16.07.08
✎
18:41
|
если была бы возможность в обозримом будущем (7-8 лет) её выплатить.
Да |
||||||||||
134
Мистадонт
16.07.08
✎
23:33
|
Квартиру не считаю нормальным жильем для семьи. Жить надо в коттедже,как живет весь мир.А коттедж лучше строить самому,без всякой ипотеки,с текущих доходов.
На а если кто не любит строить себе дом, или не верит в свои силы, или по совковому мечтает жить в мегаполисе и дышать смогом, может конечно и ипотеку взять,но не более чем лет на 5-6. Более длительный срок по ипотеке есть рабство, ибо %% у нас слишком велики, и при длительном сроке выплат ты подаришь банку еще одну-две квартиры. Нет |
||||||||||
135
Wist
17.07.08
✎
01:40
|
(0) Все нужно считать и обосновывать, хотя б для себя. Если появится возможность купить хорошее жилье с привлечением кредита при ежемесячном платеже 1,5-2% от годового дохода, то я этот кредит возьму. Но сейчас, то жилье которое мне интересно стоит полляма нерублей, что дороже нормального дома в пригороде Мюнхена или Лондона. При первоночальном взносе в 30% это 350 тыс.евро кредитных денег, что при ставке 10% (берем в евро) ежемесячный платеж при 10 летнем кредите 4625.28 евро/при 20 летнем 3377.58 евро... т.е. даже при 20 летнем кредите чтоб уложиться в 1/4 дохода мне (моей семье) нужно зарабатывать 13,5 тыс. евро в месяц.
Второй немаловажный момент, источник дохода, его надежность и стабильность. Грубо говоря, уверен ли я что сохраню уровень своего заработка через 5 лет, через 10 лет? ИМХО умение работать только с бизнес-продуктами фирмы 1С подобного не гарантирует. Третий (ключевой) момент: откуда деньги, Зин? Не буду оригинальным, если скажу, что 140 баксов за баррель определяет как текущую стоимость жилья, так и наши заработки. При изменении конъюнктуры на энергетических рынках лопнет много пузырей в РФ. (134) Вы много домов построили с текущих доходов? Другое |
||||||||||
136
Мадам Козявкина
17.07.08
✎
06:09
|
И не надоело вам
|
||||||||||
137
lucky-nn
17.07.08
✎
08:10
|
взял год назад. взял бы и сейчас, ибо ждать улучшений - просто глупо :) цены только обещают упасть уже который год, но традиционно продолжают расти...
Да |
||||||||||
138
lucky-nn
17.07.08
✎
08:11
|
(136) сытый голодному не товарищ. если у кого-то есть 5 квартир, ему не понять, "как это можно снимать хату или брать жуткий кредит на 20 лет?!!!"
|
||||||||||
139
GirlProgram
17.07.08
✎
08:12
|
Уже в ипотеке, жить-то хочется отдельно... А это единственная возможность.
Да |
||||||||||
140
valeriy vm
17.07.08
✎
08:32
|
Уже взял.
в 2007 стоила 1500000 а в 2008 уже 2100000-2300000 если есть возможность надо брать. + все же зарплаты растут от года к году Да |
||||||||||
141
Андрюха
17.07.08
✎
08:41
|
Уже взял
Да |
||||||||||
142
Wist
17.07.08
✎
08:46
|
Всегда знал, что адноэснеги отчаянные люди :)
|
||||||||||
143
Viverna
17.07.08
✎
09:24
|
Уже взяла
Да |
||||||||||
144
Ёпрст
гуру
17.07.08
✎
09:25
|
На (87) поотвечайте...
|
||||||||||
145
1c_nub
17.07.08
✎
09:30
|
Уже взял ипотеку!
Да |
||||||||||
146
Guk
17.07.08
✎
09:32
|
Берите, берите ипотеки. Будет потом чем бывшую жену обеспечить ;)...
|
||||||||||
147
mishaPH
17.07.08
✎
09:37
|
(87)
1.первоночальная стоимость хаты 3567000 2.количество кв. метров 43 3.первоночальный платеж, если был. 100000 4.количество лет ипотеки 15 5.ежемесячный платеж... 41085 6.регион МО |
||||||||||
148
JBF
17.07.08
✎
09:39
|
(147) Ужос
|
||||||||||
149
mishaPH
17.07.08
✎
09:40
|
(148) в чем?
|
||||||||||
150
JBF
17.07.08
✎
09:45
|
(149) Слишком дорого (для меня конечно же).
|
||||||||||
151
Регистратор
17.07.08
✎
09:46
|
Коттедж хорошо конечно но без финансирования (грубо говоря 30 тыр на 1м2 общей плащади) строить его можно очень долго. Банк не даст кредит на строительство если дом не может быть предметом ипотеки(как минимум все коммуникации и возможность круглогодичного проживания).
Типовой размер котеджа от 200 м2 ну и соответственно 6 лимонов в общем. Это не дешевле квартиры которую вы получаете сразу. Если строительство ведется из текущих доходов то это лет 10 строителства. Кроме этого у вас должен быть первоначальный взнос - участок с коммуникациями с нормальной транспортной доступностью. В случае подмосковья это 1 - 1,5 лимона. |
||||||||||
152
JBF
17.07.08
✎
09:47
|
(150) Даже при том, что есть 2 лимона на перв.взнос.
|
||||||||||
153
JBF
17.07.08
✎
09:48
|
(151) Угу. Коттедж в МО за 3 лимона - это анрил.
Хотя обычный дом, метров на 70-80 построить можно. |
||||||||||
154
mishaPH
17.07.08
✎
09:49
|
(152) а что тогда платить 15 т.р. в месяц это много?
|
||||||||||
155
13hero
17.07.08
✎
09:56
|
(130) > в ту же самую ипотеку купят!
Ты ваще представляешь какой средний доход у населения? :0) |
||||||||||
156
13hero
17.07.08
✎
09:57
|
(131) Вот именно, в ипотеку лезут в надежде на рост, а какой может быть рост, когда у народа в массе своей нет денег и не будет в ближайшие годы. :0)
|
||||||||||
157
mishaPH
17.07.08
✎
09:58
|
(155) А ты не суди о среднем доходе своему.
|
||||||||||
158
Viverna
17.07.08
✎
09:58
|
1.первоночальная стоимость хаты 1720000
2.количество кв. метров 51 3.первоночальный платеж, если был. 600000 4.количество лет ипотеки 14 5.ежемесячный платеж... 17685 (дифф) 6.регион Тюменская область |
||||||||||
159
13hero
17.07.08
✎
09:59
|
(132) > с этим я соглашусь, если будет падение, то ажиатажа не будет, но если произойдет резкий обвал цен, то я бы сразу брал, да и не я один наверно. и снижение не может быть постоянным...
Ну вот ты может и возьмёшь, а большинство желающих - не смогут, даже если цена упадёт в два раза. Да и банки в этот момент будут давать мало кредитов. |
||||||||||
160
13hero
17.07.08
✎
10:03
|
(157) > А ты не суди о среднем доходе своему.
Киса, ты невнимательна. :0) |
||||||||||
161
DZENN
гуру
17.07.08
✎
10:05
|
Пузырь недвижимости
США и Япония уже прошли испытание кризисом, у России все еще впереди Российский рынок недвижимости растет небывалыми темпами. Как уже неоднократно писала "НГ", за прошлый год в Москве объем сданных площадей вырос на 40%. В этом году прогнозируются почти аналогичные цифры. Спрос на жилье приобретает ажиотажный характер - скупается все на этапе котлована. Масла в огонь цен на квартиры подливают и правительственные новации, прежде всего развитие ипотеки. Как уверены эксперты, оно еще больше подхлестнет рост цен. Наблюдатели обращают внимание на поразительную схожесть ситуации с США конца 70-х - начала 80-х или Японией начала 90-х годов. Тогда кризис переоценки недвижимости и неплатежи по ипотечным кредитам стали стартовым механизмом для кризиса банковской системы, а в конечном итоге и всей экономики в целом. И если в США кризис смог сдержать так называемый "парадокс бережливости" (рост сбережений приводит к сокращению национального дохода и национального продукта и потом к сокращению самих сбережений), то Япония пожинала плоды кризиса в полном объеме. Самый большой рост цен на недвижимость был отмечен на юге США, в нефтедобывающих районах США. Причина очевидна - высокие цены на нефть. Падение же стоимости черного золота с 34 до 10 долл./баррель привело к кризису нефтяной отрасли. Недвижимость, которая в американских условиях традиционно является залогом для ссуд, резко обесценилась. 31% всех экономических потерь пришлось на долю Техаса, и не последнюю роль в этом сыграло резкое падение цен на недвижимость. Для ликвидации последствий государство было вынуждено потратить порядка 10,8 млрд. долл., т.е. весь фонд федеральной корпорации по страхованию банковских вкладов и кредитов (FSLIC). А в последующие годы на восстановление экономики ушло еще 300 млрд. долл. Помочь США выйти из кризиса невольно смогла Япония, вложившая между 1985 и 1992 годом в недвижимость США около 75 млрд. долл. Но этот факт послужил катализатором кризиса в самой Японии. С начала 90-х годов экономика США пошла на спад. На балансе японских банков оказалось огромное количество ссуд, выданных под залог недвижимости. В результате банковского кризиса цены на японскую недвижимость упали почти на 50% за относительно короткий период времени. Лишь к началу 1999 года японская экономика начала оправляться от экономического кризиса. В случае Японии дело не ограничилось только банковским сектором, правительство предприняло шаги по улучшению всей экономической ситуации в стране. После предпринятых правительством Японии мер кардинального характера - вплоть до снижения учетной ставки до самой низкой за всю историю отметки 0,15% годовых - стали заметны первые признаки того, что самое худшее позади. Японский кризис, несомненно, оказался для страны более дорогостоящим, чем аналогичный кризис в США. Параллели американской и российской ситуации налицо. Высокие мировые цены на нефть и вызванное этим оживление экономики увеличивают объем средств, направляемых на приобретение недвижимости. А поскольку предложение определяется спросом, то стоит спросу застопориться хотя бы ненадолго - последствия могут быть весьма серьезными как для рынка недвижимости, так и для всех других отраслей, с этим рынком связанных. Причем России в отличие от США внешний мир - например, Япония - вряд ли поможет. http://www.miel.ru/press/article/1466/ Нет |
||||||||||
162
Skylark
17.07.08
✎
10:26
|
я не понял - если будет кризис и через несколько лет цены упадут, я смогу на накопленные денежки купить квартиру подешевле, или мои деньги тоже обесценятся кризисом?
|
||||||||||
163
mishaPH
17.07.08
✎
10:30
|
(162) Это смотря какой кризис. Если недвижимость подешивеет в рублях а у тебя рубли копятся - то да купишь. Если кризис - инфляция - то фиг вам. обесценится бабло.
|
||||||||||
164
XLife
17.07.08
✎
10:33
|
Купил в прошлом сентябре за 135000$, сейчас она стоит 240000$
Да |
||||||||||
165
JBF
17.07.08
✎
10:34
|
(154) За ту квартиру, которую я хочу купить, надо будет платить тысяч 40 в месяц.
Мне не нужен абы какой угол. В !моем случае! это невыгодно. Я в Москве жить не собираюсь и жить в "деревне" (сейчас в МО за цену 2,5-3 лимона купить квартиру можно только на удалении 20-25 км. от МКАД) я тоже не хочу. Какие там коммуникации и сервис говорить не нужно. Я думаю, что лет через 10-15 вернусь на Родину, где у меня есть отличная квартира + квартира предков. За это время накоплены будут какие-то деньги, можно будет жить не сильно напрягаясь. Думаю, что к тому времени и с работой будут улучшения, потому как город растет и развивается. Можно конечно купить квартиру в МО, а потом, если желание жить в Москве, или области пропадет, ее продать, рассчитывая на выигрыш в разнице цен у себя на Родине и в МР. Но кто знает, сколько она будет стоить через 15 лет. В МО приемлемое жилье - новостройки, а качество многих из них ... хым...гым... Я в свое время поездил, посмотрел. Я к тому, что считаю рынок жилья перегретым. 15 лет - достаточный срок, чтобы при желании снять бОльшую часть проблем с жильем. В итоге может получиться, что мы покупаем жилье сейчас по завышенным ценам, а продавать будем по реальным. Выигрыша может и не случиться. Крупный региональный город - это лучше чем скажем деревня малые Вяземы в 25 км от Москвы. + Меня устраивает принцип "жить надо рядом с работой", МО - это 3,5-4 часа на дорогу в день. Для жизни мне не нужны какие-то особые условия, достаточно элементарных удобств и чистоты. Удовольствия от возможности окружить себя своими вещами я не получаю. Главное для меня - психоэмоциональный комфорт. Если он есть, то все ОК, а своя квартира, или съемная - все равно. Можно же и в своей получить массу геморроя. Скромнее надо быть в быту :). У вас может быть мильярд баксов на счете, но в быту... У нас же принято: если ТВ, то непременно плазма или ЖК, и не один - на кухне тоже должен висеть, и т.д. Один мой приятель не жрет практически, выплачивая кредит за квартиру, и вить он туда же - хочет и копит на ЖК ТВ, да не простой, а крутой. Есть знакомый бизнесмен (оч.богатый), который живет в хруще и ходит в одежде обычных людей. И т.д. Я, например, тоже могу кое-что себе позволить :), но зачем ? Надо оставаться свободным человеком :). Свободным от вещей, спеси, высокомерия, предрассудков, но не обязательств :). Думаю, что многие над чем-то из моей писанины думали/думают. |
||||||||||
166
JBF
17.07.08
✎
10:35
|
(162) если деньги будут работать, то потеряешь, но не много.
|
||||||||||
167
JBF
17.07.08
✎
10:39
|
(164) Аллегория: если Вы вчера купили краюху хлеба, чтобы съесть, то какая разница сколько она стоит сегодня ? Вы все равно ее съедите :). А если нет, то через неделю она вообще ничего не будет стоить.
|
||||||||||
168
13hero
17.07.08
✎
10:42
|
(165, 166) +1
Решпект. |
||||||||||
169
SVI
17.07.08
✎
10:44
|
Лично для меня нереально. Даже если я и осилю ежемесячный взнос, то уже 100% не смогу сделать нормальный ремонт, оплачивать коммунальные, содержать детей, не говоря уже о летнем отдыхе. Нафига мне такая кабала?
Нет |
||||||||||
170
eklmn
гуру
17.07.08
✎
10:46
|
(0) :) это для тебя не новость
Да |
||||||||||
171
and2
17.07.08
✎
10:48
|
(165) в 2001 купили квартиру в Калужской области.
Недалеко от дачи. за смешные по нынешним временам 8 килобаксов. прошло 7 лет... |
||||||||||
172
13hero
17.07.08
✎
10:54
|
Пузыри недвижимости это такая форма узаконенной децентрализированной финансовой пирамиды.
30 летний рос цен на недвижимость не возможен в принципе, более того, маловеротно что в течении 30 лет зарплата будет непрерывно расти, обязательно будут временные кризисы. |
||||||||||
173
13hero
17.07.08
✎
10:56
|
(171) Тогда цена была заниженной, потмоу что у народа было мало денег, а спекулянтов не было. Теперь цена завышенна, потмоу что спекулянты. Но спекулянты будут на рынке не вечно. :0)
|
||||||||||
174
JBF
17.07.08
✎
10:58
|
(171)Я тоже брату купил но в 2003, тоже за смешные 230 тыщ.руб.
Я за него рад - в 27 лет живет в своей квартире. |
||||||||||
175
XLife
17.07.08
✎
11:00
|
(167) неуместная аллегория... я к тому, что уже сейчас она стоит столько, сколько я должен заплатить всего вместе с процентами в течении 15 лет... а я собираюсь выплатить раньше.
Аллегория: Волка бояться, в лес не ходить? |
||||||||||
176
and2
17.07.08
✎
11:00
|
(173) сейчас, в Москве по крайней мере, есть смысл ввязываться в программы МосковскогоПравительства.
там более-менее реальные цены. Но это только для москвичей. |
||||||||||
177
and2
17.07.08
✎
11:06
|
(174) об чем и речь.
возможны конечно некоторые колебания, но общее направление - удорожание жилья. за 10 лет его стоимость как правило как минимум удваивается :(. |
||||||||||
178
JBF
17.07.08
✎
11:07
|
(176) Нет смысла, если вам с родителями не повезло. Знаешь сколько в Москве молодых семей без квартир ? А сколько квартир выделяется по программе ?
|
||||||||||
179
JBF
17.07.08
✎
11:08
|
(178) 2 раза - это еще ничего. Та квартира, что в (174) за 5 лет подорожала в 10 !!! раз. Это же ненормально.
|
||||||||||
180
and2
17.07.08
✎
11:14
|
(178) а причем тут родители?
вопрос в том сумеешь ты попасть в эту программу или нет. Это уже в агенстве решается. И часто это вопрос упорства и настойчивости. А по деньгам ты выигрываешь практически в 2 раза. |
||||||||||
181
JBF
17.07.08
✎
11:18
|
(180) Ну... Если у тебя родители "кто надо", то ты в программе, а если - рабочие завода, то хоть головой ап стену.
|
||||||||||
182
ado
17.07.08
✎
11:19
|
Хочу хотя бы к пенсии иметь собственную крышу над головой.
Да |
||||||||||
183
JBF
17.07.08
✎
11:19
|
(181) Тут же вопрос не в том, нуждаешься ли ты в жилье или нет. Можно даже не быть "молодой семьей".
|
||||||||||
184
JBF
17.07.08
✎
11:20
|
(182) Извини за сарказм :). Ты, работая с 1С, надеешься до пенсии дожить ? :)
|
||||||||||
185
and2
17.07.08
✎
11:24
|
(181) "Никогда не сдавайся":)
И у меня и у жены совершенно обычные родители. Но мы это дело пробили :). и там 90% таких. |
||||||||||
186
JBF
17.07.08
✎
11:28
|
(185) Молодцы ! :)
|
||||||||||
187
ado
17.07.08
✎
11:35
|
Мне вот интересно, когда сравнивают ситуацию в на рынке США и России, учитывают среднюю обеспеченность жилплощадью у нас и у них? А так же наличие/отсутствие цивилизованного рынка аренды?
|
||||||||||
188
13hero
17.07.08
✎
11:39
|
(187) Какая разница насколько обеспеченно население жильём и насколько цивилизован рынок аренды, если у у большей части населения тупо нет возможности купить жильё? :0)
|
||||||||||
189
13hero
17.07.08
✎
11:43
|
+ (188)
Если у населения нет денег, то сколько его не зажимай - денег больше не станет, хоть ты тресни. Наживётся на недвижимости только тот, кто во время втянулся в эту пирамиду и вовремя соскочит. |
||||||||||
190
sol
17.07.08
✎
11:50
|
Если бы у меня не было квартиры в СПб, я бы не стал на ипотеку и не снимал жилье, а уехал туда (например Норильск), где предоставляется жилье. А если нет - тогда не знаю.
Другое |
||||||||||
191
Мистадонт
17.07.08
✎
12:49
|
(135) >>Вы много домов построили с текущих доходов?
Два. Сначала купил небольшой домик, провел газ, сделал ремонт, ванную, продал. Второй дом построил с нуля. Хочу еще и третий построить, если Бог даст, уже не в пригороде, а в саду, устроить себе персональный рай :) |
||||||||||
192
mishaPH
21.07.08
✎
11:41
|
Прикольно. смотрю по Королеву хрущевки (дома 5ти этажки) ценник уже 4500000. т.е. рост 25% за пол года.
к осени наверное подтянется до 30%. Так сколько там в США рухнул рынок жилья? 30% помоему |
||||||||||
193
Rovan
гуру
21.07.08
✎
11:56
|
(192) думаю, что у нас (при укрепляющемся рубле) не рухнет .... может плавно прекратится подьем в Москве и Питере, а крупные города регионов все постепенно будут тянуться к московским ценам...особенно на новые дома в центральных районах городов
|
||||||||||
194
Мадам Козявкина
21.07.08
✎
11:57
|
(134) Ну ты такой категоричный - "не считаю нормальным жильем".
а я вот не считаю нормальной жизнь, заполненную ковырянием в земле и жужжанием вокруг собственного дома. То бишь твою. но ты почти в каждой вете тычешь всем в нос своими понятиями о "ненормальности" - а сам поди дальше деревни Гадюкино ни разу не выезжал. |
||||||||||
195
Мадам Козявкина
21.07.08
✎
12:01
|
(138) Я нн к тому. а к тому что эти постоянные споры просто бессмысленны. у кого "горит" - тот возьмет ипотеку. а у кого не горит - тот будет с пеной у рта доказывать ее ненужность.
|
||||||||||
196
13hero
21.07.08
✎
13:01
|
(195) У кого может гореть кабала на несколько десятилетий?
|
||||||||||
197
Мистадонт
21.07.08
✎
13:02
|
(134) Не вижу никакой категоричности в (134), там же написано "не считаю нормальным жильем", а ты видно прочитала как "не является нормальным жильем"?
Читай внимательнее, у тебя категоричности поубавится :) В вашей деревне Гадюкино увы не был, ты права. Но "как живет весь мир" знаю не только из голливудских фильмов :) В своем доме нужно иметь газон с цветами и сад. В таком варианте в земле ковыряться вообще не нужно ни разу,только стричь газон,т.е. отдохнуть от компа на свежем воздухе, и поливать, полив можно автоматизировать. Теплицу и огород не обязательно заводить, на любителя, но 1 грядку с зеленью разумно. |
||||||||||
198
Мистадонт
21.07.08
✎
13:05
|
(196) У лоха, который поддается рекламному внушению и стадному поведению...
"Хватай квартиру, пока еще не подорожало, ну и что что это рабство, через год рабство будет еще рабственнее" :) |
||||||||||
199
13hero
21.07.08
✎
13:08
|
(198) Вот вот, в нашей стране дурачьё - неисчерпаемый ресурс. :0)
|
||||||||||
200
Мистадонт
21.07.08
✎
13:08
|
(197) к (195)
|
||||||||||
201
JBF
21.07.08
✎
13:10
|
Снова по новой :)
У каждого же свой отдельно стоящий :) случай: свои тараканы в голове (это к тому где жить: в деревне, или городе, и жить ли вообще), своя сумма денег на счете (у кого-то его вообще нет), наличие/отсутствие отягощений (жена, дети) и т.д. Каждый сам должен решать как ему провести на этой планете отмеряный срок. |
||||||||||
202
Андрюха
21.07.08
✎
13:10
|
(196) А других вариантов нет
|
||||||||||
203
mishaPH
21.07.08
✎
13:13
|
(201)+1
|
Форум | Правила | Описание | Объявления | Секции | Поиск | Книга знаний | Вики-миста |